📢 7月新加坡豪宅市場兩大「爆點」：
一個歷史新低，一個價格創新高！投資客和買家一定要看！
烏節路的Scotts Square成交價首次跌破每平方英尺$2,800，而Martin Place Residences卻在同周創下新高，豪宅市場呈現冰火兩重天的對比。
（圖源：edgeprop）
01 Scotts Square公寓創下每平方英尺價格新低！
在7月4日至11日這一周，Scotts Square成為唯一一個刷新價格低點的項目。一套位於21樓、947平方英尺的兩房單位於7月7日以256萬新元（每平方英尺2,703新元）成交，創下歷史新低。此前的最低紀錄是2016年一套1,249平方英尺單位以350萬新元成交（每平方英尺2,803新元）。
Scotts Square位於烏節路黃金地段，夾在新加坡君悅酒店和萬豪唐廣場酒店之間，是第9區的綜合項目，自由產權、2011年落成，共338個單位。今年該公寓已有5宗轉售，價格從每平方英尺2,992新元至3,284新元不等，但整體均價近年下滑，從2010年的3,772新元降至目前約3,176新元。
💡 重點：烏節路豪宅均價持續下調，抄底信號？
（圖源：edgeprop）這套位於Scotts Square的兩居室公寓於 7 月 7 日售出，售價為 256 萬新元（每平方英尺 2,703 新元）。
02 Martin Place Residences則創下每平方英尺新高！
一套1,421平方英尺的三房單位7月8日以405萬新元成交（每平方英尺2,850新元），超越去年4月的前紀錄。Martin Place Residences同樣位於第9區，靠近羅伯遜碼頭，是少數永久產權項目之一。其平均轉售價約每平方英尺2,620新元。
💡 重點：高端買家對稀缺性地段依舊買單！
（圖源：edgeprop）7 月 8 日，Martin Place Residences 的一套三居室公寓以 405 萬美元（每平方英尺 2,850 美元）的價格售出，創下了每平方英尺價格的最高紀錄。
03 投資怎麼看？
✔ 烏節路價格下探，短期或是入場好時機
✔ 羅伯遜碼頭類項目抗跌性強，稀缺溢價明顯
✔ 新盤均價依舊堅挺 → 長期還是升值空間
💬你會選擇抄底烏節路，還是跟進羅伯遜碼頭？
但是——如果你暫時還沒準備買房，或者在等理想戶型入手，那租房就是最靈活、最穩妥的選擇！畢竟，市場需求一直很強勁，新加坡房租雖然趨穩，但好房源依然「一房難求」，尤其是市區核心地段和學區房，稍慢一步就可能被搶走。
👇 接下來，椰子找房幫你盤點 最新房源出租情況 + 真實租金走勢，以及如何快速鎖定高性價比的房子！
新加坡靚房出租列表
西部房源【適合NUS/NUS/NTU/SIM學生】
01 巴西班讓MRT公寓單間（最新）
02 湖畔MRT公寓單間（搶手）
03 湖畔MRT公寓單間（熱門）
04 肯特崗MRT公寓主人房
05 文慶MRT公寓單間
06 金文泰MRT公寓主人房
中部房源【適合SMU/PSB學生】
01 納比雅MRT公寓超大普通房（最新）
01 烏節路MRT公寓主人房帶獨衛
02 大世界MRT公寓主人房/普通房
東北部房源【適合博偉/JCU學生】
01高文MRT公寓studio（價格不到S$2000）
02加冷MRT公寓主人房
全島更多房源都在：椰子找房
西部優質房源
01 巴西班讓MRT公寓單間
📌高校適合學生
📍 優越位置：坐擁湖景，環境寧靜，完美融合自然與城市生活。
🛋 房型：單間，家具齊全，適合單身人士或NTU學生入住。
✅ 配套設施：
🏊♀ 公寓內設有游泳池、健身房等豐富設施，享受高品質生活。
🚇 交通便利：步行即可輕鬆到達 Lakeside MRT 站，便捷地連接新加坡其他地區。
🛍 周邊設施：
附近有 Jurong Point Mall、Westgate 和 IMM 等大型購物中心，提供豐富的購物和餐飲選擇。
Lakeside Garden 和 Jurong Lake Gardens 也在附近，是散步和跑步的理想場所。
03 湖畔MRT公寓單間
📌NTU高校適合學生，科技園工作人士
📍 位於新加坡西部，緊鄰國大（NUS），交通便利，環境優雅
🛏 房型：主人房，帶私人浴室，設施齊全
👫 室友：其他三位室友為學生，適合尋求安靜環境的朋友
📅 入住時間：九月底開始
💰 租金：詳情請私聊
🌳 周邊環境：綠意盎然，享受寧靜舒適的生活環境
🚇 交通：步行至 Kent Ridge MRT 僅需15分鐘，免費巴士直達
🛍 生活配套：公寓內將開設餐廳、超市和便利店，生活更加便捷
05 文慶MRT公寓普通房
📌NUS國大/NTU等高校適合學生、工作人士 NUS國大 / 科庭 / SIM / SP / NP 等高校
🏡度假式公寓單間出租
🛒周邊配套齊全：中國超市🥟、中餐館🍜、網紅麵包店🥖、診所🏥
✨設施豪華 ：三個泳池🏊♂、健身房💪、燒烤區🍖、聚會廳🎉、網球場🎾 🎒適合就讀Kaplan / PSB / 博偉 / 輔仁學院學生
📍Napier地鐵站旁｜超大普通房出租，一站到烏節路，直達 CBD
🛏 空間舒適，採光好，家具齊全🌳 步行即達新加坡植物園，周末休閒好去處
📚 周邊多所名校，適合就讀Kaplan / PSB / 博偉 / 輔仁學院學生
02 烏節路MRT公寓主人房
📌Kaplan、PSB、博偉、LSF 適合博偉DIMENSIONS、SMU、PSB 學生
公寓普通房 & 主人房出租
🏢 小區配套完善：泳池、燒烤區、全天安保🚇 步行至 Great World MRT，快捷通勤烏節/市中心
🛋 家具齊全，拎包入住，包水電網+清潔
🛏 主人房帶獨衛，普通房安靜通風
