- 6月份，開發商的私人住宅銷售量較前一個月略有下降，總共售出272個單位，與5月相比減少了12.8%。
- 儘管月度銷售收入減少，但與去年同期相比，6月份的銷售仍增加了19.3%。
- 銷量下滑主要是由於假期期間新項目的推出較少，並且部分買家選擇出國旅行。
- 中央區住宅銷售在非執行共管公寓中占據了主導地位，儘管外圍和核心區的銷售有所下降。
- 2025年上半年整體銷售表現優於往年，並且出現了非本國買家興趣回升的跡象。
市區重建局(URA)7月15日發布數據顯示，6月開發商共售出272套新私宅(不含執行共管公寓)，環比5月的312套下降12.8%，但較去年同期的228套增長19.3%。ERA新加坡執行長Marcus Chu指出："由於多數開發商在6月學校假期期間暫緩新盤推出，加之潛在買家出國度假，導致銷售表現平淡。"
當月僅有東海岸105個單位的Amber House和丹戎禺107個單位的Arina East Residences兩個新項目入市，後者僅通過邀請方式限量發售。6月開發商推出的新單位總數僅187套，雖較5月的20套增長逾八倍。
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One Marina Gardens和Bloomsbury Residences連續三個月蟬聯銷量冠亞軍。位於濱海南，共有937單位的One Marina Gardens以每平方英尺2,962新元的中位數價格售出49套；而擁有358單位的Bloomsbury Residences則以2,516新元/平方英尺售出30套。兩項目均於今年4月推出。
至於地段方面，其他中央區(RCR)的公寓項目繼續主導新加坡公寓市場。189套的銷量占比近七成，與5月的191套持平。中央區以外(OCR)項目銷量從5月的106套降至69套，占比25%，其中Hillock Green以2,311新元/平方英尺的中位價成交12套。核心中央區(CCR)銷量從16套微降至14套。
執行共管公寓(EC)市場方面，6月售出33套，較5月的24套增長37.5%。成交主要來自淡濱尼的Aurelle項目，這個760單位開發項目以1,813新元/平方英尺的中位價售出15套。
儘管6月銷量連續第四個月下滑，但橙易產業研究與諮詢部主管指出，上半年4,634套的銷量較2024年同期的1,889套激增145%，較2023年和2022年同期分別增長37%和9.8%。"這一趨勢顯示在抵押貸款環境改善下，私宅市場展現韌性。"
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永久居民(PR)購買量從去年同期的189套倍增至396套，外國買家也增長40%至56套。但是，新加坡公民仍占據上半年90%的交易量。
6月豪宅市場略有起色，500萬新元以上交易達16筆，其中PR買家貢獻9筆，包括Skywater Residences一套5,285平方英尺單位以3,080萬新元成交。
隨著多個新項目推出，7月銷量預計回升。上周末開盤的科學園343單位項目LyndenWoods已售出324套，均價2,450新元/平方英尺。加上即將在7月19-20日推出的羅拔申碼頭348單位的The Robertson Opus和烏節林蔭道301單位Upperhouse，三大項目將提供近千個單位。
市場分析員表示，核心中央區在長期沉寂後有望復甦。除上述兩項目外，683單位的濱海景W酒店式公寓也將在7月進行內部預覽。她預計2025全年銷量有望達8,000-9,000套，超越2024年的6,469套。
市場預計，開發商將搶在農曆七月(8月23日至9月中旬)前推盤。永泰控股的524單位River Green和596單位Promenade Peak將於8月2日啟動銷售。他預測7月銷量可達600-700套，全年預計7,500-8,500套。
EC市場方面，海燁發展與合作方在登加的600單位Otto Place將於7月19日啟動認購。ERA的Chu指出，截至6月底EC庫存僅剩18套，該項目需求將十分強勁。他補充道："羅央大道的未命名EC項目有望在2025年第四季度推出，將進一步增加供應。"
