# 每月管理費翻倍變逾700元 岱莉軒公寓居民接通知後傻眼 

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Published: 2023-11-21
Source: 獅城新聞

## 每月管理費翻倍變逾700元 岱莉軒公寓居民接通知後傻眼



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岱莉軒（Dairy Farm Residences）。（圖：TODAY/Renald Loh）

新公寓終於拿到鑰匙，一群屋主原本滿心歡喜期待搬入新家，卻被告知每月管理費，從原本被告知的最多350元，激增到超過700元，增幅超過百分百，令他們又不滿又沮喪。

坐落武吉班讓城市規劃區的岱莉軒（Dairy Farm Residences）公寓項目，是於2019年11月推出，包含私人公寓和一間商場。公寓共有460個住宅單位，較早前於10月份獲得臨時入伙證（TOP），可以允許購屋者拿鑰匙遷入。

據了解，要完成拿鑰匙的手續，屋主就必須先繳付半年的公寓管理費。

然而，近期卻有不少屋主相繼發現，所須繳付的管理費，比當初買房時資料上寫的，要多出許多。

其中一名不願具名的住戶在接受《8視界新聞網》訪問時，向記者出示岱莉軒營銷資料，顯示依不同單位大小而定，住戶每個月須繳付的管理費應介於260元到350元之間。

可是她近日收到公寓來函時，內容卻要求她繳付近4280元的半年管理費，也就是每個月大約713元。

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岱莉軒（Dairy Farm Residences）近日獲得臨時入伙證（TOP）。（圖：張慧仙）

20名住戶同發展商見面討論費用 

對此，這名採購經理受訪時說，覺得這不合理。她說，身邊也有親友買公寓，不同公寓之間的條件和設施類似，其他公寓的管理費一般都不超過400多元，但岱莉軒的卻這麼高。

據記者了解，位於武吉知馬的私人公寓蔚庭.軒（Verdale）去年竣工，那裡的三房式單位每月管理費約為440元。

受訪女子也說，能理解當初的管理費估價是冠病疫情暴發前，這幾年來受冠病疫情和通貨膨脹影響，可以接受管理費會稍有調整，但一下子漲到700多元，漲幅未免太嚇人。

據了解，岱莉軒20名住戶早前於10月14日同發展商聯合工程（United Engineers Limited）的工作人員見面，試圖了解管理費調高的原因，以及調低管理費的可能性，不過結果不盡理想。

另外，也有人上網發起請願，要求發展商降低管理費，使費用公平且可負擔得起，目前已有近600人響應支持。

住戶：冀發展商溝通更透明 

另一名屋主黃國偉也認為管理費漲幅過高，而且發展商似乎未有效地向屋主說明背後原因，他也不解岱莉軒內的設施管理費為何這麼高。因為在他看來，岱莉軒設施跟其他公寓的設施差不多。

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岱莉軒（Dairy Farm Residences）。（圖：張慧仙）

據了解，有居民在通訊軟體Telegram上開設了屬於岱莉軒居民的聊天群租，但並非所有居民都有加入，目前也並非所有居民都已收到繳付管理費領鑰匙的通知書。

發展商：正同有關當局合作調低費用 

針對居民的不滿，發展商聯合工程在答覆新傳媒英文新聞網TODAY時說，管理費猛漲主要是因為「保安、清潔和其他相關成本受通脹增長」，公司一直在跟有關當局合作，降低先前談好的管理費用。

據了解，發展商已提交一份修訂後的管理費帳單，正在等待有關當局審查和批准。

《8視界新聞網》也已向發展商發出詢問，以了解更多內容。

房產專家：第一次見漲幅這麼高 

另據TODAY報道，大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究員麥俊榮指出，公寓發展商在營銷期和臨時入伙證期間調高管理費是常見的，但像是岱莉軒這麼大的漲幅，可能意味著當時的營銷手冊給出了不切實際的低估價。

「這是我第一次遇到這樣的問題。多數情況下，即便管理費有增長，也不會引起居民憤怒。」

但他指出，公寓管理費一般取決於每個樓盤的特定因素，因此不能輕易比較不同項目之間的管理費。