# 剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/x3YAG Published: 2019-07-04 Source: 獅城新聞 **之前，**中國各大城市紛紛 **重磅宣布：**房屋全面限購 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513862.avif?1589867793) **上個月，**又一城市 迎來了「史上最嚴」限購令 西安發布購房新政 規定落戶年限，增加社保繳納年限 **擴大限購範圍** ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513863.avif?1589867793) 這限購到了2019年 根本 **沒有鬆動的跡象** 北上廣深為例 看看中國房屋限購地圖 **1** **【帝都北京】** 北京仍然全境限購 貫徹落實「住房不炒」的方針 緊緊咬住不鬆口 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513864.avif?1589867793) **2** **【魔都上海】** 力度雖然沒有北京那麼高 但是，也算是相當鐵腕 尤其是外地人 買房跟「升級打怪」一樣 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513865.avif?1589867793) **3** **【廣州和深圳】** 廣東限購大灣區八大城市 廣州/深圳妥妥在列 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513866.avif?1589867793) 而且，去年8月 深圳 **不鳴則已，一鳴驚人** 重磅宣布**「二次房改」** 政策性住房（人才/安居/公租房）**占60%** 人才房降價至60% 安居房**降價一半** 公租房最低可降至10%！ ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513867.avif?1585053986) 再回頭看看2019年初中國房產的 **一系列新政策：** **調整公積金貸款的利率** **鼓勵租售並舉** **居住證新政** **農戶購房有補助** **戶籍軌制更始** **稅費優惠政策** **貸款首付降低** ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513868.avif?1589867793) 這一系列的利好 彷佛都發出吶喊： **中國，要住房不炒** 其實，說起「住房不炒」 新加坡的住房制度是個中典範 國際公認的組屋政策 是標杆級的成功 中國多個城市 尤其是深圳住房政策 大大借鑑和參考新加坡模式 此時此刻，椰友會有疑問 **新加坡，到底有什麼好學的？** **1** **公私兩開花** 在新加坡，多數人（80%） 住在公共住房組屋 便宜大腕，工作4-5年就能買一套 政府出台各種限購政策 維持房價可負擔性 跟**新加坡「限購令」**相比 北上廣深的也不算什麼 這裡連你結婚、單身都要管一管 **組屋** ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513869.avif?1589867793) 多數有錢人買私宅 投資，自己住都合適 這不，今年第二季度最新私宅價格出爐 可是上升了1.3%！ ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513870.avif?1589867793) **私人公寓** 公私兩開花： 組屋用來宜居 私宅用來投資和提高生活質量 各階層人群生活在新加坡 能在矛盾中找到 一種特有的和諧與平衡 **2** **低密度宜居生活** 無論你住在組屋還是公寓 人均8平方米綠地指標 在新加坡是一項鐵則 綠化面積45％，綠化覆蓋率80％以上 當你望向窗外的一片綠意盎然 下樓就是免費進入的花園 就能感受到**新加坡式的宜居** ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513871.avif?1589867793) **3** **城市規劃合理** 如果你問那種在新加坡 開計程車開了很多年的「老司機」 **在新加坡買房買哪出行方便？** 他會告訴你，選喜歡的就好 喜歡海就去東海岸 喜歡購物就住西部新商圈... 新加坡城市交通規劃合理 住在哪，出行都**很方便** ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513872.avif?1589867793) 2040年更是會實現 **「20分鐘市鎮，45分鐘城市」**願景 到時，就算尖峰時段 90％的人搭乘公共運輸 配合騎車和步行 去全島任一地方都不會超過45分鐘 也能在**20分鐘內** 往來最靠近的鄰里中心 **4** **資源分布有序** **【上學】** 新加坡買間學區房 並不用天價 因為，新加坡教育打造 「間間」是名校的氛圍 加上沒有戶口制度 學區房眾多，**卻性價比高** **一點也不難求** ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513873.avif?1589867793) **【工作】** 在北上廣深等大城市 年輕人都有一個很大的痛點 為了省錢、住房很偏 **上班和購物都不方便** 新加坡今年最新城市規劃藍圖出爐 南北共同發展 北部，發展北岸創新走廊 南部，發展南方瀕水城市 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513874.avif?1589867793) **【生活】** 將更多新的就業機會 還有新商圈帶入了 南部、北部鄰里人家 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513875.avif?1589867793) **也難怪中國人紛紛來** **新加坡投資買房** ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513876.avif?1580406660) 新加坡也在 2017年首次超過美國 成為最受中國人 喜愛的海外投資地點 其中，房產投資占C位 **回報率優勢明顯** ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513877.avif?1585053986) 圖源：聯合早報 就在最近，更有中國富豪 豪擲 **1.5億人民幣** 買下本地一豪宅 在新加坡華人圈刷屏了！ ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513878.avif?1580406660) ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513879.avif?1589867793) （圖源：商業時報） 很多人說過一句話 移民新加坡不是為教育 就是為住房 這話你也同意嗎？ **![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513880.avif?1580406660)** **新加坡房產** **![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513880.avif?1580406660)** 那麼，有什麼值得投資的房產？ 最近，有三個永久地契 房產項目值得駐足 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513882.avif?1580406660) 常碰到有人問我，在新加坡買房到底是買永久地契還是99年地契好呢？ 新加坡版房產證到底長什麼樣子呢？請參考下面小圖, 就是我們常說的小紅本，有小紅本意味著房子是全款付清，是不是想自己擁有幾本這樣小紅本哦。 **到底是該買99年地契還是永久地契？**其實這個問題沒有標準答案，關鍵看您的買房預算，如果您買房預算有限的話，建議買99年為好，畢竟以同樣的預算比如100萬新幣可以買到更大的面積，如果您預算足夠、口袋子彈充足的話，您可以買永久地契。 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513883.avif?1589867793) **安珀園 Amber Park** ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513884.avif?1589867793) 下面來介紹市場上開盤VIP預售銷量好的永久地契樓盤，其中安珀園Amber Park是2019年5月銷售冠軍，至今已經賣出159套單位，價格中位數約新幣$2475/平方英尺（10.76平方英尺=1平方米），折算為人民幣約13.3萬/平方米。 個人認為永久地契自帶光環 聘請大牌設計師SCDA打造 著名發展商城市發展CDL旗下項目 受歡迎東海岸地點和 大型永久地契公寓等等是 安柏苑銷量數據好的原因 01 **基本信息：** 安珀園Amber Park為永久地契，罕見的占地面積高達19,851平方米/213,000平方英尺，在永久地契項目裡面算占地面積大的，總共592套，包括3棟21層高的建築，戶型從1臥室+書房到頂層6臥室供您選擇，由新加坡著名發展商城市發展有限公司CDL開發。 02 **參考價格：** **1房109.6萬起，2房162.8萬起，3房215.7萬起，4房366.8萬起**（以看房時選的單位價格為準，價格單位為新幣） 03 **地理位置介紹：** 安柏園Amber Park位於尊貴第15郵區的東海岸區，東部最好的也是最受歡迎的郵區，距離丹戎加東Tanjong Katong MRT約200米，只需步行約3分鐘到地鐵站，該地鐵站現在建設中，預計2023年通車。 等東海岸湯申地鐵線開通後，可以直接通往新加坡中央商業區CBD，坐地鐵直達新加坡市中心烏節路地鐵站一帶，無需轉換地鐵線。地處東海岸成熟區域，周圍都是以高檔私人公寓和別墅為主。成熟生活配套，周圍商場林立。 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513885.avif?1589867793) 圖源：聯合早報 東海岸是新加坡美食天堂，可以享受出名的路邊小吃或傳統美食如東南亞特色娘惹菜，或者您有時候想小資一下區現代風格潮人咖啡館打發下午時光，住戶可以到馬林百列市鎮中心去，商場有大型的百匯廣場Parkway Parade、112加東、加東村Katong village、加東商場Katong Plaza,Kinex等等。 這些商場裡面有非常多的零售店鋪、餐飲店、大型超市、銀行分行、課外補習中心等，全方位滿足您生活方面需求。 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513886.avif?1589867793) 04 **著名新加坡發展商的城市發展有限公司CDL** 來聊聊項目的發展商，城市發展公司CDL和母公司豐隆集團是新加坡最大型的發展商之一，公司成立於1963年，已經有55年多項目開發經驗，開發的項目在全球29個國家103個不同地點，已經開發超過43000套住宅，在新加坡參與高檔住宅、中檔住宅、大眾化住宅，同時新加坡最大的商業地產持有者之一。 旗下擁有大型商場、辦公室、酒店、綜合項目、服務型公寓等。大型發展商打造的項目，品質保證，讓您買得放心。最近幾年開發的有代表性豪宅項目如格美華庭、銀峰New Futura、風華南岸府South Beach和Boulevard 88鉑瑞雅居等。 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513887.avif?1585053986) 05 **學區房** 項目周圍有很多學校供您選擇，其中1公里內有丹戎加東小學，1-2公里內有名校道南小學、海格女校、聖嬰女校加東分校，還要國際學校如加拿大國際學校、Chatworth International School、伊頓國際學校，名校德明政府中學和維多利亞初級學院等，從小學到初級學院（類似國內高中）到國際學校，全方位滿足您小孩教育方面的需求。 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513888.avif?1589867793) 漂亮圖片大放送，供您欣賞 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513889.avif?1589867793) ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513890.avif?1589867792) ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513891.avif?1589867792) ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513892.avif?1589867792) ****FYVE Derbyshire**** ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513893.avif?1589867792) 01 **樓盤基本信息介紹：** 坐落在尊貴的第11郵區（諾維娜/Novena），地理位置優越，新加坡的第9，10,11郵區屬於高檔郵區，大多數豪宅項目坐落在這3個郵區, 該項目為永久地契，占地約18674平方英尺，總共71個單位,1棟19層高，有2臥室，2臥室和3臥室戶型，項目預計在2022年11月交房。 02 **參考價格：** 2房52平方米價格138.4萬起，大2房61平方米價格157.6萬起，2+書房 74平方米價格179.3萬起，3房87平方米價格205.3萬起 03 **環境：** 7分鐘即可步行到諾維娜Novena地鐵站，只需2站地鐵到達烏節路地鐵站/Orchard MRT,4站地鐵到總統府所在的多美歌地鐵站/Dhobby Ghoat MRT，6戰地鐵到港灣地鐵站/Harbourfront MRT，7站地鐵到中央商業區所在地的濱海灣一帶，方便周末時間帶家人孩子們一起去聖淘沙島(Sentosa)遊玩，請參考下圖，可以高速公路泛島高速PIE、CTE、KPE,ECP高速到達全島各地。 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513894.avif?1589867792) **學區：** 子女教育方面，靠近受歡迎的政府學校和國際學校，CHIJ小學（大巴窯區），ACS Junior School英華美學校，花拉公園小學，ST Margaret小學，聖約瑟書院中學Saint Joseph’s Instition Junior，宏文學校等，請參考下圖 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513895.avif?1589867792) 方便步行到靠近的大型購物商場，像Novena Square,United Square,Novena@Velocity,Square 2 商場，包括大型超市，小孩的補習中心，託兒所，餐館，快餐店，銀行分行，便利店都有，生活極為便利，全方面滿足您生活上的需求 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513896.avif?1589867792) 04 **醫療：** 眾所周知，諾維娜Novena是新加坡政府大力打造的最大醫療保健中心和未來醫療衛生城，更一步擴大Novena未來的健康城，著名陳篤生醫院，伊莉莎白醫院(Mount Elizabeth),萊佛士醫院都在這一帶，到達萊佛士醫院只需12分鐘車程，有超過1萬名醫生在這裡工作，其中很大一部分是來自國外醫術高超的專科醫生，還有護士等醫療相關專業人士，潛在的租客需求，勢必帶來房產增值。 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513897.avif?1589867792) ******Sky Everton****** ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513898.avif?1589867792) 項目開盤VIP預售反應熱烈，第一天預售就賣出整個項目接近40%的單位，預計很有可能是2019年預售成績最好的樓盤。為什麼VIP預售賣得好呢？肯定有其原因！ 項目地處第二郵區所在丹戎巴葛（Tanjong Pagar）,毗鄰中央商業區CBD、牛車水,家門口就有公園Spottiswoode Park供您散步，永久地契，1棟36層，總共262戶單位，戶型包括一臥室到五臥室供您選擇，聘請新加坡知名的建築設計公司ADDP Achitects。 01 **主要簡介：** Sky Everton 的位置非常優越，臨近南部涉水地區，具有極大升值空間。 新加坡市區重建局URA致力於打造集生活時尚與文化遺產特點的南部瀕水地區，在丹戎巴葛、岌巴、布拉尼島和巴西班讓等碼頭遷移到大士後，南部瀕水地區（Greater Southern Waterfront）將騰出約1000公頃土地，加上岌巴俱樂部和聖淘沙地區，共有2000公頃的土地供未來發展。 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513899.avif?1585053986) 圖源：聯合早報 02 **環境：** **牛車水是新加坡著名的旅遊景點，**外國遊客來新加坡必經之地，牛車水是新加坡美食聚集地，集中了來自中國各地、新加坡當地、日本、韓國、歐美等國特色美食，如果您懶得家裡做飯的話，可以直接步行到附件的餐館就餐。如果您想買菜回家或者周圍的熟食中心就餐的話，有大量的選擇，如麥世威熟食中心(Maxwell Food Centre)、有名的廈門街熟食中心（Amony Street Food Centre）、珍珠坊熟食中心（People’s Park Food Centre）、芳林巴剎熟食中心（Hong Lim Market and Food Centre）、牛車書熟食中心(Chinatown Complex Market and Food Centre） 商場方面，既有傳統的珍珠坊People’s Park Complex、牛車水大廈Chinatown Complex、Chinatown Point唐城坊，也有現代風格的Tanjong Pagar Centre. ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513900.avif?1589867792) 03 **交通出行：** 交通極為便利，步行到歐南園地鐵(Ourtram Park MRT)只有600米，歐南園為地鐵轉換站，為綠色東西地鐵線和紫色的東北地鐵站，還有興建中的環線地鐵站廣東民地鐵站(Cantonment MRT),只需2分鐘的步行時間，等該地鐵站開通後，更一步提高交通的便利性，從而促進房產的價值升值。 只需6分鐘車程到達中央商業區CBD,僅僅約7分鐘車程到達新加坡的市中心烏節路Orchard Road所在地。 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513901.avif?1589867792) ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513902.avif?1589867792) ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513903.avif?1589867792) **戶型介紹及參考價格：** （附註：以看房是選的單位價格為準） 兩臥室戶型，面積為63平方米，價格172.9萬起 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513904.avif?1589867792) 三臥室戶型，面積為85平方米，帶保姆房，價格232.8萬起 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513905.avif?1589867792) 三臥室+書房戶型，面積為89平方米，私人電梯直接入戶，價格239.2萬起 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513906.avif?1589867792) 豪華四臥室，面積為125平方米，私人電梯直接入戶，高樓單位，價格369.9萬起 ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513907.avif?1589867792) **如何在新加坡安居置業？** ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513908.avif?1589867792) 房產作者介紹 張瓊(Linda)，新加坡最大房產經紀公司之一Huttons市場部高級董事,擁有豐富的房產行業經驗，已入行熱愛的房地產行業約8年.全心全意為客戶考慮，致力於協助國人新加坡置業，秉著細心周到的服務態度，以客戶利益為出發點，誠信待人。**服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家，企業高管，中小型公司老闆，新移民，房地產發展商老闆等等。** 一個電話過來就了解全島各地段的項目，總有一款適合您！不跟買家收取中介費，專車接送看房，公司代理全島各地項目。 為什麼選擇我？本人對市場項目很熟悉，可以更加專業幫您找到適合的單位，節省你看房所需花的時間，可以帶您看全島各地的項目，只選適合您的好項目。 **協助您辦理銀行貸款（外國人可貸款），房屋推薦，律師諮詢等，值得客戶信賴的房屋經紀人。** **總以專業的眼光推薦適合客戶需求的房屋項目，始終客戶優先。** **歡迎需要買房或者賣房的朋友添加我的微信號(掃描以下二維碼)** ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513909.avif?1589867792) ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513910.avif?1580406660) 您對新加坡任何房產感興趣，請免費諮詢我們的特約房產經紀人張瓊/Linda，開發商直接代理銷售團隊，買公寓無任何中介費用，協助客戶辦理買房銀行貸款，買房產業託管一條龍服務。 **微信號：zhangqiong046456** **電話:65-93397258** 如果您想了解更多房產類信息，房產政策等乾貨可以關注公眾號：新加坡通 （微信號：xinjiapotong） [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650896087&idx=1&sn=9eb1be6f3e8ff3a5acc908e2c983cb37&chksm=8d1be4adba6c6dbbb26bb7a8f6e99cff210306f1f1f856297851bc10ed378f532081f08a298b&scene=21#wechat_redirect) ![剛剛！重磅新規來襲，中國人都來新加坡買房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513911.avif?1589867792)