# ［新加坡］新一輪3485個預購組屋推出 加冷黃埔或再現10人爭一屋

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Published: 2019-05-23
Source: 獅城新聞

![［新加坡］新一輪3485個預購組屋推出 加冷黃埔或再現10人爭一屋](https://www.shicheng.news/images/image/1530/15305320.avif?1589868377)





**新加坡建屋局昨天推出3485個分布在兀蘭、登加及加冷黃埔的預購組屋單位供申購。截至昨天傍晚6時，加冷黃埔Kempas Residences的四房式單位申購率已達2.0。受訪房地產專家認為，此項目不僅位於成熟市鎮，且臨近文慶地鐵站，預料能取得與2月的9.8不相上下的申購率。**

靠近新加坡市區且毗鄰地鐵站，加冷黃埔Kempas Residences預料會成為本輪組屋銷售活動中最受歡迎的項目，可能重現10人爭購一個單位的情況。

新加坡建屋發展局昨天推出3485個分布在兀蘭、登加及加冷黃埔的預購組屋單位供申購，屋型涵蓋二房式靈活單位至五房式單位。

截至昨天傍晚6時，加冷黃埔Kempas Residences的四房式單位申購率已達2.0，即每個單位吸引至少兩人申購，是本輪銷售活動推出首日最受買家青睞的預購組屋。

新加坡建屋局今年2月曾在加冷黃埔推出預購組屋，當時四房式單位申購率達9.8，即每個單位有近10人申購。受訪房地產專家認為，Kempas Residences不僅位於成熟市鎮，且臨近文慶地鐵站，預料能取得與2月不相上下的申購率。

該項目的二房式靈活單位，津貼後的售價從9萬5000元起跳，但僅限年滿55歲者購買，且屋契介於15年至45年。三房式和四房式單位售價，則從36萬7000元和55萬7000元起跳。

儘管價格高於其他預購組屋，但博納集團主要執行員林永富受訪時認為，有意購買加冷黃埔一帶組屋的買家，一般具有經濟能力、且做好心理準備支付一定價位，因此不會因高價而卻步。

施誠地產（C&H）主要執行員林金財也指出，距離該項目不遠是City View@Boon Keng私人組屋，這批組屋近年屢屢創下百萬元的轉售價，也體現了該區組屋具有投資價值。

**新加坡建屋局提早公布下半年項目 部分買家或持觀望態度**

儘管如此，林永富認為，加冷黃埔預購組屋的整體申購率，與2月相比可能略有緩和。這是因為建屋局從本輪銷售活動起，提前半年公布了下來的預購組屋項目地點。

根據新加坡建屋局文告，當局將於8月在榜鵝和淡濱尼推出3300個預購組屋單位，11月則會在新加坡宏茂橋、淡濱尼和登加推出4500個預購組屋單位。林永富指出，宏茂橋項目將引起關注，有買家可能因而在這輪組屋銷售活動中持觀望態度。

此次推出的預購組屋單位中，有三分之二位於登加新鎮。扣除購屋津貼後，三房式單位的售價從11萬7000元起，四房式從24萬9000元起，五房式則從41萬元起跳。

對此，合登房產集團研究主管李思德指出，與去年11月推出的登加首批組屋相比，此次售價高出了約5％，然而過去六個月，附近一帶的轉售價並沒有如此大的浮動，因此不理解為何預購組屋的價格會提高。

林金財則認為，登加畢竟是新鎮，售價調高後仍具競爭力。例如，登加此次推出的四房式單位就比加冷黃埔便宜了30多萬元，將吸引預算有限的年輕買家。

兀蘭此次則推出722個預購組屋單位，四房式單位津貼後的售價從18萬4000元起跳，是本輪活動中最便宜的。

新加坡建屋局昨天也推出3268個剩餘組屋單位供申購，其中約28%的單位已建成，其餘則仍在興建中。

價格最高的四房式剩餘組屋單位位於女皇鎮，津貼後的售價從50萬9000元起跳。淡濱尼則是剩餘組屋供應量最大的地區，共有949個單位供申購，其中包括441個四房式單位，津貼後的售價從27萬1000元起跳。

此外，從本輪銷售活動起，買家從申請組屋到獲知抽籤結果的等候時間，也將從六周縮短至三周。