# 史上最全面新加坡生活寶典還你一個360°的獅城

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Published: 2018-05-17
Source: 獅城新聞

**你真的了解她嗎？**

**喜歡並不代表了解，今天還你一個360°的新加坡！移居獅城，從此不再猶豫！**

一

**新加坡概況**

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**小總面積 716.1平方公里。主島，面積約628.35平方公里。其他都是周圍的零星小島。新加坡主島東西長將近46公里，南北最寬23.5公里，海岸線長193公里。開車橫穿新加坡，最多一個小時的時間。**

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**美** 

**新加坡島地處熱帶，長年受赤道低壓帶控制，為赤道多雨氣候，長夏無冬，氣溫年溫差和日溫差小，年平均溫度在24攝氏度至35攝氏度之間。新加坡城市的道路兩旁樹木成蔭，街頭到處是小花園、、新加坡濕度大多雨，即使無須人工照料，花朵也能隨處開放。是著名的花園城市。**

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**凈新加坡沒有煙囪，以電子信息、生物技術、金融保險、港口交通為主要產業，是幾乎沒有污染的服務型產業。新加坡的國民素質高，懲罰制度嚴格是一方面，但是另一方面，因為國民素質很高，大家都從觀念上理解了保護環境的重要性，所以大家都很積極自覺的遵守政府的規定，保護新加坡的環境。**

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**安全人們常說：新加坡如果都不安全了，還有哪裡安全？新加坡治安極好，犯罪率非常低。新加坡認為嚴刑峻法是可以帶來社會的安定和文明的。新加坡非常重視道德教育，從觀念上也約束了人們的行為，大家都非常自覺地維護社會良好的治安。**

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**發達1965年後，新加坡經濟迅速成長，使之逐漸發展成為新興的已開發國家，並因此被譽為「亞洲四小龍」之一。新加坡是東南亞國家中唯一的已開發國家，國民所得至2013年為止已是遙遙領先東南亞各國至少有六倍以上的差距，如果以人均國內生產總值（購買力）計算的話，新加坡更在全球最富有國家內名列第四。**

二

**吃在新加坡**

先說新加坡的平均工資，全國所有人的平均工資是2800塊新幣左右（新幣，大概1：5）

本科畢業**最低起薪**是2500新幣左右，一般都可以3000新幣每個月，通常大專2000新幣每月。

**飲料最便宜罐裝的6毛－8毛，自動售貨機1.2塊。普通的大排檔裡面海南雞飯4塊左右,普通的面3.5-4塊一碗。冰奶茶1.3塊,自助火鍋便宜的18塊，貴的25－30塊。看電影10塊，3D十多塊，學生票7塊叫外賣，麥當勞套餐10多塊，24小時外送費3塊。公共汽車0.7-1.5元，按照乘車站數扣錢。地鐵貴一點點，西餐在食閣吃7元新幣左右，在餐廳吃一頓20多元最多了。**

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**新加坡的人大部分不在家裡做飯。**

**第一環境衛生，第二外面吃很便宜，第三，家裡做飯很熱，第四，平時工作很忙碌，第五，新加坡遍地都是吃飯的地方，各種檔次，各種風味，非常便利。所以，大家都是在外面吃飯。**

三

**住在新加坡**

**居者有其屋計劃**

新加坡的「組屋」，全稱為組合房屋，類似於中國的經濟適用房。由於新加坡建屋發展局不以贏利為目的，因此組屋的價格並不與市場掛鉤，而由建屋發展局來決定。50年間，建屋發展局建造了90萬間組屋，**80%的人口居住在組屋中，其中95%擁有自己的組屋，是全球唯一近乎達到百分之百擁屋率的國家，真正實現了「居者有其屋」的政策目標。**

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**組屋居者有其屋**

**但是對於我們的投資移民客戶來說，組屋是不適合購買的。**因為享受組屋計劃就要服從政府非常嚴格的限制。政府規定，成為PR之後三年，才可以在二手市場購買組屋。一般都不願意等這麼久，還有的不願意買二手房。政府還規定了購買組屋的人在海內外名下不能有房產，投資移民即使生命海外沒有房產，政府也是不會相信的。另外，購買組屋，對家庭月收入有嚴格的規定，家庭月收入要在11000新幣以下，才可以申請組屋，投資移民資產量巨大，這個要求也不能滿足。

**公寓市場**公寓市場是商品房市場，**產權分為99年，999年，和永久地契**。新加坡移民購買的最多的房產就是公寓。公寓比組屋設施完善，基本設施包括游泳池，健身房，有些包括羽毛球場，網球場，燒烤台等，一些高端的還有高爾夫球場，遊艇俱樂部等。真正符合移民者的品味。

**a 價位**

**高檔地區的價位一般是在15萬人民幣/平米一般地區的價位10萬人民幣/平米偏遠地區的價位有一些5萬人民幣/平米**

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**b 優勢**

看上去價位比較高，但是新加坡面積非常小，寸土寸金，多年來一直是上升的態勢，大量的富豪湧入，新加坡的房價依然持續上升。如果想要資金保值升值，投資一套公寓，其實非常理想。

**1）全部是使用面積，無公攤2）如果是PR貸款可以貸80%，首付20%。貸款年利率1.2%。3）全部精裝修4）一套房產搭配至少一個車位，無需另外購買車位5）附屬設施，包括游泳池，健身房等，全部免費使用**

**6）拿到PR身份之後，買家印花稅8%，如果是外國人，買家印花稅18%**

**7）房產稅低廉，每年按照政府評估的年租金的4%繳納。政府評估的年租金比實際年租金低很多。**

**8）購買房產後，出租出去，租金基本都可以抵扣房屋的貸款。租金回報率基本在3-4%左右。等於是租客幫助還貸，購房者每月還有盈利。**

**別墅市場**

新加坡規定，新加坡主島上的別墅只能公民購買。因為別墅都是帶地形式，永久地契，不可能開放給外國人購買，即使PR也不可以。但是**PR可以購買新加坡南面聖淘沙島上的別墅**。聖淘沙別墅是世界富豪的聚集地。門口可以停遊艇。非常奢華。一般價位是在2000萬新幣一棟以上。按照建築年代以及面積等方面來定。

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四

**學在新加坡**

**1、中西結合的教育**

新加坡的教育大部分學校的教育體系都是英國劍橋體系。但是新加坡的劍橋體系又比傳統的英語劍橋體系難度要高。所以在新加坡如果學習出色的話，去英國劍橋，牛津等一些知名院校都是沒有問題的。即使是美國的高校，依然也是承認劍橋體系的，所以用劍橋體系的成績報讀美國大學，也是無障礙的。新加坡也同時重視中文的教育，畢竟是華人為主的國家，華語也是新加坡孩子的一個重要學習項目。這樣結合了中西的優勢，使得新加坡的孩子將來都是國際化的發展。

**2、高標準的師資力量**

新加坡的教師隊伍標準非常嚴格，所有的教師必須要經過專門機構NIE（國際教育學院）的嚴格培訓。所有的教師定期都有嚴格的評估。堅決杜絕請客送禮拉關係的行為。讓孩子的教育環境更純凈。在新加坡讀書，可以真正的憑實力，而不是一些虛假的東西。新加坡的公立學校其實所謂的名校和非名校差距不大，因為教師和校長都是定期輪崗。一些客戶特別糾結一定要上名校，但是名校的名額不是什麼時候都有，所以我們可以向客戶介紹一下新加坡學校的特點，其實新加坡排名第一的學校，是儒朗小學，就不是所謂的名校，知名的南洋小學，名次基本也就是前十名。

**3 、多元化的選擇**

新加坡讀書，不一定入讀公立學校。國際學校也有非常知名的。比如overseas family school，趙本山以及李連杰的孩子都是在這所學校就讀。比如英華國際學校，從這所學校出來了很多新加坡的政要。新加坡的公立學校更傾向於正統的華人教育，而國際學校，有一些更加西化，公立學校全部是英國劍橋體系的教育，國際學校還有美國的IB課程可以選擇，可以更加無縫對接美國高校。

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**4、高等教育亞洲排名第一**

最新的大學排名，新加坡國立大學排名世界22位，南洋理工39位（材料等理工專業世界排名前十）。目前已經超越了香港以及日本，躍居亞洲第一位。

**5、絕佳的教育跳板**

對於華人來講，中文的教育必不可少，中國的文化也一定要傳承。如果孩子很小的時候就到西方接受教育，將來的一定是非常西化的，這可能不是家長想要的。而且西方國家，孩子很小的時候過去，社會治安也是一個大問題，家長往往擔心西方過於開化的思想以及社會治安的問題對孩子造成嚴重影響。新加坡犯罪率極低，完全不用擔心孩子的安全問題，在基礎教育中，中西結合的教育方式，讓孩子也可以很好的學習中國文化。當孩子價值觀逐漸形成的時候，再去到西方國家接受高等教育。這樣更符合華人的理念。

五

活在新加坡

**新加坡雖然是低稅收的國家，但是福利制度也是相當完善。**

**1、公積金制度：新加坡的養老，主要是依靠政府的公積金制度。**

公積金制度的實質是，把本人薪水的20%存入公積金帳號，這個帳號是本人的，但不可以隨意動用。相當於每個人被強制性儲蓄。

另外你的僱主還要把相當于于你本人薪水的16%的錢存入你的公積金帳號。這樣，實際上的公積金帳戶每個月有相當於薪水的36%的存款。

如果按照夫妻2人25歲畢業開始工作，工作35年退休計算。2人的公積金帳號就有了大約5000\*36％\*12（月）\*35（年）＝756000新幣這些費用，又細緻的分為3個帳號。

a 醫療帳號：7%，用於醫療等費用；

b.購房帳號：6%，用於買房子；

c.普通帳號：20%，用於教育等。

如果因為擔心自己生病，這個帳號上的存款不夠用，自己可以購買商業醫療保險。買房子一般都是先動用公積金帳戶上的的錢還貸款，如果不夠再用現金還貸款。

還有公積金帳號上的存款利息要比銀行的高，目前最高利息是4%，而銀行的利息通常是0.03%左右。

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**2、有薪假期**

雇員服務的第一年，享有最少7天，最多21天的年假，多數雇員享有2至3星期年假，以及有薪病假。新加坡每年有11天法定假日。如果法定假日剛好遇上雇員休假日（例如星期天），則緊接的下一個工作日自動成為有薪假期，不過，一些公司或行業則有不同安排。

**3、生孩子養孩子政府有獎勵**

新加坡公民生孩子，孩子也是公民，第一個孩子政府會給**12000新幣**的嬰兒花紅。**生孩子越多，給的越多。孩子的疫苗很多政府也是免費的。**如果母親一直有工作，孩子在入讀幼兒園的時候，每個月有300塊錢的學費減免。

**4、居者有其屋的計劃**

新加坡居者有其屋計劃真正得以貫徹。新加坡政府給第一次申請組屋的人都有政府津貼，1萬-3萬新幣不等的現金。購買組屋，價格低於市場價兩倍甚至更多。大量的資金都可以通過公積金來支付。夫妻兩個人可以不用依靠父母，自己工作3年左右就可以擁有自己的房產。而且並沒有壓力。

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**5、醫療技術亞洲第一，醫療制度完善**

新加坡現在的醫療技術已經超越日本，躍居亞洲第一位。很多中東的富豪都是包機來新加坡看病。新加坡擁有亞洲最先進的醫療技術，新加坡的醫生全部是非常優秀頂尖的人才才可以學醫，新加坡非常看重醫生的資質，新加坡也沒有給醫生請客送禮的這些問題。新加坡醫藥分家，醫生收診療費，但是藥一般非常便宜，這種制度決定了醫生不會亂開藥，醫生會非常在意自己的名聲。新加坡不會有醫院排大隊的情況，因為新加坡遍布幾百家診所，這些診所都是大醫院裡的醫生出來開設的診所，如果有簡單的病，就可以去診所，這樣分散了醫院門診的壓力。如果醫生判斷病情需要進一步檢查，醫生會幫助預約，讓病人去醫院做檢查。新加坡不負擔病人的診療費，但是針對不同身份的病人，政府會有津貼補貼到醫療費用里。比如看感冒，公民最後花錢可能50塊錢，PR可能是60，而外國人可能就是100多。

**新加坡雖然沒有西方國家的一些牛奶金，撫恤金一類的福利，但是新加坡稅收非常低廉，另外新加坡是一個彈丸小國，沒有資源，只能靠人，如果完全照搬西方國家的制度，新加坡的人將變得十分懶惰，新加坡也是無法生存下去的。新加坡的福利其實都是圍繞著「不養懶人」的政策指定的。工作就有公積金，公積金就可以做很多事情，鼓勵媽媽工作，媽媽工作，孩子的學費還有減免，等等。所以在新加坡，人們只要勤勞，一定可以有幸福生活。**