# 無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/xBJZ0 Published: 2022-05-15 Source: 獅城新聞 ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16966993.avif?1652533229) ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16966994.avif?1652531701) NO.1 項目介紹 新加坡KC Industries集團開發新項目是一棟8層樓的食品廠房：Apex Foodworks，擁有珍稀永久地契，位於第19區的後港區（Hougang），是屬於新加坡的東北區戰略要地，緊鄰各大產業供應鏈合作夥伴，專為餐飲業量身打造的項目。 隨著消費升級和技術變革，餐飲企業將逐步向專業化、工廠化、標準化的商業模式邁進，諸多連鎖餐飲企業紛紛建設中央廚房。為何餐飲企業如此的看重中央廚房，中央廚房究竟能給餐飲企業帶來什麼？ **投資Tips** 與住宅相比，像Apex Foodworks這種工業廠房並不徵收額外30%印花稅。 這個價值窪地吸引了更多的國際買家追捧，省地省人力。 而在經歷阻斷措施後，人們的生活和飲食習慣有較大改變。大多數人已習慣點外賣。需要短時間處理大量訂單，這亦導致餐飲業認知到中央廚房的重要性。 一般餐飲單位需要5個人負責的工作，中央廚房只要1個工作人員就能運轉，有效控制人力成本。 食品工廠的租金和價格預計將在未來三到五年內保持基本穩定。 《食品工廠的強勁增長》的報告中分析，有30年土地使用權的食品工廠通過出租等方法，能夠大約獲得6-7％的收益。 位於成熟的食品商區戰略要地 緊鄰各大產業供應鏈合作夥伴 專為餐飲業逐層量身打造的項目 ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16966996.avif?1652533229) NO.2 周邊交通和配套 Apex Foodworks位於後港區，屬於成熟區，周邊設施配套一應俱全。交通方面，離2個地鐵站都很近，步行7分鐘到TAI SENG地鐵站，2個站到Serangoon地鐵換乘站。駕車5分鐘到達NEX 購物中心，12分鐘車程到達機場。到2029年跨島線建成後，步行去跨島線後港站的最近出口只需5分鐘。 ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16966998.avif?1652533228) Apex Foodworks也毗鄰主要高速公路如中央快速公路CTE、加冷-巴耶利岜快速公路KPE、淡濱尼快速公路TPE和泛島快速公路PIE等，並且該地區還在進行一系列的改善項目，建立交通樞紐以便連接到後港各個地區。隨著這些項目的發展，Apex Foodworks地區的交通將更加便利暢通。 ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16966999.avif?1652533228) NO.3 建築設計 Apex Foodworks由24個功能布局的寬敞單元組成，適用於中央廚房、麵包房、食品包裝和其他的用途。 如今，新加坡的餐飲業面臨著諸多挑戰：國外勞動力短缺，運營成本攀升，市場競爭日趨激烈，行業新競爭者層出不窮。經過數據比對，一般餐飲單位需要5個人負責的工作，中央廚房只要1個工作人員就能運轉，中央廚房能實現省地省人力。 ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967001.avif?1652533228) Apex Foodworks這種工業廠房並不徵收額外30%印花稅，這個價值窪地吸引了更多的國際買家追捧。 ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967002.avif?1652533227) **內部結構** •12套帶夾層休息區的公寓（坡道） •12個帶輔助休息區的扁平單元 •從1層到6層的雙向車道坡道 •1層的公共裝卸間 •公共裝卸空間 二級到六級 •4層停車場 •2部客梯和2部優質電梯 ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967003.avif?1652533227) ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967004.avif?1652533226) ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967005.avif?1652533226) ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967006.avif?1652533226) ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967007.avif?1652533226) **僅剩餘紅色圈的7個單元在售** ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967009.avif?1652533225) ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967010.avif?1652533225) ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967011.avif?1652533225) ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967012.avif?1652533224) ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967013.avif?1652533224) ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967014.avif?1652533224) 免責條款：價格僅僅為2022年5月參考指引價。隨庫存變化和發展商調價，上述數字或有差異，價格以成交前更新數字為準。 ![無需額外印花稅商業房產【Apex Foodworks餐飲業新風向標食品工廠】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967016.avif?1652533223)