# 建屋局：組屋轉售稅是為了更公平分配公共住屋補貼 

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Published: 2022-05-25
Source: 獅城新聞

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圖：《今日報》

建屋發展局表示，組屋轉售稅的存在，是為了更公平地分配公共住屋補貼。

據TODAY報道，建屋局是針對一名讀者的反饋作出上述回應。該讀者要求當局對那些要賣掉第一間組屋的長期屋主徵收轉售稅問題重新審視。

建屋局說，所有組屋的購屋者在向建屋局購買組屋時，都能享有建屋局的公共住屋補貼。

這些接受過建屋局補貼的屋主，都是屬於二次買家，他們如果想要再買第二間組屋或是向發展商購買共管公寓（Executive Condominium）的話，就得支付轉售稅。

該轉售稅是為了確保第一次和第二次申請者，能夠在有限的住屋補貼中得到公平的分配，讓更多新加坡人，尤其是首次申請公共住屋補貼者從中受益。

第二次購屋者可以選擇使用售賣第一間獲津貼的組屋的收入，來支付這筆轉售稅。不過，如果他們在公開市場購買轉售組屋的話，就無需支付這筆轉售稅。

建屋局說，當局也了解到，一些購屋者可能沒能力以現金支付這筆轉售稅。所以，為幫助這些有需要者，建屋局會按個案處理，例如將轉售稅納入購買第二個獲津貼組屋的價格中。有經濟困難的家庭也可向建屋局尋求幫助。

另外，建屋局也採取了一些措施幫助那些第二次購買新組屋的年長者。 

年過55歲的年長者，可以考慮向建屋局購買短期的兩房式靈活組屋，租賃期可介於15至45年之間。年過65的年長者，則可考慮購買租賃期介於15至35年之間的社區護理公寓。

此外，55歲及以上的年長者，若把現有的組屋售出，在填補公積金退休戶頭並參加公積金終身入息計劃後，再購買一間三房式或更小的組屋，也可以申請高達三萬元的樂齡安居花紅（Silver Housing Bonus）。