新一輪預購組屋銷售活動 義順五房式單位最搶手

2022/05/29   •   7134閱
最新預購組屋銷售活動熱烈,建屋發展局推出超過8000個預購組屋單位,其中大部分集中在黃金地段的紅山、女皇鎮及布基特梅拉IDGE。本文分析了預購組屋申購熱潮背後的原因,以及各項預購組屋的價格及申購率,重點關注家庭擴大需求和預購組屋在不同地區的銷售表現。
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建屋發展局在最新一輪預購組屋銷售活動中,推出4500多個預購組屋單位。超過一半在紅山和女皇鎮的黃金地段組屋項目。截至傍晚5點,義順預購組屋的五房式最搶手,整體申購率為1.8。

在黃金地段組屋模式下推出的Bukit Merah Ridge,共有超過1600個單位供申購。在扣除津貼後,三房式單位從30萬9000元起跳,四房式單位從49萬5000元起跳。

另外一個黃金地段組屋Ghim Moh Ascent則有超過800個單位。在扣除津貼後,三房式單位從30萬9000元起跳,四房式單位從46萬6000元起跳。

建屋局也在成熟市鎮大巴窯的Kim Keat Heights推出385個單位。專家認為黃金地段組屋的三房式,吸引力比成熟市鎮低。

截至傍晚5點,大巴窯的四房式整體申購率為0.8,高於兩個黃金地段組屋的申購率。大巴窯的三房式整體申購率為0.4,同樣高於另外兩個黃金地段組屋。

國大房地產與城市研究院副院長李乃佳博士說:「原因是這些家庭呢,他們需要住十年。他們的家庭組織擴大了,他們可能不夠地方。」

義順和裕廊西兩個非成熟市鎮,則推出超過1600個新預購組屋單位。而這兩個項目的等候期較短,預計四年內就建成。專家認為這能吸引一些急著買房或經濟能力有限的家庭申購。

ERA產業研究諮詢部主管麥俊榮說:「還有另外多一組買者,就是如果他們想買比較大型的組屋,比如說五房式組屋,他們就可能會申請在這個義順和裕廊西的項目。」

這一輪的預購組屋銷售活動將在6月2日結束。

建屋局將在8月的活動當中推出4900個預購組屋單位。地點位於在宏茂橋、紅山、蔡厝港、裕廊東、淡濱尼以及兀蘭。11月的活動則將推出9500個預購組屋單位。

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