# 義順新執行共管公寓項目（EC）North Gaia URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/xBbYJ Published: 2022-12-28 Source: 獅城新聞 ![義順新執行共管公寓項目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127017.avif?1679322193) ![義順新執行共管公寓項目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127018.avif?1679322193) 3室-5室等多種戶型可供選擇，寬敞的內部空間設計 園區內設施齊全，包括：會所、游泳池、網球場、地下兩層停車場等. ![義順新執行共管公寓項目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127019.avif?1679322192) EC (Executive Condominium)，即執行共管公寓，是新加坡政府推出的一種介於組屋與公寓之間的物業品種。執行共管公寓的價格介於組屋和公寓之間，但基礎設施和環境卻可以和公寓媲美，滿足購買條件的家庭還可以申請最多3萬新幣的政府津貼。最近新加坡新推出了不少EC項目，這次就給大家介紹一下。 購買者的家庭月收入上限從之前的$14,000提高到$16,000。這能擴大買家群體，刺激對EC的需求。 ![義順新執行共管公寓項目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127020.avif?1679322192) ![義順新執行共管公寓項目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127021.avif?1679322192) 入場價格比其他新公寓低 ![義順新執行共管公寓項目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127022.avif?1679322191) 位於義順的新執行共管公寓項目（EC）North Gaia將在本月推出銷售，這是今年首個登場的EC項目，預計將取得亮眼的銷售成績，獲得組屋提升者的青睞。 這個項目包括11座樓高14層的住宅大樓，共有616單位，4月7日起開放展廳供買家預覽及啟動電子申請。項目預期2027年竣工。 ![義順新執行共管公寓項目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127023.avif?1679322191) 項目發展商星控股（Sing Holdings）在2020年10月以3億7350萬元在政府售地計劃標得上述地段，出價相當於每平方英尺576元。 義順上一輪推出EC項目是2015年的梨景園（Signature at Yishun，525個單位）和頂秀苑（The Criterion，505個單位）。 這兩個EC皆達到最低居住年限（MOP）的要求，在轉售市場開始活躍，從去年6月至今分別有14個和九個單位易主，轉售尺價最高達1019元。 義順區內基礎設施完善，有不少購物中心、學校和醫院，包括納福城（Northpoint City）、卉合坊（Junction 9）和邱德拔醫院等。 由於這一帶的私宅項目不多，因此都很吃香。除了North Gaia隔壁的雅韻軒（Symphony Suites，660個單位）之外，也有結合購物商場與住宅於一體的綜合項目卉合軒（Nine Residences，186個單位）和北園公寓（North Park Residences，920個單位），這些項目都屬於99年地契，屋齡都少於七年。 其中，雅韻軒由益民林發展公司（EL Development）發展，項目在2015年正式推出，當時平均尺價1000元左右。該項目2019年竣工，在轉售市場也相當活躍，從去年1月至今共有58個單位易主，轉售尺價最高達1242元。 卉合軒則由集永成（Chip Eng Seng）子公司發展，項目與卉合坊結合，在2015年竣工，從去年1月至今共有14個單位易主，銷售尺價最高達1272。 3室-5室等多種戶型可供選擇，寬敞的內部空間設計 · 園區內設施齊全，包括：會所、游泳池、網球場、地下兩層停車場等 **交通便利** · 臨近Yishun MRT地鐵站 · 臨近Yishun Bus Interchange公交換乘站 · 臨近Central Expressway (CTE) 快速路入口 **教育資源** · North View Secondary School · Chongfu Primary School · Huamin Primary School · Yishun Junior School · Northland Secondary School · International School GEMS World Academy **自然環境** · SAFRA Yishun Country Club · Orchid Country Club · Lower Seletar Reservior Park · Yishun Pond **購物中心** · Junction Nine · Northpoint Shopping Centre · Sembawang Shopping Centre · Northpoint City ![義順新執行共管公寓項目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127024.avif?1679322191) ![義順新執行共管公寓項目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127025.avif?1679322190) ![義順新執行共管公寓項目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127026.avif?1679322190) ![義順新執行共管公寓項目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127027.avif?1679322190) ![義順新執行共管公寓項目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127028.avif?1679322189) ![義順新執行共管公寓項目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127029.avif?1679322189) ![義順新執行共管公寓項目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127030.avif?1679322188) ![義順新執行共管公寓項目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127031.avif?1679322188) ![義順新執行共管公寓項目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127032.avif?1679322188) ![義順新執行共管公寓項目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127033.avif?1679322187)