# 降溫措施又要來了

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/xBvo7
Published: 2022-09-08
Source: 獅城新聞

中介圈被這條消息刷屏了：

[跨別十年Bedok唯一新項目：Sky Eden/天空伊甸園](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247487834&idx=1&sn=bcd1d33a148c2bf379be37abc6ef3e01&chksm=a6b4b26b91c33b7d588d521541ef725a7649506c285950c2ef5825b506fa018af6a39970cbe7&scene=21#wechat_redirect)，**緊急通知明天開盤。**

[新地鐵站新商城新規劃：Lentor Modern 曲水倫庭](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247487864&idx=1&sn=0b6658a7fab454e1aca0e414213f904c&chksm=a6b4b24991c33b5fcb3c2452dca1fc561c5c4f6db92428f7e336a39ffc0a007c85b59b2a8d25&scene=21#wechat_redirect)，同樣要求**儘快收集購買意向，並延長了每日樣板房開放時間。**

![降溫措施又要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050022.avif?1679367262)





上一次這麼緊急開盤，還是2018年政府宣布調高ABSD，凌晨12點生效的時候。

所以現在很多人在猜測，是不是**發展商聽到什麼風聲了，又一波降溫措施要來？**

我的觀點：

**1. 降溫措施再來，是很合理的**：[房市依然火熱：新的降溫措施要來？](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247487751&idx=1&sn=6930a67faed4fe1705ff58910913403d&chksm=a6b4b23691c33b20c03bc49a402f02f0406dff3d7ff35d0eef9f5006d837608681920d7304aa&scene=21#wechat_redirect)但是來這麼快我不相信，**我的預期是今年年底**。政府還是很理性的，需要看到真實的數據，才會解鎖新政。

**2.** 以新加坡政府的管理能力，就算是要出台降溫措施，也**幾乎不可能提前泄露**。之前疫情有公務員泄露當天確診人數，就被政府嚴查處理了，政府在這方面很敏感。

**3.** 如果發展商通過一些渠道拿到了內幕消息，在政府正式宣布之前，也**沒哪個發展商敢提前搞小動作**。新加坡政府是威權政府，鐵拳出擊從不猶豫。

**4.有可能是為了避免兩個項目直接競爭**。Lentor Modern和Sky Eden是有很多共同點的兩個項目：同屬於郊區，靠近地鐵站，擁有商業配套設施，定價區間也很接近。二者之間的買家很有可能會產生重疊，對雙方都不利。

**5. 更有可能是政府在籌劃降溫措施的具體政策**，和所有發展商開了座談會，**徵詢了行業意見**。正好趕上這兩個項目開盤在即，發展商有所擔憂，選擇了控制風險，加速開盤。因為是政府主動公開信息給發展商，發展商也許不能透露具體細節，但是可以採取相應措施。

總之，之前的預期不變：**今年第四季度可能會出台新的降溫措施。**

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