# 新加坡35歲單身才能買房？這個年齡門檻將下調！ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/xELBK Published: 2026-09-21 Source: 獅城新聞 ![新加坡35歲單身才能買房？這個年齡門檻將下調！](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17916303.avif?0) 在新加坡，**35歲**，一直是單身人士買組屋繞不開的一道門檻。 結婚的人，可以更早進入組屋體系； 而沒有結婚的單身人士，通常要等到**35歲**，才能以單身身份購買符合條件的新組屋。 但現在，這個執行了多年的年齡門檻，正在被重新審視。 **新加坡政府已經明確表示，正在研究降低單身人士購買HDB組屋的最低年齡。** 而且，不只是年齡。 政府也正在研究如何滿足另一批單身人士的住房需求—— **比如那些希望和父母、家人一起購買更大組屋的人群。** 過去，組屋政策更多圍繞**「結婚、組建家庭」**展開。 但現在，越來越多年輕人晚婚、不婚、獨居，老年人也越來越多選擇在自己的家中養老。 **一個人的住房需求，也正在成為需要解決的問題。** **35歲門檻，真的要變了？** ![新加坡35歲單身才能買房？這個年齡門檻將下調！](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17916304.avif?0) 先看一個數據。 新加坡HDB住戶的平均人數，已經從1980年的**4.82人**，下降到2025年的**2.98人**。 也就是說： 以前一個家庭可能五個人住一套房； 現在同樣的人口，可能需要更多套房子。 **家庭人數減少了，但住房單位需求反而可能增加。** 這也是為什麼政府現在重新討論單身人士的住房需求。 因為今天的新加坡，**家庭結構已經不一樣了**。 有人結婚晚了。 有人選擇不婚。 有人一個人生活。 有人需要搬出來獨立居住。 還有越來越多年輕人，希望能夠和父母住得近一點，甚至一起購買更大的住房。 所以 **「當家庭結構發生變化之後，公共住房政策應該跟著變了」** **單身人士需求越來越被重視** ![新加坡35歲單身才能買房？這個年齡門檻將下調！](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17916305.avif?0) 事實上，新加坡政府這些年已經一步步放寬單身人士的住房選擇。 **2013年**，單身人士首次可以購買非成熟組屋區的2房式Flexi組屋。 **2022年**，單身人士在非成熟區2房式Flexi組屋中的分配比例進一步提高。 **從2024年開始**，符合條件的單身人士可以申請全島範圍內的2房式Flexi組屋，而不再局限於過去的非成熟組屋區。 **2025年**，政府又進一步擴大了單身人士通過「家庭關懷計劃（Family Care Scheme）」享有優先購屋的機會，讓希望和父母同住或住得更近的單身人士獲得更多選擇。 而現在： **連35歲的最低年齡，也開始被重新檢討。** 這條線一旦調整，影響的就不只是某一個年齡段的人。 而是意味著： **「結婚」不再是進入公共住房體系的唯一重要人生節點。** **那房子要從哪裡來？** ![新加坡35歲單身才能買房？這個年齡門檻將下調！](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17916306.avif?0) 新加坡土地有限。 住房、學校、醫院、交通、工業、商業、綠地和歷史建築，都需要土地。 所以政府現在的思路非常明確： **一邊研究政策放寬，一邊增加住房供應。** 目前政府已經公布： **2025年至2027年將推出約5萬5000個BTO組屋單位。** 如果需求繼續強勁，還會進一步增加供應。 與此同時，**2026年至2028年的2房式Flexi組屋供應，將比2023年至2025年增加近50%**，重點回應年長者和單身人士不斷增長的住房需求。 今年政府也繼續增加BTO供應。 2026年全年預計推出約**1萬9600套BTO組屋**。 英蘭妮日前就提到，政府會考慮包括： **興建更高樓層的組屋、重新開發現有土地，以及研究部分綠化面積較大或具有歷史價值的地點。** 政府也強調，如果涉及綠地或歷史地點，會聽取專家和公眾意見，並在住房需求與環境、歷史遺產之間進行平衡。 **新加坡社會的變化** ![新加坡35歲單身才能買房？這個年齡門檻將下調！](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17916307.avif?0) **過去：** 結婚 → 買房 → 建立家庭。 **現在：** 單身、晚婚、獨居、與父母共同生活、老年獨居…… 不同的人生階段，都可能產生住房需求。 所以這一次政府重新研究單身購屋年齡，本質上也是在解決單身人士的需求 而對於很多正在考慮長期來新加坡發展的中國家庭來說，如果孩子未來規劃的是： **來新加坡讀書 → 大學升學 → 留新工作 → 長期生活** 那麼真正需要提前規劃，學校選擇、升學路徑、專業方向、就業發展，以及未來在新加坡生活 ![新加坡35歲單身才能買房？這個年齡門檻將下調！](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17916308.avif?0) ![新加坡35歲單身才能買房？這個年齡門檻將下調！](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17916309.avif?0)