# 花了4萬新元加建夾樓 擴大空間，一屋主違例或被罰款 

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Published: 2019-03-19
Source: 獅城新聞

為了擴大空間，屋主花4萬新元（12萬令吉）在家中加建夾樓層（mezzanine），建屋發展局表示該加建或不受批准，違例屋主可面臨高達5000元（1萬5000令吉）罰款。

受閣樓（loft）設計啟發，一名屋主花費4萬新元，在700平方英尺的三房式組屋單位內的客廳、廚房和兩間房間都加建夾樓層。

其中，客廳的夾樓層作為「遊戲空間」使用，廚房的則作為儲藏空間。

然而，這樣的做法其實是不被建屋局所允許的。

建屋局發言人說，屋主不得透過覆蓋敞開區域，在其單位擴建樓層，因為這些擴建可能會對建築造成額外負荷，影響建築結構的完整性。

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建屋局規定，允許未經授權或執行安裝改建的屋主將面臨最高5000元罰款，屋主也須承擔拆除的費用。

在新加坡，夾樓層的設計在私人公寓里愈加常見，而隨著組屋單位也愈加昂貴，更多屋主尋求新方式來增加住宅空間。

三年前開始建造夾樓層的承包商山姆（50歲）告訴《星期天時報》，他的公司迄今已在建造超過100個夾樓層。

首席設計師許先生（28歲）指出，夾樓層一般會建在天花板較高的單位。據他了解，本地私宅對夾樓層的構造存在一些灰色地帶。

例如一些公寓管理委員會允許屋主在單位里建造夾樓層，只要工程不會動到建築物的牆壁。

若該加蓋樓層面積少於54平方英尺，屋主則無需申請發展准證。

他也說，夾樓層須由螺栓和螺母固定，並非永久性安裝到牆面，因此也十分容易被拆除。

不過在建造前，他們都會建議屋主與發展商討論大樓的承重能力，此外，屋主也應向相關部門申請批准。

設計不當潛在危險

建設局過去3年處理了170起違例加建的個案，擴建的主要是天台、樓梯和組屋樓下的空間，且當中以有地住宅居多。

建設局和市區重建局（URA）聯合聲明，未經允許的結構可能因設計不當，對居住者造成潛在危險。

他們指出，170起個案中有45起被下令拆除，其餘125起則透過申請獲得批准。