# 國人的生活負擔提高，拖欠房貸，房產拍賣數量創5年來最高！ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/xZbzn Published: 2019-04-03 Source: 獅城新聞 導語：據該平臺2018年度報告顯示，我國2018年有高達2萬7877個住宅單位遭拍賣，涉及總值高達100億2000萬令吉。這相等於每月平均就有2323個單位或總值8.35億令吉的住宅房產被拍賣。同時，2017年有2萬4511個住宅單位被拍賣，總值達76億5900萬令吉。 （吉隆玻1日訊）經濟不景氣，國人供不起房屋旺了拍賣市場！根據統計，我國2018年所有房產類別，無論是拍賣數量或價值均創5年來最高水準，其中住宅房產拍賣價更是突破了百億。 拍賣資訊網Auction guru執行董事謝廉義接受《中國報》電訪指出，我國3大房產類別－住宅、商用和土地，在2018年均錄得5年來最高水準，拍賣總值達到155億6000萬令吉，高達3萬2611個房產單位遭拍賣。 他指出，其中2018年住宅房產拍賣總值按年增長31%，主要因為去年經濟不景氣，國人的生活負擔提高，加上銀行對於房貸拖欠者所採取的手段已更為嚴厲，導致住宅單位被拍賣的數量和總值也相應提高。 「再加上如今房產租金低廉，很多房產投資者根本無法從租金方面取得足夠的費用來供房貸，因此索性放棄房產。」 ![國人的生活負擔提高，拖欠房貸，房產拍賣數量創5年來最高！](https://www.shicheng.news/images/image/1492/14921568.avif?1589869071) 經濟不景氣，我國2018年有2萬7877個住宅單位遭拍賣。（取自彭博社） ## **月均2323個單位要拍賣** 據該平臺2018年度報告顯示，我國2018年有高達2萬7877個住宅單位遭拍賣，涉及總值高達100億2000萬令吉。這相等於每月平均就有2323個單位或總值8.35億令吉的住宅房產被拍賣。 同時，2017年有2萬4511個住宅單位被拍賣，總值達76億5900萬令吉。 謝廉義指出，由於目前房產市場供過於求，就連很多二級市場房產也處滯銷狀態。「很多人想脫售房產但找不到買家，最後只好任其被拍賣。」 放眼住宅房產市場，該平臺認為房產過剩的情況將會延續，並終將影響整體房產市場，導致房產價格下滑。 ![國人的生活負擔提高，拖欠房貸，房產拍賣數量創5年來最高！](https://www.shicheng.news/images/image/1492/14921569.avif?1589869071) 謝廉義 ## 有地住宅被拍賣 排屋占79% 報告指出，2018年有地住宅的拍賣數量高達1萬4154宗，拍賣總值62億令吉，按年增長29%。這相等於每月平均就有總值5.17億令吉和1180個有地住宅被拍賣。 其中，排屋的拍賣數量和總值在2018年創下5年來新高，一年內的拍賣數量高達1萬1247宗，總值高達34億4400萬令吉。平均每月有總值2.87億令吉的937個排屋單位被拍賣。 調查顯示，排屋是有地房產中最受購屋者歡迎的房產類型，主要因為排屋價格合理，並具有潛在市場需求。也因為如此，在有地房產的拍賣數量中，排屋就占了79%。 該平臺指出，如今的房產市場疲落，仍穩處於買家市場（ buyer driven market），因此房產市場的走向主要還得依靠發展商的策略方向。 ## 隆雪布森拍賣最旺盛 大馬中部區域（吉隆玻、雪蘭莪、布城和森美蘭）作為人口最密集，商業活動最發達的區域，拍賣活動也是全馬最旺盛的區域。 調查顯示，這4州的房產拍賣總值在2018年高達97億令吉。相等於平均每月有總值8.1億令吉和高達1476宗的房產拍賣。 謝廉義向《中國報》透露，在這4個州屬當中，雪蘭莪的房產拍賣最為旺盛。「由於雪蘭莪地域遼闊，範圍較廣，因此房產買賣活動相對較高。」 至於我國北馬區域（玻璃市、吉打、檳城和霹靂）則是我國5個區域中房產拍賣活動第2旺盛的區域，平均每月有總值1億5900萬令吉和高達572宗的房產拍賣。 我國房產拍賣最稀少的是東海岸區域（吉蘭丹、登嘉樓和彭亨），2018年每月房產拍賣數量平均僅錄得100宗，拍賣總值僅達到4600萬令吉。 ## 末季總值按年激增62% 按季度來看，我國2018年末季拍賣宗數按年增長28%至8953宗，對比第3季拍賣宗數為7004宗。以拍賣總值計算，末季拍賣總值按年激增62%至47億令吉，對比2017末季錄得29億令吉。 報告指出，去年末季拍賣宗數激增，主要是因為金融機構如銀行等機構，在收復貸款方面採取較為嚴苛的手段，促使更多房產面臨拍賣。 至於總值增長62%，則是該季有數量較多的高價值房產被拍賣。 綜觀我國2018年所有類別的房產拍賣，拍賣宗數按年增長4349宗或15.4%至3萬2611個房產單位。 若以拍賣總值計算，去年全年拍賣總值按年大增33億6200萬令吉或27.6%，至155億6000萬令吉。 ![國人的生活負擔提高，拖欠房貸，房產拍賣數量創5年來最高！](https://www.shicheng.news/images/image/1492/14921570.avif?1580418564)