# 李智陹：初步跡象顯示公共和私人住房價格漲勢正在趨緩 

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Published: 2025-04-02
Source: 獅城新聞

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裕廊東組屋。（圖：劉偉聰）

國家發展部長李智陹指出，有初步跡象顯示，本地公共和私人住房價格漲勢正在趨緩。

建屋發展局的預估數據顯示，上一季的組屋轉售價按季漲1.5%，是五個季度來最小的漲幅。這是因為當局維持了預購組屋的供應，並在2月份推出歷來最大規模的剩餘組屋銷售活動。

同期的私宅價格也只起0.6%，交易量也下滑15%。這主要是因為非有地私宅的價格漲勢普遍趨緩。

部長在社交網站Facebook貼文說，政府會維持強勁住房供應，以滿足購屋者的需求，進而穩定房地產市場。

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圖：Facebook/Desmond Lee

今年到後年，當局會推出5萬多個預購組屋單位，其中約1萬2000個單位的等候時間較短，只有兩年多。

此外，今年的剩餘組屋供應也會達到大約8500個單位，是自2017年以來最多的。

另外，滿最低居住年限的組屋將從今年的8000個單位，逐步增加到後年的1萬9500個單位。這將有助於緩解轉售組屋供應緊縮的情況。

與此同時，政府也會通過土地銷售計劃，逐步增加私宅的供應。預計，今年上半年的供應將達8500個單位，其中5000個單位來自正選地段，當中包括將近1000個執行共管公寓單位。今年下半年的供應也會維持在這個水平。這將使今年的執行共管公寓供應達到2000個單位，比2021到2023年的平均供應多出近一倍。