# 亞太地區投資將於2025年全面復甦，新加坡市場將與全球市場同步

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Published: 2024-12-11
Source: 獅城新聞

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第一太平戴維斯研究中心 (Savills Research) 在11月28日發布的2025年全球展望報告中表示，亞太地區（APAC）房地產市場的表現繼續優於全球同行，實際GDP增長超過美國和歐洲。

第一太平戴維斯表示：五年來，經濟前景首次變得更加穩定，或許也更加令人信服。這將使市場站穩腳跟，促進投資和活動。

2024年前三季度，亞太地區投資額同比增長4%，達到1087億。在此期間投資額同比增長最顯著的三個市場是新加坡（增長74%）、韓國（71%）和澳大利亞（63%）。

第一太平戴維斯研究公司預測，2025年全球房地產投資成交額將增長27%，達到9520億元。到2026年，全球投資活動預計將自2022年以來首次突破1萬億大關。

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第一太平戴維斯表示，在利率穩定和投資者信心增強的刺激下，全球投資預計到2026年將達到大流行前的水平。

此外，新加坡的房地產市場預計將與全球市場同步。

與此同時，第一太平戴維斯表示，在旅遊、生活和工業等行業，特別是物流和數據中心的推動下，亞太地區預計明年將出現「全面投資復甦」。

明年亞太地區房地產投資興趣復甦存在先決條件，而長期結構性趨勢應會支撐印度和東南亞等增長市場的價值。

第一太平戴維斯補充說，亞太地區的寫字樓行業仍然具有吸引力，2024年前三季度占該地區房地產投資總額的37%，顯著高於23%的全球平均水平。

新加坡、中國、韓國和日本是該地區寫字樓利用率最高的城市，入住率超過90%。亞太地區仍然是綠色認證辦公空間的大本營，辦公空間使用者更加重視環境、社會和治理（ESG）問題。

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在新加坡，寫字樓租戶越來越重視綠色議程。活動水平也略有回升，簽訂了更多租賃合同。 

2025年至2026年，CBD甲級空間租金可能保持穩定。

作為該地區的樞紐和門戶，新加坡是新海外品牌最喜歡的目的地。優質零售開發項目繼續保持健康的需求，保持租金水平穩定。

在工業領域，儘管面臨成本壓力，但物流、先進位造、醫療保健和數據中心等關鍵領域的需求仍然強勁，從長遠來看，這將有助於穩定租金率和資本價值。

人工智慧的廣泛採用導致新加坡建立了更多的數據中心。更多的數據中心服務提供商也利用這個城邦作為跳板，尋找地點來建設基礎設施。

隨著全球投資和活動恢復更持續的增長，房地產行業必須適應不斷變化的立法環境和地緣政治動態，同時確保可持續和對社會負責的發展，以滿足不斷變化的世界的需求。

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