# 城市發展家族內訌 一文看懂來龍去脈 

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Published: 2025-02-28
Source: 獅城新聞

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城市發展執行主席郭令明（左）和兒子郭益智（右）。（圖：城市發展有限公司網站）

房地產巨頭城市發展有限公司（City Developments Limited，下文簡稱「城市發展」）爆發家族內訌，隨《8視界新聞網》一文看懂事件來龍去脈，和家族成員之間的關係。

城市發展執行主席郭令明前天（26日）早上發公開信表示把兒子，即集團總裁郭益智告上法庭，指他治理失誤並試圖在董事會「奪權」。

郭令明前晚（26日）再發聲明指出，在法庭聽證會後， 城市發展及其旗下公司的嚴重治理失誤現已被停止；城市發展集團的總裁郭益智、李異禎和鄧愛愛等兩名董事和跟他們一致行動的其餘董事，也已承諾在法院作出進一步通知前，將不再就試圖改變董事會委員會和城市發展子公司的管理層一事，採取進一步行動。

郭令明在聲明指出，兩名被違規和匆忙任命的兩名新董事，已承諾在法院作出進一步通知前，不會行使任何董事權力。

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郭氏家族的商業帝國 

84歲的郭令明是豐隆集團（Hong Leong Group）的執行主席，豐隆集團是由他已故父親郭芳楓一手創立。

豐隆集團的核心業務包括房地產開發、酒店、金融服務以及貿易和工業。集團於1972 年收購了城市發展的股權。

城市發展於1969年曾陷入財務困境，當時郭令明向父親建議開始增持該公司股份。

根據公司網站資料，在他們的領導下，城市發展「通過戰略多元化投資房地產」實現了盈利，包括在1972年收購Guan Realty（Private）Limited，並開發了城市發展首個多用途項目城市購物中心（City Plaza）。

在那之後，城市發展也進入了酒店市場，大肆收購酒店，最先是在1980年收購了 當時的的King’s Hotel，也就是現在的國敦統一酒店。

城市發展還在1995年從美國總統特朗普手中收購了標誌性的紐約廣場酒店，並買下了所有的國敦連鎖酒店，同時也在英國、德國和法國開設更多酒店。

郭令明的弟弟郭令裕於在1980年加入城市發展擔任董事，並幫助指導公司的戰略方向。他也擔任公司副主席，直到他在2015年去世。

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郭令明。（圖：豐隆集團）

郭令明如何取得成功？ 

根據國家圖書館網站上的一篇文章，郭令明並不總是像父親一樣熱衷於商業。他曾在倫敦大學就讀法律系，但父親卻一直希望他能擔任公司一線角色。

郭令明在1967年加入豐隆金融，擔任總經理兼董事。他在1974年成為城市發展董事經理，並於1990年接替父親成為豐隆集團執行主席。

郭令明擅長以低價收購有價值的資產，並以高效、果斷地完成交易而聞名。

例如，他在1995年從特朗普手中購買廣場酒店時，他與沙特王子瓦利德·本·塔拉勒·阿勒沙特合作，以4.55億美元（約6.09億新元）完成了交易，最終在2004年以6.75億美元（約9.04億新元）出售。

根據城市發展網站資料，如今城市發展在全球擁有超過150家酒店。據《福布斯》估計，郭令明的凈資產為34億美元（約45億新元）。

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城市發展集團總裁郭益智。（圖：EdgeProp/城市發展有限公司提供）

交棒給郭益智 

郭令明的49歲兒子郭益智於2010年加入城市發展。

他畢業於波士頓大學，獲得工商管理學士學位，曾在城市發展擔任高級管理職務，包括副總裁和首席投資官。他領導公司在新加坡、中國、日本、澳大利亞和英國擴張已有十多年。

郭益智於2018年1月成為城市發展集團總裁，並在2019年5月被任命為執行董事。

他的堂弟郭益升，也就是郭令裕的兒子，則在2009年加入城市發展，負責海外項目的業務發展。他於2013年擔任城市發展首席戰略官，並於2022年1月1日被任命為集團營運長。

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兩名新獨立非執行董事Jennifer Duong Young（左）和Wong Su Yen（右）。（圖：城市發展有限公司網站）

家族爭端始於1月28日 

郭令明星期三（26日）發表公開信，以「政變」為形容詞，指責李異禎和鄧愛愛及其他董事夥同他的長子郭益智，現任城市發展首席執行長，試圖控制城市發展董事會的行為。

新傳媒英文新聞網CNA報道，他們的家族爭議焦點始於1月28日。根據郭令明的公開信，當時董事會收到一封提名兩名新獨立董事的電子郵件。郭令明對任命另外兩名新董事的緊迫性提出質疑。郭令明指，董事會於2月7日召開會議時沒有進行投票，但幾小時後就通過了一項批准任命的書面決議。

郭令明表示，他隨後在2月8日要求解除郭益智的集團總裁職務，理由是他在一系列所謂的治理失誤中扮演了重要角色，包括在 2020 年對中國開發商協信遠創（Sincere Property）的投資虧損19億元，以及英國房地產投資回報不佳。

這並非郭氏家族第一次爆發爭端。

2020年10月，郭令明的堂弟郭令柏因協信遠創的收購同管理層及董事會出現意見分歧，而辭去了30多年來在城市發展擔任非執行及非獨立董事的職務。

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李異禎（左）與鄧愛愛（右）目前是城市發展董事會的獨立非執行董事。（圖：城市發展有限公司網站）

誰是李異禎與鄧愛愛？ 

兩名捲入郭氏家族內訌的董事李異禎與鄧愛愛是何人？

根據城市發展網站資料，李異禎是在2021年1月4日被委任為獨立非執行董事，他在會計和金融領域有超過35年的從業經驗。

李異禎曾是畢馬威（KPMG）新加坡的審計合伙人，並在新加坡領導團隊和亞太執行團隊中服務，還擔任過房地產業務主管、投資銀行業務主管等職位。

他目前還在另一家上市企業康福德高（ComfortDelGro）擔任獨立非執行董事，同時也是新加坡鮮農總會（Singapore Agro-Food Enterprises Federation Limited）管理委員會成員，以及科技向善研究院（Tech For Good Institute）的董事會成員。

鄧愛愛是在2022年1月1日獲委任為城市發展獨立非執行董事。她在2023年7月退休之前，於貝克麥肯思國際律師事務所（Baker & McKenzie）擔任主管，一共在該事務所效力長達30年。

鄧愛愛也是新加坡旅遊局和新加坡國際港務集團的董事，以及新加坡氣候治理組織（Climate Governance Singapore）的指導委員會成員。