# 新山人最關心的三大事：就業、平價住房與交通規劃，JS-SEZ百億投資能否兌現承諾？

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Published: 2026-03-11
Source: 獅城新聞

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僅在六個月內，新山-新加坡特別經濟區（JS-SEZ）便吸引了高達千億林吉特的投資。

據《獨立新加坡》早前報道，2025年前六個月，該經濟區的投資額已達到560億林吉特（約合176億新元）。今年11月，新加坡高級部長李顯龍更預測，到2025年底，這一數字有望攀升至1000億林吉特（約315億新元）。

據《商業時報》報道，就在上周，新山憑藉去年創紀錄的1100億林吉特（約355億新元）獲批投資，一躍成為馬來西亞增長最快的投資樞紐——這一切都與JS-SEZ相關的製造業和數字基建項目密不可分。

隨著3月30日備受期待的《JS-SEZ總體規劃》正式公布，外界對該項目的前景普遍充滿樂觀。

然而，Central Force International最新發布的公眾情緒報告顯示，新山民眾對JS-SEZ的支持，最終將取決於它能否帶來**切實的民生紅利**——尤其是**就業機會**（81.4%）、**平價住房**（70.1%）和**優化交通規劃**（47.3%）。

此外，32.5%的受訪者希望項目能加強**環境管理**，30.5%則期待**公共設施升級**。

有趣的是，報告發現，仍有64%的新山民眾對JS-SEZ的具體內容感到模糊，但大多數人將其與**科技與創新中心**（23.8%）、**工業區**（18.6%）、**旅遊開發**（18.0%）、**住宅地產**（17.7%）和**商業樞紐**（12.5%）聯繫在一起。

與此同時，民眾的擔憂也浮出水面：21.6%擔心生活成本飆升，13.8%憂慮房價暴漲，11.5%害怕交通擁堵加劇，9.8%則關注政策與治理的持續性——而高達37.8%的受訪者坦言：「我也不確定會有什麼問題。」

報告指出：「在大型經濟區的發展初期，不確定性往往源於信息缺口，而非真正反對。清晰的溝通、有序的推進和可見的成果，是贏得長期支持的關鍵。」

Central Force執行長謝卓偉表示：「投資數字本身，並不自動轉化為公眾信心。民眾是通過**看得見、用得上、能體驗**的細節來理解JS-SEZ的。」

「明確承諾本地就業、住房可負擔性與基礎設施的分步落地，才是決定『不確定性』能否轉化為『廣泛支持』的核心。」

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