# 8118萬賣了！新加坡這個優質永久地契項目成功出售

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/xrow3
Published: 2023-11-24
Source: 獅城新聞

一直以來，新加坡大成一個永久地契優質項目備受集體出售市場關注，招標過程異常激烈。最新消息，獨家代理銷售該項目的戴玉祥產業諮詢公司11月23日發布文告表示，該項目已成功出售，成交價為8118萬新元。

項目所處地段為罕見的B1白色地段(Business 1 - White)。

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這個優質永久地契項目地處貝列菲路50號(50 Playfair Road)，實際上也是貝列菲路和Harper Road交界地段，共占地約2489平方米，值得一提的是，這裡也是新加坡東部成熟商業中心——大成中心地帶。

根據市區重建局2019年的發展總藍圖，該地段被劃分為B1白色地段(Business 1 - White)，總容積率為3.5，可重新開發，最大占地面積可達8711.5平方米。

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戴玉祥產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬表示：「像貝列菲路50號這樣的永久地契『B1白色地段』非常不好爭得，因為這樣的地段可以為買家提供更多重建項目的可能性。過去近一個半月，該地段的招標競爭非常激烈，吸引了來自國內外的開發商、最終用戶和投資者的濃厚興趣。其中幾方競標人馬有意重新開發該地段，將其用於食品工廠或帶有商業成分的混合工業綜合體，而自住業主則有意將該地段開發成其公司總部。」

她認為，此次招標結果表明投資者對新加坡房地產市場仍有信心，尤其是對於那些有蓬勃發展潛力的項目更是如此。

她也表示：「非常感謝集體出售委員會和項目原業主們對此次招標的大力支持，也非常榮幸能與Rajah＆Tann律師事務所共同合作完成本次集體出售。交易成功後，該項目的業主預計將獲每個單位165萬新元至622萬新元的銷售分成。

徐女士補充解釋道，項目地理位置優越，兩面臨街且視野開闊，有利於打造最先進的食品工廠。本次成功中標者正是會利用項目的戰略性地理位置(位於成熟工業園區內)，將其改造成一家先進的食品工廠。

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貝列菲路50號位於大成商業中心(Tai Seng Business Hub)。多年來，大成商業中心吸引了許多知名企業在此建立總部。該地區著名的開發項目包括BreadTalk IHQ、君超廣場(Grantral Mall@MacPherson)和18 Tai Seng，提供多種娛樂餐飲、銀行和生活方式選擇。項目地理位置優越，距離地鐵環線的大成地鐵站(Tai Seng MRT Station)僅400米，前往加冷—巴耶利峇快速公路(KPE)和泛島快速公路(PIE)也十分方便。

此次集體出售交易是戴玉祥產業諮詢公司今年以來代理並成功出售的第三宗交易，此前交易成功的包括位於麥雅路(Meyer Road)的永久地契公寓項目Meyer Park，以及山源大廈(GS Building)項目。正因為該公司的優異表現，團隊近期榮膺2023年度RICS東南亞頒獎典禮的年度代理團隊獎(RICS Southeast Asia awards 2023)。

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