# 【新項目】濱海南首住宅項目來了！One Marina Gardens預覽即啟，均價$2,850起

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Published: 2025-04-24
Source: 獅城新聞

One Marina Gardens強勢登場！濱海南首個住宅項目即將預覽，尺價預計$2,850至$2,900

Kingsford集團宣布，旗下位於濱海南（Marina South）的全新住宅項目One Marina Gardens將於3月29日至4月9日開放公眾預覽，並預計於4月12日正式開放銷售登記。本項目是濱海南首個推出的住宅項目，備受矚目。

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項目亮點一覽

總單位數：937套

地契：99年

建築高度：30層與44層雙塔設計

首層設有商業配套：包括2個餐飲單位、2個商鋪及1個託兒中心

項目用地面積為131,805平方英尺，地塊於2023年6月通過政府售地計劃（GLS）由Kingsford牽頭財團以10.34億新元競得，摺合地價達$1,402每平方英尺容積率（psf ppr），比第二高出價高出42%。

單位配置與價格指引

一臥房（420平方英尺起）：從$116萬起（約$2,762 psf）

兩臥房：從$180萬起（約$2,786 psf）

三臥房（含雙鑰匙戶型）：從$245萬起（約$2,710 psf）

四臥房（最多1647平方英尺）：從$445萬起（約$2,702 psf）

整體平均價格預計落在$2,850至$2,900 psf之間。

六層生活設施，打造度假式城市生活

One Marina Gardens規劃逾50項生活設施，涵蓋：會所、兒童遊樂場、50米泳池、草坪、兩座塔樓的空中花園，配備觀海及城市景觀平台、空中酒廊、宴會廳與用餐區。

地段優勢顯著，連通未來濱海生活圈

項目就位於未來即將啟用的濱海南地鐵站（Marina South MRT）旁，屬湯申—東海岸線，步行即達濱海灣花園。未來通車後：1站到濱海灣地鐵換乘站，2站直達萊佛士坊與海灣舫地鐵站。

周邊設施涵蓋：濱海灣金沙商場（The Shoppes）、雙溪城市廣場（Suntec City）、濱海廣場（Marina Square）等。

濱海南片區被規劃為「10分鐘生活圈」，結合住宅、商業、公共空間與綠化走廊：高架景觀人行橋連接濱海灣花園與Marina Coast Park，以及地下通道連通濱海灣花園站、濱海南站與未來開發項目。

未來發展潛力強勁：與南部濱水重建帶接壤

One Marina Gardens將成為濱海南首塊成功推出的住宅用地。對比之下，濱海花園彎道（Marina Gardens Crescent）的一幅地塊雖於去年初招標，但因出價過低未被接受，目前已納入2025年上半年GLS儲備名單。

開發商Kingsford表示：One Marina Gardens坐落於濱海南與大南部濱水區（Greater Southern Waterfront）交匯處，結合濱海靜謐與城市便捷，將引領城市新一代奢華生活方式。

項目預期將在2028年第三季度取得臨時入伙許可證（TOP），銷售展廳現已設於Marina Gardens Drive。

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