# 新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/xrvqn Published: 2025-05-06 Source: 獅城新聞 在新加坡，組屋（HDB Flats）不僅是大多數居民的居所，更是體現社會穩定的重要基石。根據官方數據顯示，**約八成新加坡居民居住在建屋發展局（HDB）推出的公共住房中**。 ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17633997.avif?0) 那麼，**要怎樣才有資格申請新加坡的預購組屋（BTO）？轉售組屋（Resale Flat）又有哪些標準？** 今天，我們為您整理了最新的完整指南，助您一文了解！ ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17633998.avif?0) 想申請新加坡的 BTO ？首先需要滿足以下基本要求： ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17633999.avif?0) ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634000.avif?0) ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634001.avif?0) **1. 公共計劃（Public Scheme）** 您需與以下其中一組家庭成員組成核心家庭： 配偶及子女 父母及兄弟姐妹 法定監護下的未成年子女 **2. 未婚夫妻計劃（Fiancé/Fiancée Scheme）** 與未婚配偶申請 領取鑰匙後三個月內需登記結婚，並提交結婚證書 **3. 孤兒計劃（Orphans Scheme）** 申請人為孤兒，父母至少一位為新加坡公民或 PR ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634002.avif?0) ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634003.avif?0) 即使不符合以上計劃，也可能通過以下方式申購BTO： ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634004.avif?0) ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634005.avif?0) **首次申請人（First-Timer）** 從未獲得過任何形式的住房補貼或類似福利 如果您的配偶是二次申請人，但您是首次申請人，如果作為夫妻一起申請，你們都將享受首次申請人的福利。 **優勢：** 為您預留的預購組屋更多 可參與優先計劃（Priority Schemes） 更多的抽籤機會（取決於申請的具體計劃） 失敗後的額外抽籤機會（非成熟的預購組屋申請） 可能有資格參與遞延收入評估和分階段攤還計劃 ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634006.avif?0) **二次申請人（Second-Timer）** 曾擁有 HDB/DBSS/EC，或領過購屋津貼 **優勢：** 更實惠的短期租約二房式靈活組屋 您可以申請建屋局組屋優惠貸款 可能有資格獲得補助和撥款 優先分配權 ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634007.avif?0) ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634008.avif?0) **以下是建屋局進行收入評估參考的收入類型**： 定期收到的津貼（固定/變動）（例如餐飲、交通、洗衣、制服等津貼） 生活津貼 助學津貼 以下收入類型**不計入**您的月收入： 贍養費 獎金 董事費 臨時加班費用收入 存款帳戶的利息 國家服務津貼 租金收入 海外獎學金津貼 海外生活費津貼 養老金 ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634009.avif?0) ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634010.avif?0) **HDB 貸款申請條件**： ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634011.avif?0) **銀行貸款：** 可自由選擇銀行 貸款價值比（LTV）最高可達房屋價值的 75％，需要支付 25% 的首付款，其中至少 5% 必須以現金支付。其餘的 20% 可以用公積金普通戶頭（CPF OA）儲蓄支付。 貸款額度、利率視信用狀況而定 ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634012.avif?0) ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634013.avif?0) ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634014.avif?0) 新加坡的組屋購買政策**繁複但公平**，旨在確保公共住房優先供給有需要的居民。 無論是首次置業，還是希望升級住所，**只要了解清楚對應的申購條件和計劃**，就能更有信心規劃您的安居之路。 *本文內容為當前政策信息整理，僅供參考，如有更新請以官方為準。* [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656543672&idx=1&sn=1bd126a0185ffb8c995d85ce6692375f&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656543672&idx=1&sn=1bd126a0185ffb8c995d85ce6692375f&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656543041&idx=1&sn=60defb43ad3086b3403bb96ca89a64b9&scene=21#wechat_redirect) ![新加坡組屋申請 & 轉售標準，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634023.avif?0)