# 乾貨分享 了解新加坡，從28個郵區開始 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/xrwmy Published: 2024-01-02 Source: 獅城新聞 從城市藍圖到回歸現實，新加坡在一磚一瓦中拔地而起，背後飽含一點一滴的苦心耕耘。城市脈絡、多元文化、接軌國際，這些關鍵詞讓新加坡的歷史傳承有跡可循，走在街頭，我們便能從路牌中尋找到豐富的時光刻印，比如由六個編碼組成的 - 郵區。 **新加坡的歷史「見證人」** 你可知，新加坡郵區的歷史有趣且生動。 早在1950年，新加坡每個區的郵編僅有兩位數字，全島共分為28個郵區。直到1979年才改為四位數，後兩位是由舊郵區中劃分出的新區。 隨著新加坡顛覆式的大發展，郵區在1995年再次迎來重大改革 - 從四位數躍至六位數，前兩位數沿用新區的號碼，後四位數則使用房屋門牌或組屋大牌。自此，28郵區的說法走入歷史。只需要一個郵編，就可以準確定位到每一棟建築，大大提高了郵政工作人員的效率，也方便了新加坡的每一位居民。 ![乾貨分享 了解新加坡，從28個郵區開始](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17364516.avif?0) **新加坡28個郵區解讀** 正所謂「哥不在江湖，江湖卻還有哥的傳說。」 新加坡28個郵區的概念，雖從郵編領域隱退，卻仍在房產領域獨領風騷。新加坡房產界從數據統計到實際銷售，都一直沿用這28個郵區編號來指代具體的地段位置。大家平時在尋找新加坡房地產方面信息時，也經常會聽到第幾郵區這樣的叫法。而每個郵區都有一段歷史印記，從往至今，各有特色。 每個郵區的特色需要細品，每個區塊的經典更需要回味，因為這裡蘊藏著新加坡郵區「前世今生」的精華。今天就跟著小編一起揭秘一下吧。 ![乾貨分享 了解新加坡，從28個郵區開始](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17364518.avif?0) 雖然新加坡說起來不算大，但是在政府一流規劃和開發能力的帶動下，地勢平坦的新加坡土地得到最大化的利用和充分有效的保護，房地產項目錯落有致地分布在28個郵區。各個郵區的房地產的定位明確和布局合理，因地制官與大自然和諧相處。麻雀雖小，五臟俱全，所以新加坡房地產市場從細處將有28個郵區之分，而這28個部區則可以合併成中部，東部，東北部，西部和北五大區域。 **中部郵區** 顧名思義，位於新加坡本島得中部和南部地區，是新加坡的政治，經濟，文化的中心。最為新加坡的城市精華，這裡雲集了新加坡最重要的商業和金融中心，也是跨國公司最為集中的地區。這裡中檔公寓和豪華公寓林立，更是本地最優質別墅洋房的集中地。從市場買家/賣家群體來看，這裡也是新加坡房地產市場最為國際化的地方。 District 01 - Raffles Place, Marina, Chinatown District 02 - Tanjong Pagar, Anson District 03 - Tiong Bahru, Alexandra, Queenstown District 04 - Telok Blangah, Harbourfront District 06 - Clarke Quay, City Hall District 07 - Bugis, Beach Road, Golden Mile District 08 - Little India, Farrer Park District 09 - Orchard Road, River Valley, Cairnhill District 10 - Bukit Timah, Holland.Tanglin District 11 - Novena, Newton, Thomson District 12 - Toa Payoh, Serangoon, Balestier District 13 - Macpherson, Braddell, Potong Pasir District 14 - Geylang, Paya Lebar, Eunos District 20 - Thomson, Bishan, Ang Mo Kio **東部郵區** 這裡是新加坡的對外交往的門戶，樟宜國際機場位於新加坡最東端，東部地區是新加坡歷史文化最為深厚的地方，東海岸附近聚集了大片富有年代的有地洋房區和店屋，這裡也有新加坡最美麗的海灘和濱海公園。這裡的住宅豐富多樣，既有大片政府組屋，也有規模龐大的私人公寓和綿延數十里的有地洋房區。 District 15 - Joo Chiat, Marina Parade, Katong District 16 - Bedok, Upper East Coast, Siglap District 17 - Changi, Flora, Loyang District 18 - Tampines, Pasir Ris **東北部郵區** 這是新加坡最年輕最有生氣的新型住宅區。從靠近中部的歷史悠久的實龍崗和楊厝港一直延伸到北部濱海新鎮 - 榜鵝，是新加坡政府大力發展的大型綜合性住宅區，毫不誇張地說，這裡是新加坡建成最大的居民住宅區。東北部既有留下深厚歷史底蘊的有地洋房區，也有蓬勃發展的政府組屋區，更有數量眾多的私人公寓住宅群，也有本地最多的政府福利公寓 - EC項目。 District 19 - Punggol, Sengkang, Hougang, Serangoon **西部郵區** 這裡誕生了新加坡最大的工業區，包括裕廊島石化產業園和大士工業園，也是新加坡最為重要的科教基地，新如坡國立大學，南洋理工大學和新科研旗下的眾多國立研究機構聚集在此。金文泰和波納維達地區是新加坡教育資源景為富集的地區之一，積聚了從幼稚園，小學，中學和到大學以及國際學校等一系列名校。這裡也是新加坡第二大中央商業區 - 裕廊湖區的所在地。 District 05 - Buona Vista. Pasir Paniang, Clementi District 21 - Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park District 22 - Boon Lay, Jurong, Tuas District 23 - Choa Chu Kang, Diary Farm, Hillview, Bukit Panjang, Bukit Batok **北部郵區** 這裡是新加坡的北大門，通往馬來西亞的門戶。北部不但擁有大片風光秀美的自然保護區，也有包托新加坡動物園/夜間動物園/河川生態園等在大的本地最大的萬禮生態園區，西北部的林厝港則是新加坡最為重要的農業產區。北部是新加坡新型的住宅區和工業區和生態保護區，近年來發展訊速，這裡的住宅以規模龐大的政府組屋為主，兼顧私人公寓和有地住宅，近年來越來越多的私人住宅項目在逐步發展中。 District 24 - Kranji, Lim Chu Kang, Tengah District 25 - Woodlands, Admiralty. District 26 - Upper Thomson, Mandai District 27 - Sembawang, Yishun, Admiralty District 28 - Yio Chu Kang, Seletar **CCR、RCR和OCR** 在新加坡每個月發布的房地產表現來看，新加坡這些郵區又被分為核心中央區（CCR）、其他中央區（RCR）和非中央區（OCR）三大塊。這三個縮寫也代表著由新加坡城市重建局（Urban Redevelopment Authority，簡稱URA）定義的三個主要市場細分。 這些縮寫分別表示： CCR （Core Central Region） - 核心中央區 RCR （Rest of Central Region） - 其餘中央區 OCR （Outside Central Region） - 中央以外地區 ![乾貨分享 了解新加坡，從28個郵區開始](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17364530.avif?0) **核心中央區（Core Central Region, CCR）** 包括新加坡傳統的黃金地段（即郵區9、10和11），市中心核心區（包括武吉士的部分地區，Ophir Road以南），以及聖淘沙。這裡分布著節路，里答答利路，東陵路，武潔知馬路，荷蘭路，珊頻道，羅賓森路，安森路，中央林蔭道，北橋路等主幹道，也分布著烏節，多美歌，市政大廈，菜佛士坊，濱海灣，丹戒巴嘎和武潔土等地標型地鐵站。核心中央區是新加坡的中樞大和心臟地帶，也是新加坡最重要的政治，金融，商業，文化，藝術，購物休漢娛樂中心。 ![乾貨分享 了解新加坡，從28個郵區開始](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17364531.avif?0) **其它中央區(Rest of Central Region,RCR)** 和核心中央區毗鄰，由紅山(Bukit Merah),女皇鎮 (Queenstown),金文泰(Clement) 部分區域，吉知馬 (Bukit Timah) 部分城和武吉知馬上段 (Upper Bukit Timah) 的部分區域,大巴窯 (Toa Payoh) ,碧 (Bishan) ,加冷Kallang,芽籠(Gevlang),巴取利中心(Pava Lebar)和馬林百列Marine Parade 等地區組成，這些地區都是成熟市鎮，分布著大量的公共組屋和私人住宅。區內公共設施齊全，交通四通八達。 **非中央區(Outside of Central Region,OCR)** 除去中央區的廣大白色區域就是新加坡的大眾化私人住宅區和組屋住宅區，它們星羅布在各個新型城鎮。如位於東部的Tampines,Pasir Ris，bedok,(hang,位於西部的裕廊西，裕廊東，武潔巴督，蔡厝港:位於北部的幾蘭，三巴旺和義順，和位於東北部的茂橋，楊厝港，實龍崗，後港，盛港和榜鵝。非中央區占地更大，是新加坡的明日之星，大多是近30年開發起來的城鎮和住宅區，以及眾多工業區，地域廣闊。既有新穎別致的組屋區，也有高樓林立的私人公寓，更有綠樹掩映的有地洋房區，發展潛力無限。 ![乾貨分享 了解新加坡，從28個郵區開始](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17364532.avif?0)