# 新加坡最貴轉售組屋誕生：女皇鎮5房單位以170萬新元成交

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Published: 2026-02-18
Source: 獅城新聞

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## 天價成交！女皇鎮組屋躍居新加坡最貴轉售單位



又一單位刷新紀錄！位於女皇鎮的SkyTerrace @ Dawson五房式單位，以高達**170萬新元**的驚人價格成交，成為新加坡史上最貴的轉售組屋。

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來源：Google Maps

每平方英尺約1,294新元，創下天價 

根據建屋發展局（HDB）的轉售記錄，這間破紀錄的單位位於達勛路92號（92 Dawson Road），屬於樓高43層的SkyTerrace @ Dawson項目中的一棟樓。

該單位坐落於19至21樓，其臨時入伙證（TOP）於2016年獲批，因此仍享有長達**89年又3個月**的99年地契。

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來源：HDB

作為五房式單位，其建築面積達**122平方米（約1,313平方英尺）**，以170萬新元的成交價計算，每平方英尺價格約為**1,294新元**，創下歷史新高。

根據房產平台99.co的數據，SkyTerrace @ Dawson的五房單位在2009年推出預購（BTO）時，售價約為53.2萬新元，如今價值已近乎**翻了四倍**，升值潛力驚人。

雙層樓高天花板，罕見「空中豪宅」 

SkyTerrace @ Dawson為「預購組屋」（BTO）項目，共由六座樓高43層的建築組成，地段優越，生活配套齊全。

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來源：Google Maps

值得一提的是，這間單位屬於「高端公寓式閣樓」（premium apartment loft），擁有**雙層樓高、挑高天花板設計**，在新加坡組屋市場中極為罕見，宛如「空中豪宅」。

此外，該地段生活便利——步行**8分鐘**可達女皇鎮地鐵站，步行**4分鐘**可到Dawson Place商場，內有FairPrice超市；附近更有一座兩層樓高的熟食中心，設有40個攤位，生活氣息濃厚。

根據HDB資料，該樓座亦位於**500米範圍內**，鄰近4所託兒中心，非常適合家庭居住。

同一棟樓曾是「最貴組屋」紀錄保持者 

其實，這並非該樓座首次創下「最貴組屋」紀錄。此前，另一間位於**22至24樓**的高端閣樓單位，曾在去年6月以**165.8萬新元**的價格轉售，當時已創下新加坡最貴組屋紀錄。

如今，這間位於稍低樓層的新單位，以高出約**4.1萬新元**的價格，成功「加冕」新一任「最貴組屋」。

另有單位以173萬新元成交，但未列官方數據 

值得注意的是，今年7月，鄰近的Skyoasis @ Dawson項目也曾有一單位以高達**173萬新元**的價格成交，若屬實，將超越當前紀錄。

但據99.co指出，該筆交易**並未列入HDB官方交易資料庫**，因此暫不被官方承認。

因此，本月在達勛路92號成交的這間單位，正式成為新加坡有史以來**最貴的轉售組屋**——當然，這個「王座」未來也註定會被其他高價單位取代。

**延伸閱讀：** 163.2萬售出！碧山五房組屋成新加坡第二貴轉售單位

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封面圖片改編自Google Maps