# 低利率推動 新加坡首季大宗房地產交易同比大漲166.5%

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Published: 2026-04-21
Source: 獅城新聞

受低利率環境推動，新加坡今年第一季大宗房地產交易額同比大漲166.5%，達到154億新元，創下有記錄以來的新高。

房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）最新研究報告顯示，第一季大宗房地產交易額環比增長10%，同比增長166.5%。最大筆交易是香港置地把亞洲廣場一號大樓列入新加坡核心私募房地產基金。另一筆大型交易是華業集團、凱德發展和凱德綜合商業信託組成的財團，以15億新元標得後港10道/後港中路的政府售地計劃地段。

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報告指出，第一季交易額大漲主要受益於低利率環境。借貸成本降低縮小了買賣雙方的價格差距，之前未能達成的交易得以實現。商用建築最受投資者青睞，首季投資額達63億新元，其中最引人注目的交易是郭氏集團旗下長春產業收購珊頓大道78號辦公樓，市場預測交易價介於6億至6.3億新元。

住宅房地產交易總額為44億新元，環比下跌1.8%；工業房地產交易額達31億新元，環比飆升72.2%。此外，新加坡投資者在海外進行的大宗房地產交易總額環比增長7.8%，達到103億新元，顯示投資者積極尋求投資組合多元化。

戴德梁行新加坡及東南亞研究部主管黃顯洋認為，新加坡作為避風港的強烈吸引力以及當前仍較低的利率環境，可能會繼續支持投資活動。萊坊預測，今年全年大宗房地產投資將達約300億新元。

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