# 單身買房門檻要降了？新加坡政府考慮下調HDB購房年齡，年輕人迎來好消息！

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Published: 2026-07-29
Source: 獅城新聞

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單身人士購買HDB組屋的資格年齡正處于謹慎審查中：徐芳達

新加坡政府目前正在考慮降低單身人士購買HDB組屋的資格年齡（目前為35歲）。

國家發展部部長徐芳達在周二（7月28日）的一場演講中表示，此舉是因為「社會規範和人口結構已經發生了變化」。

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徐芳達：越來越多的人選擇單身或晚婚 

在第11屆新加坡經濟評論會議上，徐芳達指出，新加坡過去的住房政策優先考慮家庭的公共住房需求。

然而，他認為無論是在新加坡還是全球範圍內，越來越多的人選擇保持單身或在人生較晚階段結婚，他特彆強調了這些不斷變化的社會規範和人口統計特徵。

他補充說，政府尊重這些「個人選擇」。

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政策調整是「務實方案」的一部分 

因此，為了支持更年輕的單身人士，政府正研究降低其購買HDB組屋的資格年齡。

徐芳達表示，該政策「目前正在謹慎審查中」。

他補充道，這體現了政府在政策制定上的「務實方法」，即與時俱進。

他指出，保持政策的相關性至關重要，因為這樣才能為新加坡人帶來良好的結果，並補充道：

這反過來又支持了良好的政治，創造了有利的政治環境，並為隨著時間的推移設計和實施良好政策提供了條件。

政府逐步向單身人士開放HDB組屋 

部長指出，雖然政府將繼續鼓勵結婚和為人父母，並支持家庭的住房需求，但已逐步向單身人士開放公共住房選項。

1990年，HDB轉售市場向35歲的單身人士開放；2010年代，政策進一步擴大，允許單身人士直接從政府購買非成熟社區的兩房式預購組屋（BTO）。

就在兩年前的2024年，新組屋分類框架出台，這意味著單身人士可以在全島範圍內購買兩房式BTO組屋。

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去年，單身人士在申請新組屋與父母同住或近住時，開始在「家庭照顧計劃」下享有優先權。

演講中宣布的其他變動 

在演講中，徐芳達還宣布，私人房產所有者在購買非補貼HDB轉售組屋時的15個月等待期將被取消。

這意味著私人房產所有者及前所有者現在可以在無需HDB住房貸款的情況下，直接購買非補貼的HDB轉售組屋。

此外，政府修訂了針對承接複雜項目（包括大型集體出售重建項目）開發商的額外買方印花稅（ABSD）制度。

這些變動為符合條件的項目提供了更多時間來滿足ABSD減免的時間線，以支持大規模的城市轉型和重建。

徐芳達：住房所有權是新加坡社會契約的基石 

徐芳達指出，住房所有權是新加坡社會契約的「基石」，旨在讓每位公民在國家未來中擁有權益，並分享進步的果實。

他表示，在許多其他社會中，未能充分解決住房負擔能力和貧富差距擴大等問題，引發了「深層的社會挫敗感」，甚至助長了極右翼政治和仇外心理。

他堅持認為：「新加坡絕不能走這條路」，並補充道：

我們必須保持開放，與世界保持聯繫，這樣我們才能繼續發展經濟，通過創造能夠提高實際工資的好工作，改善人民的生活。