# 租金居高不下  獅城「迷你房間」需求增 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/y3ogV
Published: 2026-08-19
Source: 獅城新聞

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有些租客為了節省開銷，選擇租下迷你房間。 （圖取自亞洲新聞台）

（新加坡訊）新加坡房租不斷上漲，有些租客為了節省開銷並住在交通便利的地區，寧願犧牲居住空間，租下由儲藏室、防空壕或女傭房改造成的「迷你房間」。

截至周一（17日），亞洲新聞台（CNA）在房地產平台PropertyGuru上，就找到約40個疑似「迷你房間」的出租廣告，這類房間的每月租金約500新元到900新元。

從廣告照片中可以看到，有些房間設有電箱、防空壕通風口或摺疊門，有的甚至沒有窗戶。有些房間能擺放架子或小櫥櫃，但有些房間只能放一張床，牆上的置物架可能就是唯一可用的收納空間。

PropertyGuru表示，過去5年來，平台上面積不超過100平方英尺的房間的出租廣告增加超過五成，月租超過1000新元的房間占比也幾乎翻倍，目前達到約七成。

一名只願被稱作S的租客表示，為了降低生活成本而選擇「迷你房間」。

她以每月600新元、含水電費的價格，S在大世界地鐵站附近一棟公寓租下約1.8米長、1米寬的房間。比起租整套住宅的4000新元租金，開銷大幅減少。

「住在有限的空間裡，讓自己更認真思考什麼才是真正需要的東西。」

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迷你房間空間有限，大部分物品堆放在床上。 （圖取自亞洲新聞台）

另一名稱作Nick的租客，則沒有透露居住地點。

他認為，小房間是一個「聰明且實際的選擇」。儘管空間有限，房間附有私人廁所，也能滿足他的基本需求。

目前沒有數據顯示，新加坡有多少人租住這類超小型房間。不過，受訪專家指出，這種出租方式在新型冠狀病毒疫情後似乎增加。

大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究員麥俊榮說，隨著邊境限制解除，外國人重新入境，加上一些年輕新加坡人希望擁有自己的居住空間，租屋需求隨之上升。

「另一方面，疫情期間建築工程一度停擺，房屋供應緊張，租金也明顯上漲。這促使一些屋主把房屋分成更多、更小的空間出租。」

麥俊榮也說，這類房間出租的狀況，在私人公寓比組屋更常見。

根據新加坡建屋發展局規定，在組屋單位內，只有原本由當局建造作為臥室的房間可以出租，單位內其他空間不能改作租客臥室。私人住宅則沒有相同規定，市區重建局的規定主要限制居住人數。

麥俊榮說，有些私人住宅屋主會把單位分隔成多個空間出租。他曾看過有單位把客廳隔成兩間臥室，再把飯廳改成第三個臥室。

據他估算，一個整套出租只能取得約3000新元月租的單位，經過分隔後出租，每月可能帶來5000新元到6000新元租金。面積最小的房間，以每平方英尺計算的租金，甚至可能比大房間或整套單位高出超過三成。

「從房東的角度來看，這非常有利可圖。」

不過，隨著住房被分隔給更多租客居住，火患和衛生問題也引起關注。

麥俊榮指出，當多名租客住在同一個單位時，公共空間有時會變成無人負責的「灰色地帶」，甚至出現垃圾堆積的情況。