# 高力國際預測2020年新加坡房地產投資銷售將突破310億新元

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Published: 2020-02-03
Source: 獅城新聞

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房地產服務公司高力國際（Colliers International）在最新報告中稱，新加坡的房地產投資銷售額可能從2019年的295億新元增長6％至2020年的313億新元。

Colliers說，去年投資銷售量下降了12.7％，「主要是由於降溫措施繼續對住宅房地產市場造成的影響」。

**商業地產領域在2019年主導了銷售，預計今年將再次推動投資銷售。**

新加坡商業物業投資銷售占2019年總交易的40％，而高力國際（Colliers）預測，在健康的辦公室租賃市場的支持下，2020年商業銷售將同比增長5％。

「重新開發的潛力，權力下放的推動力，再加上投資者的興趣和信心，應能支持2019年至2024年每年2％的年增長率，」 Colliers說。

高力國際新加坡研究部負責人Tricia Song表示，高力「預計到2020年將有幾項重大的房地產投資信託（Reit）收購和兼并實現，這可能會推動工業，商業和酒店業交易。」

高力國際表示，改善的經濟前景應有助於增強投資者的信心。根據牛津經濟研究院（Oxford Economics）的數據，**今年新加坡經濟可能增長1.4％，而2019年增長0.7％。**

由於公共土地銷售穩定，豪宅需求持續和開發商收購土地以支撐其開發渠道，Colliers預計住宅投資銷售將同比增長3％。

酒店業在2019年經歷了最好的一年，投資銷售額增長了三倍多，達到歷史新高的57億新元。

高力國際表示，由於遊客人數穩定和更多的MICE（會議，獎勵，會議和展覽）活動的支持，對新加坡酒店資產的投資需求將保持持續。

該公司表示：「儘管受武漢冠狀病毒影響，但高力認為，旅遊業的長期增長動力仍基本保持不變。」

在豐樹商業信託信託（Mapletree Commercial TrustTrust）收購豐樹商業城（Mapletree Business City）（第二階段）的推動下，2019年第四季度工業投資銷售額同比增長10.7％至23億新元。

宋女士說：「我們預計，到2020年，工業家，房地產投資信託基金和機構投資者將大筆投資用於增加收益的資產，如商業園區和數據中心，工業銷售將加速增長。」

「隨著整體潛在市場觸底反彈，從2019年到2024年，工業交易平均每年將增長15％。」

高力對投資銷售交易的定義包括所有售價在1000萬新元及以上的私人房地產銷售，以及所有獲得的州土地招標。

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