新加坡南部瀕水地區(Greater Southern Waterfront)將重新發展成為集住宅、娛樂、工作、醫療於一體的新社區。李顯龍總理也在國慶群眾大會中宣布，將把南部瀕水地區建設成為另一個海濱榜鵝，在岌巴俱樂部地段興建大量住宅單位。
這些住宅也將涵蓋組屋和私人住宅，住宅類型也不會局限，適合各層次收入的國人。預計今後需求量會很高，原因是南部瀕水地區靠近市區，可帶來優越的瀕水生活，這裡還會有更便利的交通樞紐，連通性良好。
本地很多房地產諮詢公司也對此進行評論，很多專業人士分析這一地區的房地產升值潛能大。不過目前具體發展措施還尚未公布，所以投資者和和購房者也需要觀察後再入手。
新加坡國家發展部長黃循財(Larence Wong)透露，政府為南部瀕水地區的組屋會制定出新的定價模式。岌巴俱樂部在2年後地契將到期，到時候會在這裡建設9000個政府組屋和私人公寓單位。
如果人們想在黃金地段購買一套政府組屋，會出現兩種可能：
第一，以目前的組屋價格出售。這將是一筆大大的優惠，無論是通過BTO預購還是購買二手轉售單位。
第二，如果政府對組屋購買津貼保持不變，那麼隨著房價的上漲，這裡的組屋價格也會非常高，並超出了承受能力。
因此，政府必須為南部瀕水區的組屋制定出一套新的模式。
黃循財部長還解釋道，最新的措施目的是「在政府資助方面，在新單位和二手轉售單位之間取得更好的平衡」，以便組屋購買者的比率逐漸趨於穩定。
目前，新加坡房住宅市場上75%的組屋買家喜歡新單位，而其餘25%選擇購買二手組屋。預計隨著激勵舉措機制的調整，未來幾年75%的比例將會下降。
政府會一直監控家庭收入上限，隨著收入的增加，將會相應調整收入上限，使大約80%或以上的新加坡人民有資格購買組屋。
南部瀕水地區覆蓋了新加坡南部海岸線30公里，從濱海花園一直延伸到巴西班讓，總土地面積約為2000公頃，是濱海花園的6倍，相當於2個榜鵝。從長期來看，南部瀕水地區會變成中央商務區的延伸，並提供更多更具競爭力的住房與商業地產。
