# 新加坡本地私宅價格連續上漲，創5年新高 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/yAGMz Published: 2019-07-30 Source: 獅城新聞 ![新加坡本地私宅價格連續上漲，創5年新高](https://www.shicheng.news/images/image/1567/15671205.avif?1589860908) 今年第二季度，新加坡私人住宅整體價格上漲1.5%，較預計的1.3%高出0.2個百分比。非擁有地私宅（私人公寓）的價格上揚2%，扭轉了前一季度下跌的1.1%局勢，這主要原因是因為中部核心地區和其他中部地區的公寓價格上漲的表現。 **第二季私宅價格具體數據：** 中部核心地區CCR(非擁有地私宅)上揚2.3%； 中部其他地區RCR(非擁有地私宅)上揚3.5%； 中部以外地區OCR(非擁有地私宅)上揚0.4%； 而擁有地私宅價格環比下降了0.1%。 ![新加坡本地私宅價格連續上漲，創5年新高](https://www.shicheng.news/images/image/1567/15671206.avif?1580403232) 這是自去年7月推出房地產降溫措施以來新加坡私人住宅價格指數首次上漲。新私宅的啟動價格較高，是導致整體價格上揚的主要原因，啟動價格高是因為土地成本較高，許多項目都是出去及其優越的地理位置、永久地契和獨特的公寓設計上的溢價。 ![新加坡本地私宅價格連續上漲，創5年新高](https://www.shicheng.news/images/image/1567/15671207.avif?1589860908) ![新加坡本地私宅價格連續上漲，創5年新高](https://www.shicheng.news/images/image/1567/15671208.avif?1580403232) 世邦魏理仕市場研究部門表示，在降溫措施實施後一年，房地產市場在今年第二季度出現了健康的反彈。中部以外地區，例如像安珀苑 Amber Park Sky Everton、Parc Esta等。其他中部其他地區的新公寓項目在第二季售出了1162的個單位，占總私宅銷量的49。4%。 在本年第二季度，發展商共推出了2502個新單位，這個數字低於第一季度的2989個單位；第二季新私宅總銷售量是2350個單位，超過了第一季度的1838個單位。 **第二季私宅的租賃情況：** 從市建局的數據顯示， 第二季私宅的租金上漲了1.3%， 高於前一季度的1%。 空置公寓微升0.1個百分點，至6.4%。 ![新加坡本地私宅價格連續上漲，創5年新高](https://www.shicheng.news/images/image/1567/15671209.avif?1589860908) 截止第二季末，已獲規劃批准的新私宅發展項目總數供應量約為5萬674套；其中，目前仍有3萬3673個新私宅待售單位；這些數字對於新加坡房地產市場仍然是一個挑戰，發展商不會急於發展新項目，而是儘快減少新私宅的庫存。 ![新加坡本地私宅價格連續上漲，創5年新高](https://www.shicheng.news/images/image/1567/15671210.avif?1589860908)