# 新加坡CBD甲級寫字樓租金連續8季上揚

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Published: 2019-07-25
Source: 獅城新聞

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![新加坡CBD甲級寫字樓租金連續8季上揚](https://www.shicheng.news/images/image/1562/15625533.avif?1589861472)





根據新加坡《商業時報》顯示，新加坡CBD的甲級寫字樓租金持續8個季度上漲，創下了10年來的新高，目前達到尺價9.93新元/月。這個數據同比去年增加了12.6%。

其中微型寫字樓區中:

美芝路(Beach Road)和武吉士(Bugis)的寫字樓租金漲勢非常強勁，同比增長了18%，**平均尺價9.18新元/月**。

位於租金漲勢第二名的是政府大廈地段(CityHall)，同比增長13.6%，**平均尺價為10.14新元/月**。

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從這些數據分析，新加坡CBD甲級寫字樓租金在2019年上半年增長了5.4%，預計2020年寫字樓租金將會再增長5%，同比2018年的15%，漲幅會有所放緩。

今年第二季的增長主要是靠科技領域的公司和對柔性辦公空間需求的企業。CBD甲級寫字樓的租金預計在2019至2020年還會有上行空間；由於全球經濟增長放緩，至2021年會出現租金增長放緩或者適度下降。

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新加坡寫字樓市場在租金上漲的背景下，其投資市場非常強勁。儘管當下的經濟疲軟，對新加坡寫字樓交易影響甚微。季度環比，第二季新加坡寫字樓交易量增長了176%，至26.3億新元；使得12個月以來混合商業地產(寫字樓與商鋪混合)交易量增加了27%，達到71.7億新元。

展望未來，由於有利的利用率高，和新加坡當地寫字樓供應的緊缺，其資本交易會保持強勁。