# 宏茂橋SERS居民若買50年屋契單位 應無需另付錢 

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Published: 2022-07-06
Source: 獅城新聞

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國家發展部指出，受選擇性整體重建計劃影響的約540戶宏茂橋3道合格組屋居民中，如果他們在當局提供的新選項下，選擇購買50年屋契的組屋單位，幾乎所有居民都不用支付額外費用就能搬進面積相同的替代組屋單位。

宏茂橋集選區議員娜蒂雅針對選擇性整體重建計劃在國會提出休會動議。她表示上個周末接見居民時發現，不少受影響的屋主表示不需要99年屋契，因此50年屋契方案給他們多一項選擇。

「他們寫信給我說，收到選擇性整體重建計劃的消息後，我們一直在擔心我們的住房問題。當一些50年屋契的組屋到期，而其他組屋單位則是99年屋契，那接下來會怎樣呢？這一區未來屋契將長短不一，可能造成市場價格扭曲的現象。」

國家發展部長李智陞說：「資產估值的計算方式是按金錢的時間價值而定，也就是今天的1元會比未來的1元更有價值。按照這個原理，房價在首50年的屋契會比後50年更加值錢。不過如果其他條件一樣的話，較短屋契的組屋將更負擔得起。」

李智陞也指出不符合條件的屋主如果想要選擇50年屋契選項，建屋局將酌情處理。當局也會繼續向居民索取反饋並解釋住房選項，同時給予屋主充足的時間來為替代住房選項做決定。