# 本地組屋轉售價首季漲1% 漲幅過去十季最小 

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Published: 2023-04-29
Source: 獅城新聞

## 本地組屋轉售價首季漲1% 漲幅過去十季最小



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本地房屋價格持續攀升。第一季的轉售組屋價格上漲1%，增幅有所放緩，是過去十個季度以來最小的。不過私宅價格環比則上揚3.3%，增幅進一步擴大。

受訪分析師認為，政府在去年9月份推出的降溫措施已經奏效，轉售組屋價格預計會進一步放緩，而昨天宣布的買家印花稅調整，則不會影響本地首次購屋者。

市區重建局最新數據顯示，第一季的私宅價格指數達194.8，環比增加3.3%，高於前一季的0.4%漲幅。在非有地私宅價格方面，其他中央區的增幅最大達4.4%。核心中央區則上漲0.8%，中央區以外上升1.9%，扭轉了前一季的2.6%跌幅。有地私宅價格第一季環比上漲5.9%，比前一季的0.6%漲幅大。分析師指出，政府增加私宅供應，加上最新一輪的降溫措施，有助緩解需求和價格，同時確保有需要的人買到房子。

橙易產業高級助理區域總監丘汶弗說，針對我們新加坡的買家或者永久居民的買家，第一次想買房的話，這個還是一個很好的機會，因為這個降溫措施根本沒有影響到他們，這個措施肯定是保護我們的國人。

建屋發展局最新數據顯示，今年第一季的轉售組屋價格指數達173.6，增幅為1%，比前一季的2.3%大幅回落。轉售組屋的交易量則達6979宗，環比增加5.8%。

大亨貓咕房產網站首席分析師麥俊榮表示，通常如果是有這樣的情況就代表了可能接下來轉售組屋的市場會更火熱，但是因為政府之前已經推出了降溫措施，而且也會推出更多的預購組屋，使到吸收了一些市場上的需求量。我看在今年這個轉售組屋的市場會比較穩定下來。

建屋局下個月將會在勿洛、實龍崗、加冷黃埔和登加推出約5400個預購組屋單位。由於大部分地區屬於成熟市鎮，因此分析師預計，下一輪的申購人數將會進一步增加。