# 為什麼來新加坡買房 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/yBmL3 Published: 2022-01-13 Source: 獅城新聞 ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872548.avif?1643360422) 新加坡**是東南亞城市國家，占地710平方公里，以華人占多數, 還有馬來人、印度人和歐亞混血人等四大族群、共約500萬人民居住。新加坡採用國會民主制度。目前政府與內閣由李顯龍總理領導。 新加坡擁有優越的地理位置，離其他地區僅為短程距離。具備世界級的基礎設設、遍及全島的完整運輸系統、蓬勃朝氣的商業環境、安全的居住環境以及國際認同的教育系統。 ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872549.avif?1643360422) **新加坡最大的吸引力是生活便利**，特別是住宅、交通和治理制度。經過這些年的發展，新加坡在許多領域皆有卓越成績，並因而獲得了無數鼓舞人心的國際榮譽。 在近幾年的城市規劃新加坡也有新的開發計劃。**新加坡南部濱海新區**就宏觀規劃藍圖的一項大工程: 30公里長海岸線，占地2000公頃，是濱海灣面積的6倍，擁有巨大的發展潛能。 ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872550.avif?1643360422) 除此之外，新加坡也將**打造國際頂級的度假聖地**。聖淘沙2030規劃總覽圖要擴建自然和歷史走道，保留島嶼特色，以及讓鐵道走廊直達聖淘沙。 首個項目**「聖淘沙心之音」**預計2022年完工。占地3萬平方米。耗資9000萬新元打造，將通過不同元素刺激五官感受。 **為什麼新加坡是很多外國人買房的首選**？ 新加坡在全世界房地產市場上的安全程度是很高的，且聲名遠揚，在投資收益方面也是相當可觀的。國外房產中，新加坡置業是一個很好的選擇。原因有幾項： 新加坡的雙語教育 東南亞電子商務的崛起 政府的治理與規劃 持久穩定的發展平台 環境衛生條件好 簡單來說很多外國人對新加坡的信心指數是高的，願意把錢投資在這裡。他們也覺得新加坡是適合全家遷移的心儀國家。 ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872551.avif?1643360422) **最受中國買家喜愛的熱門區域有哪些呢？** 對中國買家來說，除了以上第9區（烏節路 - 頂級購物娛樂帶）和第10區（武吉知馬 - 高檔住宅綠化區）很受外國人歡迎外，新加坡郵區第15區（東海岸 - 新加坡最受歡迎的濱海區）是很受中國買家青眯的。該地區主要是指**新加坡東海岸地區**。因為有海景和靠近新加坡東海岸公園，同時多所高端學府也在附近，去機場和市中心都很方便，所以很多中國買家特別是在來自中國內陸地區很少看到海景的中國買家，很喜歡購買東海岸一帶的房產。 這一年來，買家也喜歡投資南部濱海新區的項目。這是政府要開發的新區域，位置離市中心和金融區也很近。加上有些項目的構思相當生活化（Lifestyle）, 特別吸引年輕買家。新加坡還有一群在留學的年輕學子畢業後，都成功領取了永久居民權，也開始紛紛在這裡買了他們的第一套房。 ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872552.avif?1643360421) 其中受歡迎的新項目有: ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872553.avif?1641991867) **Midtown Bay 濱海名匯** **07 區（開發中）** ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872554.avif?1643360421) **濱海名匯**是國浩時代城（**Guoco Midtown**）的住宅部分。國浩時代城是國浩房地產在新加坡第二個綜合開發項目。濱海名匯將提供**219個單位**，與國浩時代城的活力、便利和豐富的設施相連融為一體。 居民將有機會享受各種各樣的便利設施、服務和活動，包括獨具一格的城市社交俱樂部— Midtown Hub。Midtown Hub是一個專門為企業租戶和住戶建造的設施，包括專屬辦公套房、休閒和交流室、會議設施以及活動空間。 **擁有濱海名匯、擁有一塊國浩時代城**。國浩時代城將帶來集工作、生活和娛樂於一體的嶄新生活概念，完成美芝路區的改造，成為新加坡CBD的新核心。 一房新幣$1,460,000 起 ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872555.avif?1641991868) ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872556.avif?1641991868) **Midtown Modern 名匯庭苑** ****07 區**（預計3月2021開盤）** ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872557.avif?1643360421) 國浩房地產的另一個最新項目 **Midtown Modern 名匯庭苑**也即將在三月推出。地點就在武吉士地鐵轉換站正上方，**兩座30層高**，其購物商店在一樓，**共有558個單位，戶型從一居室到四居室**。整體設計以都市中央的綠色家園為主題，是國浩的另一項投資項目。 一房新幣$1,199,000 起 二房新幣$1,499,000 起 三房新幣$2,299,000 起 四房新幣$3,699,000 起 **註冊一期VIP預售，歡迎您通過微信聯繫我獲得相關項目詳情。** ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872558.avif?1641991869) **The Reef at King's Dock** **04 區（開發中）- 最新熱門** **開盤第一天 65% 大賣** ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872559.avif?1643360421) Reef at King's Dock 是 Mapletree and Keppel Land （吉寶置業）合力開發的項目。新加坡當前唯一集史跡、住宅、生態及水上浮動設施為一體的濱海公寓，擁有百年歷史賦予的歷史價值。項目位於南部海濱新區第一核心位置，緊鄰新加坡（當前）最大的商城 Vivocity （怡豐城，時下最靠近本島國際級度假勝地聖淘沙的公寓項目）。 限量發售，**僅429套**，含一房套房、兩房套房和三房度假套房。項目設計雍容致美！不容錯過。 兩房新幣$1,700,000 起 ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872560.avif?1641991871) **Meyer Mansion - 美雅豪苑** **15 區（開發中）** ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872561.avif?1643360421) **美雅豪苑**位於新加坡第15郵區黃金地段美雅路，是東海岸一處罕見的濱海永久地契新私宅項目。**這座25層的住宅高樓共有200套豪華單位。**每單位都享有不同的景色，包括大海和東海岸公園；濱海灣和美芝路的天際線；美雅和蒙巴登有地住宅區的城市景觀；或者項目綠蔥蔥的花園。美雅豪苑與東海岸公園毗鄰。 對於駕車人士而言，美雅豪苑距離中央商務區和機場也只有10分鐘的車程。項目距離即將建成的加東公園地鐵站步行6分鐘即可到達。加東公園地鐵站是湯申 - 東海岸地鐵線其中一站，將在2023年開通。 一房新幣$1,310,000 起 ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872562.avif?1641991872) **Kopar at Newton** **09 區（開發中）** ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872563.avif?1643360420) **Kopar**位於新加坡第9區紐頓地鐵站就在附近。項目以城市奢華為主題。簡單時代感的建築設計。優越的地理位置是許多買家的青睞之選，地鐵連結到各個購物區，例如烏節路和Novena，只需一個站就能抵達。適合於自住或投資。 **兩座23層，378個單位，有一房至五房的選擇**。Kopar周圍也有許多名校和高級學府，是很多買家的考量範圍之一。Kopar的居家服務比美高級酒店的客服，要給屋主有另一種奢華的回家感覺。項目預計在2023年尾完工。 一房新幣$1,300,000 起 ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872564.avif?1641991873) **Boulevard 88 鉑瑞雅居** **10區 （開發中）** ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872565.avif?1643360420) **Boulevard 88 鉑瑞雅居**是由新加坡兩家綜合實力強大的開發商合作開發的：CDL城市發展有限公司及HONG LEONG 豐隆實業有限公司。位於烏節路，瞭望新加坡植物園和高檔平房區，風景迷人。 寬暢的居家大戶型設計，讓現代忙碌的城市人有更多私人空間。鉑瑞雅居也設有豪華住宿服務讓您有如入住五星酒店的享受。 項目預計在2022年中完工。肯定讓新加坡烏節路景光增添幾許。 二加書房新幣$4,600,000 起 ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872566.avif?1641991874) **Marina One Residences** **濱海盛景豪苑 / 01 區 ( 現房 ）** ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872567.avif?1643360420) **Marina One（濱海盛景）**是由淡馬錫控股和國庫控股的合資企業，馬新私人有限公司(M+S Pte Ltd) 聯合開發，由德國著名建築大師、可持續綠化建築權威設計師-英恩霍文(Christoph Ingenhoven) 親自操刀設計的，集豪華公寓、零售商場、甲級寫字樓為一體的綜合發展項目。 由**兩棟34層高樓組成，共有公寓1042套**，戶型從一居室到四居室以及豪華頂層閣樓均有多種不同內部設計，是99年產權公寓。 濱海盛景步行七分鐘就可抵達濱海灣金沙酒店。它還擁有許多重量級「鄰居」，如濱海灣金融中心、濱海灣花園、濱海藝術中心、威斯汀酒店和浮爾頓文化區。周圍還有多個俱樂部、公園可供休閒娛樂。 住宅內部配備歐洲著名家具配置，包括博寶德(Poggenpohl)、美諾(Miele)、唯寶(Villeroy & Boch) 等品牌。陽台和窗戶位置經過精心考量和設計，周圍美景盡收眼帘，包括濱海灣金沙、濱海灣花園、新加坡海峽、項目內部的中央綠色園林。 一房新幣$1,600,000 起 **新加坡房產產權類別有哪些?** 新加坡房產產權年限主要存在三種產權形式： **99年，999年，永久產權**。 在人多地少的新加坡，大部分地契為99年產權（中國大陸地契為70年），999年產權和永久產權都是新加坡建國時存在的地契形式，早在30年前新加坡政府就不在批准永久產權或者999年產權啦，目前新加坡房產市場存在的新開發的樓盤為永久產權或者999年產權的，都是房地產開放商從私人業主手上集體收購買下來重建新樓盤在出售的。 **新加坡買房的基本流程是怎樣的？** 外國人在新加坡買房必須交付**3-4%印花稅和20%額外印花稅**。如果是永久居民就得看您買的是第幾套房產。 ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872568.avif?1641991876) 買這些還沒建好的項目，首付是5%OTP，開發商會在2周內把買賣合約《Sales & Purchase Agreement》送去買家的律師樓。買家需在3周內簽定合約。合約一簽定，2周之內就需交齊所有的稅。15% 從 OTP 那天算起8周內付給開發商，其餘的就按建築工程進度來付款。 ![為什麼來新加坡買房](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16872569.avif?1641991876)