# 新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/yBolA Published: 2021-08-11 Source: 獅城新聞 時間截止到8月7日，新加坡的疫情再次變得嚴峻起來。 有兩家醫院先後出現冠病感染群，分別是**義順社區醫院**和**樟宜綜合醫院**，本地活躍感染群增至**100個**。 ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752648.avif?1628590322) （義順社區醫院，圖來自網絡） ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752649.avif?1628590322) （樟宜綜合醫院，圖來自網絡） 8月初，一名58歲新加坡籍女子死於冠病併發症，是本地第**39**起冠病死亡病例。她尚未接種冠病疫苗，**也沒有潛在疾病**。 ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752650.avif?1628590322) （截圖來自新加坡早報） 她曾經到訪一家名為「Samy’s kitchen」的餐館就餐，並感染了新冠肺炎。之前這個餐館已被列為感染群，目前累計**55**起病例。 ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752651.avif?1628590322) （圖片源自網絡） 8月4日，一名79歲新加坡籍老翁確診冠病後，同天因冠病併發症逝世，他是本地第**40**起冠病死亡病例。這是本地過去**一周內第三起**冠病死亡病例。 ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752652.avif?1628590322) （截圖來自新加坡早報） 新加坡疫情截止到**2021年8月10日，一共通報6萬523起確診病例，40人死亡。** 新加坡衛生部做出了明確規定，**從即日起至8月18日，所有醫院禁止訪客探病。只有四種病患可在經過醫院評估後允許親友探訪。（包括垂危病患、小兒科病患、孕婦或產後婦女，以及需要看護者照顧的病患。）** 以上是新加坡近期疫情情況。 在這個面積不到**700多平方公里，570多萬人口**高密度的小國家，每有一例新冠病毒發生，都是讓人很揪心的，一旦出現一處感染群，原本打開國門的希望會再次破滅，旅遊經濟、房產、餐飲、各行各業繼續停滯不前。 ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752653.avif?1628590322) （圖片來自網絡） 至今，新加坡的民眾已經戴了將近快兩年的口罩了。 這一點，還是相當敬佩的，而且每個人的配合度很高。 ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752654.avif?1628590322) （圖片來自網絡） 如果不配合的話，將被**責罰300新幣哦！** 就連當地的幼齡兒童，從出生起便認為戴口罩就像穿衣一樣，儼然成了生活常態、必需品。 ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752655.avif?1628590322) （圖片來自網絡） 雖然在疫情期間，無法走出國門展望世界，每天在家辦公與學習、關注新加坡實時疫情新聞，由此學翼君更加了解了**新加坡政府在疫情期間，如何保障經濟與民生。** 2020年起至今，政府為應對新冠疫情總撥款近**1000億**新元，使得2020財年整體預算赤字達到**649億**新元，占國內生產總值的**13.9%**，是新加坡獨立以來最大財政赤字。隨著經濟重啟，政府將把工作重點從減輕疫情衝擊，轉向重組經濟，並繼續為新加坡國民、員工和企業提供支持。 **撥款110億新元設「應對冠病堅韌配套」** 為繼續協助受疫情影響的企業和員工渡過難關，新加坡政府在2021年的財政預算案中，推出總值**110億新元**的紓困配套措施，名為「應對冠病堅韌配套」。 1 撥款**48億新元**保障公共衛生和安全重新開放（比如：**新冠肺炎疫苗接種與相關治療工作、新冠肺炎隔離設施建設與相關維護。**） 2 撥款**50億新元**支持新加坡企業生存和員工就業。（比如：**航空、餐飲、旅遊**） 3 撥款**12億新元**用於指定行業的援助。（比如：**文化、藝術、體育**） **各行業的的免租、僱傭補貼** 我們先拿疫情期間最受挫的餐飲與航空來舉例說明。 **餐飲** ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752658.avif?1628590322) （圖源自網絡） 由於近日新加坡的疫情再次反彈，政府將增加餐飲業可獲得的僱傭補貼，並免除小販和咖啡店的攤販租金。新加坡政府將調高餐飲業者的僱傭補貼至**50％**。為了協助自僱人士、無法從僱傭補貼計劃獲益的小販和咖啡店攤販，政府機構管轄的小販中心和咖啡店的租戶將獲得**1個月的租金免除。** 同時，新加坡政府鼓勵那些商業機構業主給予援助，協助餐飲租戶度過疫情期間的困難時期。 **航空** ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752659.avif?1628590322) （圖源自網絡） 對所有在新加坡降落的定期客運航班，航空公司可獲得**10%的著陸費回扣**； 對樟宜機場和實里達機場航站樓內的地勤公司休息室和辦公室所支付的租金給予**50%的回扣**。 給宇航和旅遊業也提供**30%的薪金補貼**。 由此可見，新政府扶持了以上行業，儘可能的避免了經濟風暴。 但唯獨一個行業，從2020年疫情至今，**不但沒有下降趨勢，反而上漲了10%！** **那就是房產業！** ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752660.avif?1628590322) （圖源自網絡） **為什麼外國人紛紛在新加坡投資房產？** 下面，學翼君為您總結了以下原因： **從2020年-2021年，投資新加坡房產的浪潮依然很洶湧。** 尤其是2021年時，投資新加坡房產的人很多，這可能緣於新加坡疫情控制的非常好，市場經濟的衝擊較小，當前已經逐漸得到恢復。 學翼君也很感嘆現在的網絡真是發達，即便是疫情期間，也擋不住那些想在新加坡投資房產的外國客戶通過線上看房、VR科技，完成了房屋交易的全部流程。 **新加坡房價穩步上漲** 2020年底海外疫情異常嚴峻，在此情況下新加坡的房價任然處於持續上漲的狀態，並且有關專家預測，新加坡房市的逆勢增長可以持續到2030年，房市的前景可觀、潛力巨大，故而值得投資。 **新加坡租金回報率穩定** 根據新加坡以往房產租金回報的統計數據可知，它的回報率一直長期維穩在**2%-3%，**看似幅度沒有其他國家高，實則實際收益很高。如果投資的是新加坡較為活躍地區的房產，**如城市市中心、海濱沿岸等等，租金回報率會再次提升。** **新加坡房產保值空間強** 新加坡是國土面積較小的國家，每處都是寸土寸金，就和我國香港一樣。投資房產從長遠的利益來看，新加坡的土地、房產價格還會繼續上漲。因為新加坡房價較高，國家政府也進行了多次降溫、強力遏制炒房行為，同時還調整了印花稅和貸款比例，其目的就是為了以後新加坡房價有穩定增長空間，且不會出現房產泡沫的現象。 **新加坡免徵資本利得稅** 購買海外部分國家的房產，當其升值或者轉售出去之後，都需要到規定的地方繳納資本利得稅，在新加坡這種稅費是免交的，至少省20%的比例。 **新加坡的整體環境** 新加坡的教育、醫療、治安、文化素養等在國際上的首列優勢，想必大家都很了解了。 無論重點是放在教育上、還是投資上、新加坡確實是一個不錯的移民以及投資的好選擇。 **新加坡有哪些熱門房產項目，** **外國購買者居多？** 在新加坡，**外國人的購買項目只能選擇公寓。（永久居民除外）** 那麼，讓學翼君先來扒一扒，**近幾年，新加坡哪裡的公寓成交量較高呢？** **綠墩雅苑** **——仿如身處「世外桃源」。** ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752663.avif?1628590262) （圖源自網絡） ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752664.avif?1628590322) （圖源自網絡） 位於**花拉路的綠墩雅苑（leedon green），便是其中熱賣的項目之一。** 類型：豪華公寓 產權年限：永久產權 價格：2萬7千新幣/㎡ 開發商：香港置地（MCL Land）& Yanlord Land Group 綠墩雅苑位於第10區的荷蘭村至花拉路區（Holland Village/Farrer Road），是**屬於新加坡的核心中央區。** ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752665.avif?1628590322) （圖源自網絡） **這個地區有交通方便，靠近市區，有獨特的魅力和特色。第10區向來是高檔私宅買家青睞的地區，也可以稱作為名副其實的明星地段。** 很多名人，比如房地產大亨，知名企業家和藝人等都選擇居住於這一帶，**堪稱」名人富豪一條街」。** 不過，第10郵區之所以鼎鼎大名，並非只因為它優質的環境，**「學區」更是其地理優越的標準。** ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752666.avif?1628590322) （圖源自網絡） 新加坡有許多名校都在第10郵區，連**新加坡總理李顯龍**也是從這裡的國際初級學院畢業的。 據學翼君八卦所知，**中國台灣藝人徐若瑄、中國香港藝人張柏芝，便居住在這個區域。** 綠墩雅苑還有個別稱——**「世外桃源」。** 公寓內部猶如公園環繞，出入家宅並肩自然，住在綠墩雅苑，可以享受花樹成蔭的世外桃源好時光。 ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752667.avif?1628590322) （圖為綠墩雅苑內部環境，源自網絡） 在花園城市新加坡，公寓內布滿綠色植物不是什麼難事，但難的是，**把公寓「種」在了花園裡。** ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752668.avif?1628590322) （圖為綠墩雅苑內部環境，源自網絡） 無論城市的工作、生活壓力有多大，身處花園般的房子，也會褪去一身的疲憊吧！ ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752669.avif?1628590322) （圖為綠墩雅苑內部環境，源自網絡） **雋峰（Irewell Hill Residences）** **——你也可以買得起的烏節路「豪宅」！** ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752670.avif?1628590322) （圖為雋峰公寓，源自網絡） 類型：豪華公寓 產權：99年 價格：110-990萬新元不等 開發商： 城市發展集團（CDL） ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752671.avif?1628590322) （圖源自網絡） **雋峰也是外國人購買的項目最多之一**，**位於新加坡核心郵區第九郵區的爾衛民路（Irwell Bank Road），**新加坡購物中心烏節路附近**。** **距離烏節地鐵站（Orchard MRT）約900米，步行大概10分鐘就可以到達。同樣也是一個具備名校學區房的地理優勢**。 ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752672.avif?1628590322) （圖為項目附近著名小學，River valley，來自網絡） 也有很多明星在這片區域投資房產，比如**林俊傑、周華健、成龍。** 他們**都是以仿如身處大自然為概念，讓家與大自然融合**為建築特色。 ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752673.avif?1628590322) （圖為雨樹，源自網絡） 把古樹融入地標建築，打造綠色花園式居住體驗。 ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752674.avif?1628590322) （圖為雋峰公寓內的雨樹，來自網絡。） 以及給住戶提供了一個由綠色植物構成的壯觀的天空景觀中生活工作。 ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752675.avif?1628590322) ![新加坡各行業再次受疫情反彈影響，為何只有「它」只漲不跌](https://www.shicheng.news/images/image/1675/16752676.avif?1628590263)