近期有網友爆料，自己打算在新加坡租房，但是在預約看房時遇到了大麻煩！
他表示，自己還沒看到看到房子，中介就要求支付800新（約4094人民幣）的定金......
新加坡天價房租
看房先交4000定金！
網友在社交平台上放出了自己和中介的聊天框，裡面確確實實顯示要先交800新的定金，才可以安排看房！
該中介還表示，若是想要租房的「優先權」，還需要付一部分的押金，屋主會優先將房子租給付了押金的人。
新加坡的房子是個「搶手貨」，完全不用擔心租不出去，所以，房東們即使提一些「奇葩」要求，也還是會有人「上趕著」租房。
前段時間，本地屋主在招租視頻中提出租客不能不做飯、一月只洗一次衣服等奇葩要求。
但當天依舊有70多人來看房，並且還有人願意多付錢租，以便可以定下這個房間！
圖源：TikTok/@sgniceproperty
除了找房子住的，需要續租的網友也很難苦惱。
從去年開始，新加坡就不斷傳出，續租時被告知租金漲價的消息，甚至有不少地方的租金上漲了70%。
一時之間，租房成了外籍人士要面臨的一大難題，不過也有不少人找到了解決之道。
本地媒體在今天報道：共居住宅迅速占領租房市場。
圖源：8視界
共享住宿公司首席執行員葉曉薇在採訪時表示：新加坡的租金一下子漲得太離譜了，很多人都沒有反應過來，因此，他們選擇找一個短期或者暫時性的居住地先租5-6個月。
業內人士介紹道：公共住宅最少可以只簽3個月。且合約很有大的靈活性，滾動式或固定期限可以任選。
很多公司也「跟風」推出了公共住宅項目，當中包括套房、一房式和兩房式選擇，除了配有浴室，也有廚房和公用空間等。
圖源：新聞截圖
更有業者表示，同去年相比，這類型的單位即便租金漲了2-3成，需求卻還是增長了3-4倍，
共享住宿公司的統計數據，也顯示了這類型單位的受歡迎程度：全島多地的上千個單位都已經出租出去了，入住率達到80%。
圖源：新聞截圖
政府強制回收21套組屋
只因他們沒有遵守這些規定
雖然現在的新加坡「一房難求」，但並不是每個房主都想靠租房賺錢。
不少人在「惡意囤房」，他們買了房子卻不住，也不打算出租，一直將房子閒置。
這導致，新加坡的房子「越買越少」，看著組屋成交量上去了，但是出租的房子卻不見漲......
新加坡組屋 圖源：網絡
建屋局發言人在接受媒體採訪時表示：在過去的6年里，有53個單位違反規定，有25個是從當局購買，另外28個來自公共市場。
其中有21個組屋單位被強制回收，有6個是BTO，另外15個是轉售單位。
當局也在徹查此事，不僅是業主們要面臨屋子被強制回收，就連幫他們辦業務的房地產經紀人也將受到懲罰。
涉嫌此案的房地產經紀人共計69名，他們有些被罰款，有些被停職。
圖源：straitstimes
他們被罰的原因很簡單-違反了最低居住期 (MOP) 規定。
根據MOP的相關規定，從業主拿到組屋鑰匙開始計算，五年（黃金地段要10年）內不得出售或租整組屋，並且購房者在這期間要住在組屋內。
「組屋強制回收」事件被大家廣為流傳的起因，可能還要從一個出售貼說起。
某房地產經理居然在銷售頁面標註「從未住過」等字眼，這簡直是在挑釁當局的法律呀！
圖源：straitstimes
組屋，可以說是當局給本地人的優惠政策，為了能讓大家買得起房，會給購房者一大堆的補貼政策。
並且，當局也鼓勵購房者將部分房間租出去，賺點房租當生活費。
但是，部分業主卻試圖一次性薅政府羊毛，將自己「低價」買的組屋「高價」出售出去，來套取資金。
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新加坡國家發展部長李智陞表示：當局將嚴厲打擊組屋業主不正確使用組屋的問題。
若是有特殊情況，無法在MOP期間居住的業主，需要寫信告知情況，要求豁免，上訴後將根據具體情況進行評估。
隨後，李智陞還統計了回收的組屋數量：從2017年開始，當局共計回收258套BTO單位和168套轉售單位。
當然，並不是所有的組屋都是因為閒置而被回收的，部分單位是因為購買者失去了擁有組屋的資格。
新加坡組屋 圖源：straitstimes
說到這裡，就不得不提一下，購買組屋前後購買組屋後，要注意哪些事情了！
1）購買前的要求
必要由新加坡公民提出申請要求，一般以以家庭為單位，兄弟姐妹，父母子女，夫妻等
若單身者想要申請，必須是35歲以上的喪偶人士，或者是孤兒，且月薪低於7千新；
另外，若配偶是外國人，則需要滿足EIP（種族融合政策）和SPR（Singapore Permanent Resident）配額才能申請。
圖源：easyfreelife
2）購買後的注意事項
屋主在MOP期間必須住在組屋內；
出租房間時不能整租；
一個家庭只用擁有一套組屋，購買新租屋前，舊租屋必要退出來；
不可以用於任何商業行為；
在一定年限內出售租屋，需要支付高額的稅費。
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3）轉售組屋也對買房身份有要求。
對於賣方，新的BTO組屋，需要住滿5年才可整體買賣或出租；
對於買房，必須是年滿21歲的新加坡公民或者是滿3年的pr夫妻（永久居民 Permanent Resident），且薪水低於1.4萬新。
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對於有意向購買或者想要出租/售組屋的小夥伴，一定要注意看上面幾條信息喲！
