# 非公民買房如何能豁免額外印花稅ABSD

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Published: 2022-09-03
Source: 獅城新聞

對外國人來說，新加坡的房子雖然便宜，但是稅令人望而生畏，最新的**ABSD已經達到30%**。

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而且如果夫妻共同購買房產，稅率是按照**雙方之中稅率更高的那個人來計算**。

比如說外國人和PR結婚，是按照外國人的ABSD來計算的。沒房的人和有兩套房的人一起買房，是按照第三套房的ABSD來計算的。

但有一些特例是可以**豁免ABSD**的。

最常見的情況，**新加坡公民結婚的第一套房**。無論另一方是外國人身份還是PR，第一套房都是按照公民第一套房計算，ABSD豁免。

不過僅限第一套房。如果是第二套房，會按照外國人/PR的第二套房，也就是之前說的雙方中較高一方的稅率，來徵收ABSD。

除此之外，因為新加坡和幾個國家簽署過**自由貿易協定**，這幾類特殊的外國人待遇和新加坡人等同：

**1. 冰島，列支敦斯登，挪威和瑞士的公民或者永久居民**

**2. 美國公民**

其中美國公民這一條被很多人利用過，因為美國憲法規定：**任何在美人士（含非法入境者）在美出生的孩子被視為美國公民。**所以理論上任何外國人家庭都可以赴美生子，然後以孩子美國人的身份，用信託的方式在新加坡購買房產，豁免ABSD。

除此之外，沒有什麼捷徑可以逃過ABSD了。有些中介會在廣告里說任何外國人買房產都不需要ABSD，那些指的是商業或者工業地產，本身就沒有ABSD。 

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