# 新加坡租房新政策——私宅租期不滿三個月即是違法 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/yNAzM Published: 2019-05-10 Source: 獅城新聞 在很多人的認知里，房子只要是自己的，那就想怎麼折騰就怎麼折騰，這話本來也沒錯，不過......你可是在新加坡啊！怎麼可能那麼簡單！ ![新加坡租房新政策——私宅租期不滿三個月即是違法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219325.avif?1589868577) 5月8日，新加坡市區重建局宣布，**維持現有條例，規定私人住宅短期住宿的最短租期為至少三個月。** 相信很多房主都在想著放寬現有政策，好讓房子短租出去小賺一筆。得知此反饋後，新加坡當局於是在經過廣泛諮詢以及考慮各方的意見後，十動然拒，**決定不放寬這項條例......** ![新加坡租房新政策——私宅租期不滿三個月即是違法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219326.avif?1589868577) 眾所周知，新加坡的房屋一般分為政府組屋和私人住宅，對於政府組屋來說，如果房東想要把房子或者房間出租出去，必須出租**至少6個月**，短租是不被允許的，而短租一旦被發現，**輕則罰款，重則組屋都會被沒收！** ![新加坡租房新政策——私宅租期不滿三個月即是違法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219327.avif?1589868577) 而相對於新加坡組屋出租規定的嚴苛，新加坡政府對於私人住宅的出租規定就要松很多了。 在2017年7月之前，政府規定私人住宅的整間或房間如果出租至少6個月，但從2017年7月起，新加坡市區重建局表示**放寬私人住宅的最低出租期限，從原本規定的至少6個月，縮短到至少3個月**。 ![新加坡租房新政策——私宅租期不滿三個月即是違法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219328.avif?1589868577) URA官方文告 雖然放寬了私人住宅的出租歸檔，但一些短租平台還是認為這項規定太嚴苛，希望新加坡當局能推出更寬鬆的政策。 而市區重建局也終於在昨天宣布了決定，不會放私人住宅的租房條款。 這就意味著，**Airbnb和HomeAway等短租平台在新加坡提供少於3個月的租房服務都是屬於違法的行為**。 ![新加坡租房新政策——私宅租期不滿三個月即是違法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219329.avif?1589868577) 小編也在此提醒大家，如果現如今您還在網絡短租平台將自己的房子短租出去，那可要小心了！ **新加坡政府將會加強執法，對付私宅違規短期出租的行為**。雖然很多屋主都認為，只要租客的行為合理，沒有鄰居投訴，那麼通過短租發給平台出租房子就不會有問題。 但是官方發話了！市建局說指出，這樣的想法是不對的，除了在接到投訴的情況下回去查短租房，**市建局也會採取主動措施對付違規的屋主**。 市建局表示接下來將進一步加強執法，管制短租房行為。**違規者可被罰款多達20萬新元，坐牢最長達12個月或者兩者兼施**。 所以僥倖心理真的不能有！ ![新加坡租房新政策——私宅租期不滿三個月即是違法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219330.avif?1589868577) **新加坡租房條款** **在坡島租房條件多，而且定期就更新、修改法案！** 所以小編在此為各位總結了租房新規，方便大家隨時查看自己有否違法~而且**在坡島這幾類人一定要注意，如此租房就會觸犯法律哦！** 1、對於政府組屋，如果房東想要把房子或者房間出租出去，必須出租**至少6個月**。 ![新加坡租房新政策——私宅租期不滿三個月即是違法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219331.avif?1589868577) 2、2017年5月15號起，市建局規定出租一整套公寓無論大小，裡面的私宅合租租客**（租客互相無親屬血緣關係）總人數不能超過6人**！ ![新加坡租房新政策——私宅租期不滿三個月即是違法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219332.avif?1589868576) 3、根據規定，WP的持有者（建築、生產、海事、加工行業）不可以租整套的組屋，只有**馬來西亞籍**的可以。 但是馬來西亞籍的WP租了整套組屋之後，不能夠分租給其他人！ ![新加坡租房新政策——私宅租期不滿三個月即是違法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219333.avif?1580413289) ****那非馬來西亞籍WP怎麼辦？**就只能租個別的房間了。**據悉，此次修訂的出租條例是新加坡政府一個長期計劃，目的是為了讓非馬國籍WP，能夠居住在政府特別興建的客工宿舍，和帶有相關設施的工人宿舍里，從而能更好地滿足WP的生活需求。 ![新加坡租房新政策——私宅租期不滿三個月即是違法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219334.avif?1589868576) 4、如果房客違規，將租住的房子轉租給其他人，那麼房東有權終止租約，並且可以舉報違例的房客。 ![新加坡租房新政策——私宅租期不滿三個月即是違法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219335.avif?1580413289) 在此小編提幾個小建議： （1）出租之前，應該**立明合約**，明確列出禁止轉租或者分租房子。 （2）**房東**也必須時刻清楚房子裡住著哪兒些人。 （3）必須要確保**租戶會合法**的使用房子。 ![新加坡租房新政策——私宅租期不滿三個月即是違法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219336.avif?1589868576) 5、如果想把整套政府組屋房，出租出去必須要滿足以下三點： ![新加坡租房新政策——私宅租期不滿三個月即是違法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219337.avif?1580413290) （1）房東必須是**新加坡公民**； （2）房東必須在這個房子裡已經住滿了**五年**； （3）如果是將整套組屋租給**外國人**，對方的**居留證**需要要有**至少半年**的有效期喔。 6、作為房客，想要把租到的房子轉租給別人，或者把房子裡的其他房間分開租給其他人，該怎麼做才不違法呢？ ![新加坡租房新政策——私宅租期不滿三個月即是違法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219338.avif?1580413290) 那就需要滿足以下三點條件： （1）在轉租或者分租給其他人之前，需要確保**不違背法律條例**以及**不可以違反之前與房東約定的租約**。 （2）需要先徵求本身房子**房東**的同意和**公寓管委會**的許可才可以。 （3）可以提前告知**鄰居**，與其建立良好的**友好關係**。 7、如果有親朋好友想來新加坡旅遊，在網上短期租房前需要注意些什麼呢？ （1）在網絡平台上**租房**時，需要遵守**最低居住期**的要求； （2）要在新加坡**短期租房**，一定要確保**私人住宅房東**已經徵得市區重建局的批准。 怎麼樣，各位小夥伴get到此次新規的重點了嗎，對此您有什麼想說的呢？歡迎留言討論哦~