# 跌了6個月，新加坡私宅售價終於漲了 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/yNl5j Published: 2019-04-30 Source: 獅城新聞 據新加坡國立大學昨日(4月28日)發布的整體房地產價格指數（NUS SRPI）顯示，**新加坡3月份的非有地私宅整體轉售價格指數為152.6，環比增長0.1％。** 其中，中央區單位（不包括小型公寓）環比增長0.5％，扭轉了2月的1.6％跌幅。 **新加坡私宅價格終於扭轉6個月跌勢，上漲了！！** ![跌了6個月，新加坡私宅售價終於漲了](https://www.shicheng.news/images/image/1513/15138478.avif?1580414697) 2019年以來，**新加坡政府採取增加稅收的方式對整體房價進行調控。**之前的相關分析，可以閱讀文章: -[2019年，新加坡房地產市場有哪些投資機會？](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg5MTA3OTAyNQ==&mid=2247484131&idx=1&sn=dc6d7708b3995208c6748b942a82e337&chksm=cfd392fdf8a41beb98d7730c477bf067b81ac22727e009be07382dfa067a83294f447abaf534&scene=21#wechat_redirect) ![跌了6個月，新加坡私宅售價終於漲了](https://www.shicheng.news/images/image/1513/15138479.avif?1589868718) 自2000年以來，新加坡私宅價格以2.3％的復合年增長率（CAGR）增長。總的來說，**新加坡私宅市場的長期前景依然樂觀**，具體原因如下: **1. 新加坡融資成本低。**住宅貸款年利率低於2%，商業地產貸款年利率低於3.5%，外國買家在新加坡的第一套房地產可向銀行貸款60-70%，這也是外國人青睞新加坡房產的原因之一。 **2.新加坡是世界公認的政局穩定的國家。**一個國家的政局是否穩定，直接影響了海外投資者在這個國家的投資安全性以及保值程度，因此，新加坡房價受政治等因素影響的幾率更低。 ![跌了6個月，新加坡私宅售價終於漲了](https://www.shicheng.news/images/image/1513/15138480.avif?1589868718) **3.新加坡的政府政策透明度高，執行力強。**新加坡所有的房產交易的信息均可在政府網站上查到具體的交易信息(價格，面積，交易時間，屋契)。買主很容易看到樓上，樓下以及附近的成交價格，輕鬆完整的了解市場。這樣一來，新加坡房市被人為操控的幾率更小。 **4.新加坡在2008年取消了遺產稅**，幫助新加坡吸引外來投資和財富。也就是說，房產可以作為給留給下一代的資產傳承下去。 **5.新加坡是一個島國，國土面積有限且珍貴**，一直在填海來擴充實際可使用的土地面積。這是房地產保值增值的重要因素之一，尤其是處在核心地段或新加坡名校附近的私宅。 ![跌了6個月，新加坡私宅售價終於漲了](https://www.shicheng.news/images/image/1513/15138481.avif?1589868717) 除此以外，**新加坡經濟發展穩健，也是全世界最宜居的國際化都市之一**。其多種族、多文化、多語言的特色方便外國人輕鬆融入社會。 ![跌了6個月，新加坡私宅售價終於漲了](https://www.shicheng.news/images/image/1513/15138482.avif?1580414697)