# 新加坡私宅房價僅微漲0.3%！創半年來最慢增速，買家卻不敢出手

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Published: 2026-04-05
Source: 獅城新聞

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2026年第一季度，新加坡私人住宅房價 barely budge，漲幅僅0.3%，創下過去六個季度以來的最低增速。

新加坡市區重建局（URA）於4月1日發布的初步數據顯示，私人住宅價格指數較上一季度的0.6%增長，大幅放緩至0.3%。這一數據暗示，市場正逐步趨於穩定。

房屋交易量暴跌40% 

儘管房價微升，但成交量卻斷崖式下滑。2026年第一季度，全島共售出4,041套私人住宅，較2025年第四季度的6,699宗交易，驟降約40%。

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來源：Finance Guru

分析指出，經濟前景不明朗疊加房價長期高企，導致買家普遍趨于謹慎。

非地產漲、地產業跌 

2026年第一季度，不同住宅類型價格走勢分化明顯。

非地產類私人住宅價格逆勢上漲1.0%，扭轉了上一季度0.2%的下跌趨勢。

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來源：URA

按區域劃分，核心中央區房價微升0.4%，中部其餘區域上漲0.9%，而外圍區域則強勁攀升1.3%。

相比之下，地產業價格卻下跌1.8%，逆轉了2025年第四季度3.4%的強勁漲勢。

政府加碼供應，穩定市場 

為應對住房需求、維持市場平衡，新加坡政府將持續通過政府土地銷售（GLS）計劃，維持高水平的私人住宅供應。

2026年上半年，將通過「確認清單」推出共計4,575套私人住宅單位，供應量較過去十年平均水平高出約50%。

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來源：Stacked Homes

屆時，包括執行共管公寓在內的私人住宅總庫存將逼近57,000套。

專家提醒：買家仍需謹慎 

URA指出，宏觀前景仍存不確定性，建議公眾對初步數據保持審慎態度。當前數據基於截至3月中旬的印花稅申報及開發商銷售記錄，最終統計結果將於4月24日公布，或有調整。

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