# 【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/yv0WM Published: 2026-04-06 Source: 獅城新聞 ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833263.avif?0) ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833264.avif?0) **Vela Bay** **首航** Bayshore地鐵站 新海逸 東海岸 ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833265.avif?0) 「Vela」⼀詞源於拉丁語中的「船帆」，喚起優雅、動感與開闊海域的意象。「Bay」則強調了項⽬坐落於碧灣的臨海位置，彰顯其寧靜的海岸環境。 Vela Bay 位於**新加坡東海岸碧灣新區**，是該區域**首個推出的私人住宅項目。** 項目由兩棟31層住宅組成，共515個單位，涵蓋1房至5房及頂層複式，兼顧投資與自住需求。 ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833266.avif?0) 從產品本身來看，它不算「極致豪華」， 但它的核心價值其實不在產品，而在—— **位置 + 時機** **預售期 4月11日** **預訂期 4月25日** ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833267.avif?0) **地理位置和周邊配套** ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833271.avif?0) Vela Bay 位於新加坡東部**第16郵區的碧灣/東海岸區域。兩分鐘步行到碧灣Bayshore地鐵站**。通過這條湯申-東海岸線 可直達 濱海灣/CBD，烏節路和樟宜機場。開車輕鬆連結ECP。 ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833272.avif?0) ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833273.avif?0) Vela Bay是**一線海景公寓**，高樓（11樓以上）可以看到無敵海景。 ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833274.avif?0) 住在Vela bay, **盡享便利的生活方式**。步行8分鐘到東海岸公園，步行19分鐘到知名的東海岸美食中心。 ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833275.avif?0) **坐地鐵直達烏節路。開車14分鐘到樟宜機場，15分鐘到濱海灣金融中心金沙。** ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833276.avif?0) **優質教育資源**，vela bay 一公里內小學是 **Temasek Primary 淡馬錫小學**，東部知名的小學之一。1-2公里內有Bedok Green Primary。1-2公里的中學有淡馬錫中學，Bedok view secondary, Victoria school, Bedok south secondary school。有小孩的家長不用擔心教育問題。 ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833277.avif?0) **Vela bay同時臨近成熟市鎮勿洛，日常生活完全不用擔心**。勿洛是新加坡最自給⾃⾜的城鎮之⼀：勿洛坊購物中心、勿洛交通樞紐、市集、小販中心、診所、體育設施等一應俱全，生活配套成熟完善，社區活⼒充沛。 ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833278.avif?0) **碧灣新區** ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833280.avif?0) Vela Bay，不只是一個海景盤，它其實是一個「**新東海岸起點**」。 現在整個 Bayshore 正在打造一個 **60公頃全新海濱住宅區** ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833281.avif?0) 未來這裡會有： 約 **1萬套住宅**（7000 HDB + 3000 私宅） **商場、學校、醫療、運動設施**全部配齊 還有 **Central Park + Linear Park + 直通東海岸公園的橋** **Vela Bay作為Bayshore 區域的首個私宅項目，頗有先發優勢，他的名字首航也體現了這一點。** ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833282.avif?0) **Bayshore碧灣濱海住宅區, 位於Bayshore 地鐵站和Bedok south 地鐵站之間**，一條約**一公里長的主街**作為社區主軸，串聯起商店、咖啡館、休閒與公共空間，成為鄰里互動的核心動脈；**完善的步行道與自行車道**讓居民在五到十分鐘內即可抵達 Bayshore 與 Bedok South 地鐵站，輕鬆告別汽車依賴； ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833283.avif?0) 沿街規劃的超市、嬰幼與長者設施讓日常生活觸手可及，真正實現「**步行可達的生活圈**」；主軸同時連接多個庭院與公共空間，營造開放、互動的社區氛圍；**與 Bedok South 綜合交通樞紐**緊密銜接的 TOD 節點更是將居住、交通與商業一體化；而在未來趨勢上，**Bayshore 強調「低車依賴社區」**，車位配置不再一比一，契合新加坡城市發展的新方向。這裡的生活，不只是居住，而是一種綠色、便利、互動的都市體驗。 **精選戶型** ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833284.avif?0) Vela Bay共515戶，涵蓋從**一加書房到五房，閣樓**多種戶型，滿足不同階段的居住需求： ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833285.avif?0) **場地圖** ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833287.avif?0) **Unit Mix** ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833288.avif?0) **一加書房 實用面積** **（484sqft）** ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833290.avif?0) 左右滑動查看更多 **兩房 實用面積** **（592sqft）** ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833292.avif?0) ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833293.avif?0) ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833294.avif?0) 左右滑動查看更多 **兩房premuim 實用面積** **（678sqft，689sqft）** ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833296.avif?0) ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833297.avif?0) ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833298.avif?0) ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833299.avif?0) 左右滑動查看更多 **三房 實用面積（883sqft,893sqft）** ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833301.avif?0) ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833302.avif?0) ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833303.avif?0) 左右滑動查看更多 **三房premium 實用面積（1033sqft）** ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833305.avif?0) ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833306.avif?0) ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833307.avif?0) 左右滑動查看更多 **四房 實用面積（1173sqft,1378sqft）** ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833309.avif?0) ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833310.avif?0) ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833311.avif?0) 左右滑動查看更多 **五房 實用面積（1582sqft）** ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833313.avif?0) 左右滑動查看更多 ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833314.avif?0) ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833315.avif?0) ![【新盤推薦】Vela Bay首航，碧灣海濱新區的首個私人住宅，地鐵，學校，海景，全方位新生活方式的標誌性樓盤](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833317.avif?0) 作者點評 新加坡房產諮詢 首航不僅是是海景房，還是碧灣區的首個私宅。碧灣的規劃中將有3000多個私宅單位，接下來私宅最多會有2-3個項目，這些項目的地價會遠高於Vela Bay。從項目本身來看，步行去碧灣地鐵站，是整個碧灣區最靠近地鐵站的項目，不僅在開盤時間上有優勢屬於首個項目，在位置上也有絕對的優勢。海景資源在新加坡屬於稀缺資源，擁有海景朝向的單位通常會賣出高價，這就更加提升了vela bay的價值。 在學區方面，淡馬錫小學一公里，有優質學區的加持。 地鐵+學校+海景+首發性 這麼多優點集結於一身。Vela Bay擁有其獨特的定位和獨一無二的價值。 **購買新公寓的優勢** **1** ►**先發優勢** 房產增值或者資本得利(Capital gain) 對於房產的第一任所有者來說通常是最高的。房價下行的風險被最小化，因為第一任所有者通常買在類似的價格，大家有共同的利潤目標，作為一個整體共同努力。 **2** ►**供不應求** 新公寓庫存在過去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期間政府減少土地售賣，供應現在處於歷史最低水平。 **3** ►**未來價格可預見的增長** 隨著高需求和供應的減少，開發商之間對土地的激烈競爭意味著土地成本和未來價格是已知的更高。 **4** ►**根據工程進度付款** 付款模式是根據新項目的施工情況分階段付款。 不僅減少了現金的支出，增強了購買投資的安全係數，同時在建成時有更多選擇。 **5** ►**出場策略** 新公寓也提供了可以購買隨著政府規劃和周邊設施逐漸完善而增值的資產類型。