# 獅城刷新單月紀錄 6月交易 95間百萬新元組屋 

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Published: 2024-07-06
Source: 獅城新聞

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（新加坡訊）新加坡6月份出現95間百萬新元組屋，刷新之前74間的單月份歷史紀錄！

分析師點出四大原因為何百萬組屋交易不斷增加，除了更多人傾向在上半年完成交易外，私宅市場價格持高加上政府甚少在優越地段推出五房式及以上的大型單位都有關聯。

根據新加坡政府網站data .gov.sg的最新數據，上個月共有95間轉售組屋以至少百萬元價格售出。今年1月和5月都分別出現74宗百萬組屋交易創下單月紀錄，上個月的百萬組屋交易量不僅刷新紀錄還大幅度超越。

受訪房產分析師皆指出，反映在6月官方數據的交易，一般上在四五月時就已經談妥，但因為行政緣故需要一些時間才出現在系統，而每年的四五月份確實是房地產交易較為蓬勃的時候。

橙易集團（OrangeTeeGroup）首席研究與戰略總監孫燕清就說道，不少人會選擇在過完年，以及6月年中假期出國前，於四五月份完成組屋轉售。

除了上述原因，孫燕清也認為更多百萬組屋的出現有可能是近來私人公寓價格仍居高不下所致。

「很多在中央區以外（OCR）的新大眾化私宅，價格都在200萬元以上。靠近市區的公寓價格也都超過250萬元。這可能促使買家轉向購買價格雖要百萬元但地點優異的轉售組屋。」

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獅城6月交易95百萬組屋，刷新單月紀錄。

博納產業主要執行官林永富也認為，更多人傾向在上半年內完成交易，以便在今年內搬到新居，也能更安即將落實的預購組屋框架或也是組屋轉售市場走熱的原因之一。

他指出，政府在黃金地段推出的預購組屋皆沒有五房式，而下來無論是黃金還是優選地段的組屋模式，都設更嚴格的轉售條件且面對津貼回收。如果買家看中某個地點，但又要更大的房型，或是轉手時更為自由，就會更傾向花多點錢購買轉售組屋。

數據也顯示，今年上半年已有至少426間百萬組屋。林永富預計，很可能到了下個月就會超過去年全年的470個。孫燕清則說道，若市場走勢不變，今年全年的百萬組屋或比去年多一倍。