# 雅麗軒首開周末售出10套，平均尺價3008新元 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/yvKjj Published: 2025-06-10 Source: 獅城新聞 ![雅麗軒首開周末售出10套，平均尺價3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652875.avif?0) 6 月的樓市，原本不被看好。 但一個小體量、永久地契的新盤，卻在開盤首周售出 10 個單位，平均尺價 3008 新元，打破了 「淡季開局冷清」 的刻板印象—— 它就是 **Arina East Residences**（雅麗軒），位於加東片區的丹戎禺路，是該區域 12 年來**首個私宅新盤**。 ![雅麗軒首開周末售出10套，平均尺價3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652877.avif?0) 那麼，這個項目到底憑什麼吸引買家，又是否值得你出手？ ![雅麗軒首開周末售出10套，平均尺價3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652878.avif?0) Arina East Residences（雅麗軒）由 ZACD 傑地集團開發，僅有 107 個單位，走的是**小而精的精品路線**。 ![雅麗軒首開周末售出10套，平均尺價3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652879.avif?0) 最突出的優勢有三： **永久地契**：在加東這樣核心的城市東區，永久地契的稀缺程度不用多說，直接對標的是老錢區置業。 **地鐵步行 3 分鐘**：Katong Park 地鐵站（湯申—東海岸線）近在咫尺，是真·步行可達，不是那種 「走 10 分鐘」 的模糊宣傳。 **低密度 + 現代設計**：外立面和公共空間以簡潔豪華風為主，面向的是對居住品質有追求的高凈值人群。 ![雅麗軒首開周末售出10套，平均尺價3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652880.avif?0) ![雅麗軒首開周末售出10套，平均尺價3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652881.avif?0) 項目目前售出的單位，平均尺價為 **3008 新元/平方英尺**，與隔壁 99 年地契的新盤相比略高。例如去年開盤的 Emerald of Katong（嘉樂軒）中位尺價為 2627 新元。 看似貴，但要注意幾個 「**隱藏性價比**」： 永久地契意味著長期持有安全墊更厚，適合自住和中長期資產配置； 加東地段稀缺，小盤型新項目供應極少，本身就帶有稀缺溢價； 距離地鐵如此之近的新項目，更是鳳毛麟角。 如果你預算充足，又想在東區擁有一個安靜、低密度、保值性強的資產，Arina East 確實是少數選項之一。 ![雅麗軒首開周末售出10套，平均尺價3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652882.avif?0) ![雅麗軒首開周末售出10套，平均尺價3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652883.avif?0) 開盤首周，項目賣出 10 個單位，大約是 9% 的去化率。看似溫和，但對一個小型項目來說，其實也合情合理。 **價格、時機和項目體量**是主要影響因素： **價格偏高**：對價格敏感的買家，可能更願意選擇尺價更低的競品項目； **學校假期**：6 月本就是傳統淡季，很多家庭出國度假或 「暫停買房」； **項目較小，曝光時間短**：只有一周預覽期，還沒 「打滿廣告」。 不過，隨著假期結束、市場回暖，這個項目的銷售有望持續上升。 ![雅麗軒首開周末售出10套，平均尺價3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652884.avif?0) 如果你對資產增值有要求，那麼 Arina East 的 「加東區 + 永久地契 + 交通利好」 組合，是不容忽視的： **地鐵直連市區與樟宜機場**（未來生活圈便利性將大幅提升） **靠近德明中學、Broadrick 中學等知名學校**，教育資源優渥 **周邊美食、商場、海邊、體育館林立**，是新加坡本地人最愛的生活區域之一 ![雅麗軒首開周末售出10套，平均尺價3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652885.avif?0) 這些優勢，不僅讓自住更舒適，也**為未來可能的租賃/轉售提供了有力支撐**。 ![雅麗軒首開周末售出10套，平均尺價3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652886.avif?0) 我們在帶看時，很多客戶對項目表達了濃厚興趣，尤其是： 想搬進永久地契的新房，但又不喜歡高密度大盤的人群； 有孩子、考慮教育資源的家庭； 喜歡加東生活圈（美食、文化、鄰里感）的新移民。 [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656544994&idx=1&sn=386788579666e3f738e5b36a0e89d338&scene=21#wechat_redirect) ![雅麗軒首開周末售出10套，平均尺價3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652896.avif?0)