# 2026年剛過不久，紅山市鎮組屋轉售價再破紀錄！一文帶你看懂為什麼價格會漲！ 

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Published: 2026-01-31
Source: 獅城新聞

2026年才剛過一個月

紅山市鎮轉售價就刷新紀錄！

位於文忠路（Boon Tiong Road）的兩起成交

直接把市場熱度拉滿🔥

**其中，第10B座一間三房式組屋，以91萬新元成交💰** 

該組屋樓高30層

成交單位位於 22至24樓，面積約 62平方米🏡

**同一鄰里的第9B座一間四房式單位，則以136萬新元售出💰** 

組屋樓高40層

成交單位位於 37至39樓，面積約 100平方米🏡

**到底是什麼原因，把紅山的轉售價推上新高度？**

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source:FB@Darren Soh | Photographer

**📊 紅山市鎮轉售價為什麼會漲？重點一次看懂** **📈 核心地段、靠近市區** 

**紅山組屋靠近市區核心位置📍**

周邊還有中峇魯廣場、熟食中心和學校等，生活機能完整

提升了居住吸引力！

**🛞 交通優勢明顯** 

鄰近中峇魯站（東西線）、合樂站（湯申—東海岸線）

**吸引家庭與上班族 🚇**

**🏙️ 屋齡新＋高樓層** 

此次創紀錄成交的三房和四房單位都在高樓層

**視野好且屋齡較新（2016年落成、剩餘屋契時間較長）**

對買家更有吸引力，願意出更高價購買👍🏻

**📊 三房式單位供應吃緊** 

**近期BTO項目未推出三房式單位**

偏好三房的買家只能轉向轉售市場👀

從而推高三房轉售價格 ⬆️

**📉 未來供應有限** 

**接下來五年，紅山市鎮沒有新的三房式單位達到MOP併流入市場**

供需失衡持續

間接推高了現有單位的轉售價格

同時，未來新建組屋多屬黃金或優選地段，MOP長達10年

在轉售價格持續被周邊成交拉高的情況下🤔

紅山一帶的價格預料仍有上行空間👊

**👨‍👩‍👧‍👦 成熟市鎮的需求強勁** 

由於紅山是成熟的住宅區

一向來是家庭買家和升級換屋者的首選✔️

**屋齡少於15年的單位特別搶手💥**

平均轉售價在 2024年第一季突破70新萬元

並在 2025年第四季進一步升至75萬6000新元以上

建屋局資料也顯示

2025年第四季紅山市鎮已有四個三房式單位以 83萬新元以上成交

最高價達到84萬新元！🫨

\*地點包括合樂路和林烈街（Lim Liak Street）\*

**🤑 高價成交帶動預期** 

建屋局網站的資料顯示

2026年開年至今

文忠路的兩個鄰里共有四個四房式單位易手

而且都跨過100萬新元的門檻！

**近期破紀錄成交不斷**

**將進一步拉高賣家與買家的價格預期！**

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**🔔皇后提醒大家🔔** 

文忠路的高價成交並不完全代表整體市場走勢

**從全島來看，多個地區的轉售價增幅已開始放緩🇸🇬** 

紅山市鎮轉售價走高

是核心地段稀缺、供應受限與成熟市鎮長期需求共同疊加的結果👊

更像是「個彆強區」的表現，而非全面起飛😌

**對買家而言，大家還需理性評估自身負擔能力與長期居住需求🏠**

比追逐紀錄價來得重要哦！

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