# 【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/yvZyq Published: 2025-10-05 Source: 獅城新聞 **Penrith** 女皇鎮時隔七年總算開新盤了，也是最後一個緊鄰地鐵站的新盤。這裡擁有新加坡最多的百萬組屋，又靠近市區，不僅是本地人也是新移民喜歡的一個區域。本地人的居住占比高達70%，房價穩中有升。投資和自住都非常合適。 目前正在火熱開盤中。 **預售期 10月3號-10月15號** **預訂期 10月18號** **Penrith的邀請卡，掃描預約參觀樣板間。** ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719740.avif?0) **01項目要點** ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719742.avif?0) **Penrith** 女皇鎮地鐵站|國浩和hong leong|第三郵區 Penrith是由**國浩和豐隆**聯合開發的99年產權的項目，擁有兩棟高達40層的高樓。 ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719743.avif?0) ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719744.avif?0) 坐落於在備受歡迎的第三郵區（RCR），步行4分鐘到女皇鎮地鐵站，輕鬆通勤CBD,烏節路，地鐵沿線無憂生活。 **開車6分鐘到烏節路和市中心，盡享都市生活便利。** 緊鄰女皇鎮小學，教育資源豐富，孩子上學省心省力。 Ikea, Anchorpoint, Dawson美食中心環繞，購物，餐飲，休閒一站式滿足，生活便利。 自然與繁華共存，步行可達亞歷山大運河公園和新加坡植物園，享受綠色生活，平衡城市快節奏。 Post -harmonisation 面積統一規劃後，空調槽不算面積，設計更高效。 **發展潛力/出場策略：** 周邊百萬組屋區的提升者，提供源源不斷的需求。 **02項目詳情** ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719746.avif?0) 項目名稱：Penrith 發展商： 國浩和豐隆 區域： D03—Alexandra/Commonwealth 產權： 99年 占地面積： 9,522平方米 項目規模：兩棟40層高樓，共462間住宅 項目地址： 70，72 Margaret Drive 預計交房時間: 2031年4月 **Penrith 位於新加坡第03郵區（亞力山大/聯邦) ，屬於其他中央區RCR的位置，盡享市區生活的便利。** **項目由擁有卓越建築經驗的開發商國浩和豐隆精心打造。**由2棟40層建築組成，共462間住宅，占地面積9,522平方米。戶型設計兩房到四房單位，適合不同人群。 Penrith於**2025年10**推出，預計**2031年第一季拿到入伙證(TOP)**。 **03位置和周邊** ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719749.avif?0) Penrith位於**第三郵區亞歷山大/聯邦的位置**。屬於新加坡的其他中央區（RCR），第三郵區和其他中央區的不同點在於非常靠近烏節路，開車6分鐘就可到達烏節路。 ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719750.avif?0) Penrith 所在的女皇鎮是新加坡最歷史悠久的市鎮之一，擁有多個"第一"頭銜，第一個衛星城市，第一座政府組屋，第一所社區圖書館，第一座鄰里體育場，它承載了新加坡幾代人的回憶，也聚集了他們打造出來的便捷交通網絡，成熟生活配套和濃厚生活氣息。 ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719751.avif?0) 女皇鎮因為它靠近市區的地理位置和便利生活不僅是新加坡本地人占比高達70%以上的一個區域，近年來也吸引了不少新移民在這裡安家居住。 ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719752.avif?0) 在這裡擁有便利交通，步行4分鐘到女皇鎮地鐵站，通往市區通勤超級便利。開車幾分鐘即刻到達AYE, CTE以及未來的南北走廊，去烏節路也就是6分鐘的車程。 女皇鎮是非常成熟的生活社區。 ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719753.avif?0) 步行可達知名的Margaret Drive, Mei ling美食中心。大型購物中心有 Ikea, Alexandra central, Dawson place。 喜歡購物的朋友開車6分鐘就可到達烏節路，市中心。 ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719754.avif?0) 教育方面，一公里內是Queenstown Primary school，一到二公里是Alexandra Primary, Gan Eng Seng Primary和New town Primary,東陵信託和新加坡國立大學也在附近。Queenstown是家長從幼兒園到大學都不用搬家的一個區域。 ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719755.avif?0) 通過亞歷山大公園連接道大約3公里到新加坡河附近的zion road，南部的幾個公園也順利走到包括kent ridge park, labrador nature park以及henderson wave 等。 ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719756.avif?0) **04建築設計** ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719758.avif?0) Penrith 高達40層的高樓，對比周邊樓盤有一定的高度優勢，兩棟462個單位在同區樓中屬於低密度的配比。北向是主要的景觀朝向，無遮擋的綠色景觀，優質洋房區GCBA Ridout Park, GCBA Ridley Park以及植物園都盡收眼底。如圖： ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719759.avif?0) Penrith的開發商和建築設計師在新加坡也是有口皆碑。國浩集團Guocoland,豐隆實業Hong leong, ADDP建築設計。 園景優美，頗具植物園風範。 ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719760.avif?0) ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719761.avif?0) ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719762.avif?0) ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719763.avif?0) **05經典戶型賞析** **場地圖** ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719765.avif?0) **Unit Mix** ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719766.avif?0) **兩房一衛 實用面積（614方尺）149萬起 2437psf起** ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719768.avif?0) **兩房兩衛 實用面積（678方尺）197萬起 2455psf起** ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719770.avif?0) **三房 實用面積（786方尺）197萬3起 尺價2511psf** ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719772.avif?0) **三房 實用面積（850平方尺）** ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719774.avif?0) **三房三衛 實用面積（936平方尺）** ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719776.avif?0) **三房三衛 實用面積（1066平方尺）** ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719778.avif?0) **四房 實用面積（1173平方尺）307萬8起** ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719780.avif?0) **四房Premium 實用面積（1281平方尺）** ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719782.avif?0) 作者點評 新加坡房產諮詢 Penrith 位於第三郵區女皇鎮，這是一個本地人和新移民都喜歡的區域。新加坡最早的衛星城鎮之一，成熟社區生活便利。同時也是百萬組屋區，7年來積聚的需求讓這個區擁有源源不斷地提升者。之前所有開盤的項目都獲得豐厚的投資回報。生活便利加豐富的投資回報，使得這個區投資和自主兩相宜。 ![【新盤推薦】優質第三郵區，女皇鎮7年以來的首個新盤 Penrith，國浩和豐隆隆重呈現，自住投資倆相宜](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17719740.avif?0)