# 分析師認為轉售組屋價格在年底以前仍會上漲 但漲幅可能放緩 

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Published: 2023-10-03
Source: 獅城新聞

## 分析師認為轉售組屋價格在年底以前仍會上漲 但漲幅可能放緩



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新加坡組屋。（圖：iStock）

市場分析員認為，轉售組屋價格在年底以前仍會上漲，但漲幅可能放緩，這是因為市場供應量已增加，而且買家也擔心是否負擔得起屋價。

根據建屋發展局公布的最新預估數據，上一季的組屋轉售價指數按季起1.2%，升幅比前一季和去年的平均季度增幅小。

橙易產業研究與諮詢部高級副總裁孫燕清說，轉售組屋價格漲幅趨緩可能是因為買家開始抗拒賣家開出的高價。她指出，貸款利率高企的情況持續得比預期來得久，影響了買家的負擔能力。

合登房產集團研究部主管李思德則指出，接下來幾個月有更多預購組屋和私宅完工，屋主在遷入新家之前須賣掉現有的房子，因此轉售組屋的供應量將會增加。他預計，組屋轉售價今年全年將增長約5%。

ERA產業總裁朱泳強則指出，今年第三季有126個轉售組屋以百萬元售出，創下歷來季度新高。

PropertyGuru新加坡區域經理陳智群也認為，今年全年的百萬組屋數目將再創紀錄。不過，他和其他分析員都指出，轉售組屋不論價格漲幅或交易量都持續放緩，顯示轉售組屋價格可能已經見頂。