# 新加坡房租果然下跌了，會跌到疫情前嗎？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/yvxwj Published: 2023-11-13 Source: 獅城新聞 ![新加坡房租果然下跌了，會跌到疫情前嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17332612.avif?0) 對於外籍人來說，新加坡最不友好的大概就是房租了。 後疫情時代，新加坡房租高漲，許多人1/3甚至一半的薪水都被拿來交了房租。 然而最新數據顯示，新加坡的公寓房租竟然開始跌了！難道是因為一大波外國人撤離的嗎？ 之前大隊長就數次預言過，新加坡的房租即將下降： **01** **新加坡9月租金下跌，要回到疫情前了嗎？** 新加坡私人公寓的租金在9月份環比跌了0.5%，已經連續二個月下跌了！外籍打工人終於笑了，畢竟房租已經漲了2年了！ 根據房地產網站99.co和SRX發布的數據顯示，中央區以外的私人公寓租金跌了1.3%；中央區的中檔私人公寓租金跌了0.2%，只有中央區的高檔私人公寓租金漲了0.5%。 但這不代表房租便宜了，因為和去年同期相比，整體私人公寓的租金還是漲了13.9%。 也就是說，雖然這兩個月，私人公寓的租金開始跌了，但從整體上來看，依舊是漲的。 ![新加坡房租果然下跌了，會跌到疫情前嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17332613.avif?0) **02** **大家開始不租公寓，改成組屋了！** 雖然新加坡私人公寓的房租跌了，但組屋的房租卻漲了！ 和去年同期相比，新加坡組屋租金整體上漲了18.2%。這代表更多租戶放棄公寓，改租組屋了，畢竟在同等面積同區域的情況下，組屋的租金可能只是公寓的一半或更少。 現在的公寓房間，沒有1500新幣絕對租下不來，而舊的組屋可能只需要7-800新幣。這導致許多在新加坡打工/留學生的中國人，租不起公寓，改租組屋了。 **03** **交房完工增加，房租預計繼續下降** 為啥房租開始漲不動了呢？難道要開始跌了嗎？ 疫情期間，一大批正在建造中的組屋、公寓的進度都受到了影響。那些買了房卻遲遲不能入住的人，只好暫時租房子住。 而現在，那些被延誤的組屋和公寓基本上都已經完工，租房市場的競爭也就沒那麼大了。 另外，房租的漲幅只是放緩了。長遠來看，過去三年內的增長曲線，依舊還是在漲的。 ![新加坡房租果然下跌了，會跌到疫情前嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17332614.avif?0) **04** **因房租高漲，一大波人選擇回國** 後疫情時代，新加坡房租高漲，機票卻回歸到了「百元時代」，這導致逃離新加坡的中國打工人已經越來越多了。 如果說中產還能勉強堅持，那底層勞動力只會更無力。「房租=底薪」，想要賺點飯錢就只能靠加班或者做夜班了。 於是一大波人就選擇回國發展，這租房的人少了，租金漲幅就放緩了。 **05** **外派人員吃不消，甚至去轉去大馬發展** 這兩年，新加坡的租金水漲船高，也已經讓一些外國人大感吃不消，離開了新加坡。 比如說從事營銷業的33歲德國人貝克爾（化名），2020年來新加坡發展，對這裡的辦事效率、建築和綠意留下深刻印象，但是新加坡生活費連年升高，去年他毅然接受減薪，遷往馬來西亞吉隆坡。 ![新加坡房租果然下跌了，會跌到疫情前嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17332615.avif?0) 據說他原本以月租2800新元，在新加坡東部租下有一間臥房的精品公寓單位，每天早晨還會到附近的海邊散步。 結果租金一下子漲了30%，網約車的車費也從原本的一趟12至14新元，漲到了22至25新元。 ![新加坡房租果然下跌了，會跌到疫情前嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17332616.avif?0) 現在他在吉隆坡的一個共享居住空間，以靈活租約形式租下一間房，月租僅800新元，工作地點則是共用工作空間，一餐外賣約6新元，真香啊！ ![新加坡房租果然下跌了，會跌到疫情前嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17332617.avif?0) ![新加坡房租果然下跌了，會跌到疫情前嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17332619.avif?0)