# 10年，新加坡這些地方的組屋漲瘋了 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/z7vvm Published: 2019-03-25 Source: 獅城新聞 最近，新加坡組屋轉售價十年漲幅調查出爐！過去10年，新加坡轉售組屋平均**上漲30%**，而漲幅最大的便是**中央區、金文泰和紅山地區**。 ![10年，新加坡這些地方的組屋漲瘋了](https://www.shicheng.news/images/image/1483/14832865.avif?1589869209) 新加坡建屋發展局公布的1994-2018的轉售組屋價格浮動如下： ![10年，新加坡這些地方的組屋漲瘋了](https://www.shicheng.news/images/image/1483/14832866.avif?1589869209) 在過去的10年，中央區的組屋轉售價格**漲幅最明顯，高達113%**。 中央區的範圍包括濱海東、濱海南、紐頓、烏節、歐南、里峇峇利、梧槽和新加坡河一帶。 ![10年，新加坡這些地方的組屋漲瘋了](https://www.shicheng.news/images/image/1483/14832867.avif?1589869209) 建屋發展局對新加坡組屋區的劃分 根據去年3月31日的統計數據，中央區共有12316個組屋單位，居住著27700人。 由於組屋數量比較少，物以稀為貴，中央區靠近市中心，交通便利，很多人求之不得。在需求強勁供給不足的情況下，房價一路飆升....... 新建的高大上組屋，被譽為「世界最高的公共住宅「的達士嶺摩天組屋（The Pinnacle@Duxton），更是炙手可熱，拉高了平均房價！ ![10年，新加坡這些地方的組屋漲瘋了](https://www.shicheng.news/images/image/1483/14832868.avif?1589869209) 不過話說回來，並不是所有的組屋都漲幅翻翻的.......一些地區的老組屋，如珍珠坊，則沒啥價格上的大變化........ ![10年，新加坡這些地方的組屋漲瘋了](https://www.shicheng.news/images/image/1483/14832869.avif?1589869209) 牛車水的老組屋，來源：estudio design 其他地區的組屋轉售漲幅則遠遠低於中央區.......即使是轉售價位列第二、第三位的是金文泰與紅山地區，**漲幅為56%與55%**。 ![10年，新加坡這些地方的組屋漲瘋了](https://www.shicheng.news/images/image/1483/14832870.avif?1589869209) 而其他地區的轉售組屋中，成熟市鎮的組屋漲幅較大。如女皇鎮組屋漲幅47%，大巴窯漲幅44%，芽籠漲幅40%........ 新區由於需求量相對較小，新組屋供應數量較多。轉售組屋則不那麼搶手.......即使是北部中心義順、碧山，組屋漲幅為31%，而**三巴旺一帶的組屋轉售漲幅只有7%**。 ![10年，新加坡這些地方的組屋漲瘋了](https://www.shicheng.news/images/image/1483/14832871.avif?1589869209) 三巴旺新組屋項目 轉賣購買二手組屋，在新加坡有著嚴格的要求。**眼哥來科普一下：** 組屋轉售市場上，對於售房者來說，要**購買超過5年才可以在市場上轉售**，否則就是違法行為。 而對於購房者來說，特別是永久居民，需要滿足以下條件之一： 1）2個結婚了的PR， 2）2個將要結婚的PR（您必須在第一次面議時給HDB官員看您的ROM登記條） 3）工作的母親和讀書的孩子 4）未婚的PR和兄弟姐妹 轉售組屋的買方如果是永久居民，在拿到**PR身份超過3年後，才可以購買組屋**。 希望購買轉售組屋的朋友們，都能挑到自己心儀的新家！諮詢新加坡房地產可以加微信xjpyaa。 （ 文中數據源於萊坊國際） ![10年，新加坡這些地方的組屋漲瘋了](https://www.shicheng.news/images/image/1483/14832872.avif?1589869209)