# 再現"地標" URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/zArw8 Published: 2019-05-02 Source: 獅城新聞 **地標樓盤**，則是更是一個**區域的代表**！ 位於新加坡金融區的金沙酒店， 對於這座城市便有著無可替代的地位和價值 ！ ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156795.avif?1589868691) **濱海灣金沙酒店** 有多少人千里迢迢飛來新加坡， 就是想去金沙樓頂的無邊泳池， 目睹一下綿延的城市天際線。 面朝大海，暢遊一番。 假如你有一棟**海邊豪宅**， 把別人的夢想活成了日常！ …… ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156796.avif?1589868691) **Amber Park （安珀園）** 位於新加坡第15區的東海岸區（East Coast） **被譽為東海岸的「金沙公寓」** 五月盛大開盤 東海岸-永久地契-地標大盤 ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156797.avif?1580414348) **新加坡東邊的「金沙公寓「** ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156798.avif?1589868691) ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156799.avif?1589868691) **CDL 的又一傲然力作** **| 發展商** CDL（城市發展有限公司）一向以開發高端、高品質私人住宅而聞名。CDL享譽聞名的豪華公寓包括：Gramercy Park, New Futura，South Beach Residences， Boulevard 88等等。 ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156800.avif?1580414348) 在東海岸靠近市區，未來地鐵附件的地段，永久土地已經非常稀有。而這一塊占地高達213,676 平方英尺的優質海景土地是稀有中的稀有。 CDL也請來了新加坡最富盛名的設計師Soo K. Chan, ，一起打造東海岸的新地標！ **| 設計師** Amber Park （安珀園）由國際知名設計師Soo K. Chan 設計，他曾獲得多個獎項。包括首個新加坡總統設計獎。他創立的公司SCDA Architects榮獲2016年度Sky Terrace @ Dawson 國際卓越獎RIBA獎 等等。 Soo K Chan參與設計的豪華公寓包括著名的豪宅 Leedon Residences, 新加坡烏節路附近曾今的樓王，單價超過新幣6000psf的The Marq. ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156801.avif?1589868691) ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156802.avif?1580414348) 項目解析 地段優勢-戶型對比-投資潛力 **地點：東海岸最核心位置，靠近金融區** ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156803.avif?1589868691) **| 地鐵出行** 距離加東公園地鐵站（Katong Park MRT）越300米。可直接通往設在金融區未來的珊頓道地鐵站（Shenton Way MRT）和烏節地鐵站（Orchard MRT）。只需乘搭2個地鐵站就能抵達濱海灣地鐵轉換站（Marina Bay MRT）。 **| 駕車出行** 對於駕車人士，想到中央金融區（CBD）只需要10分鐘車程。到達新加坡最大的購物區，烏節路，也只需15分鐘車程。附近的加冷－巴耶利峇高速公路 （KPE）和東海岸公園大道（ECP）也為駕車人士帶來好些便利。 ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156804.avif?1589868691) **超豪華公寓設施，600米空中走廊，面朝大海** Amber Park （安珀園）擁有三棟樓體，總面積約19850平方米，592 套私宅單位。樓盤設有36個不同的設施供居民使用。包括休閒遊泳池，瀉湖游泳池，水療池，燒烤亭，寧靜和花園休息室等。 ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156805.avif?1589868691) 值得一提的是頂層的600米環繞步道。茶餘飯後，您可以去往22層頂樓，眺望海景「空間漫步「；若您酷愛運動，可以在頂樓涼爽的海風中「慢跑「；面朝大海的Sky Pool，Sky Gym，在落日的餘暉中舒展身心…… Amber Park （安珀園）帶給您的是居住的超凡體驗。 ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156806.avif?1589868691) **您的後花園：東海岸公園 East Coast Park** 從安珀園步行5分鐘即可到達著名的東海岸公園，這裡是新加坡最好玩的海灘之一，鮮少有聚集的遊客，完全是為周末慢生活而生的一座海邊公園。公園裡有長達15公里的自行車道、眾多戶外燒烤點，開闊的草地使這座海邊公園成為遛狗的最佳場所。 ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156807.avif?1589868691) 更驚喜的是，東海岸公園今天馬上要迎來一次升級，將會建成更多設施，公園裡的各處細節也會更加豐富，從設計圖來看，變化非常大，很難不令人期待！ ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156808.avif?1589868691) ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156809.avif?1589868691) **附近名校雲集** | 小學Tanjong Katong Primary School – 0.6kmHaig Girls』 Primary School – 1.3kmTao Nan Primary School – 1.4kmCHIJ (Katong) Primary School – 1.5km Kong Hwa Primary School – 1.8km | 中學Tanjong Katong Girls』 School (U/C) – 0.9kmTanjong Katong Secondary School – 1.0kmBroadrick Secondary School – 1.6kmDunman High School – 1.9km **絕佳入場價格： 同戶型 "新盤" 與附近「二手盤「相比，價格竟然更有優勢!** ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156810.avif?1589868691) ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156811.avif?1589868691) ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156812.avif?1580414348) 由此可見，相同戶型，"新盤的價格" 竟然還稍稍低於"二手盤的價格" - 新加坡的新盤開盤時價格最優！ Amber Park （安珀園）堪稱東部絕版的永久產權大樓盤。所以，把我開盤第一天，不要錯過"進場"的好時機！ ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156813.avif?1580414348) **戶型介紹** ****緊湊型小戶型，適合投資**** **1房+書房** **A1 面積：463sqf** ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156814.avif?1589868691) **2房+書房** **B2 面積：678sqf / **有驚喜價格！**** ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156815.avif?1589868691) **3房** **C1 面積：947sqf** ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156816.avif?1589868691) **3房** **C2A C2B 面積：1109sqf** ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156817.avif?1589868691) **4房** **D1 面積：1572sqf** ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156818.avif?1589868691) **4房+書房** **D4 面積：1302sqf / 有驚喜價格！** ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156819.avif?1589868691) **特別推薦：寬敞大氣，**自住戶型**** **4房** **D2 面積：1582sqf 私人電梯 / 預計開盤價格： 3.668M+** ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156820.avif?1589868691) **5房** **E2 面積：2142sqf / **預計開盤**價格： 4.98M+** ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156821.avif?1589868691) ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156822.avif?1580414348) ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156813.avif?1580414348) **增值潛力解析** **1** **新盤 PK 二手盤** 很多數據研究發現，新加坡私人公寓從開盤預售到3-4年建好後交房，價格一般會有很大的增長；反而交房後成為二手房，價格增長慢慢停滯。以下列兩個項目為例： | Silversea的價格走勢 | The Shore Residence的價格走勢 **為什麼會這樣呢？** 開發商開盤需要在短期銷售大量房源，通常都會以最優惠的價格吸引首批買家。在消化庫存的過程中，每次達到一個關鍵的銷售目標，就會慢慢漲價。統計發現，新加坡新樓盤，開盤到交房的這3-4年時間，通常會有30%～40%的增幅。**所以開盤投資，交房時直接新房賣掉套現，是一個成功率相對很高的投資策略**！（當然也有特例和新盤陷進） 新盤的"估值"不受銀行限制，一般買主都可以按照開發商的價格貸款到75%。 而二手房的估值往往受到一些低單價戶型的影響，導致買主也不願意出合理的價格，價格常常停滯。 **2** **大盤 vs 小盤，哪個增值潛力大？** "大樓盤"與"小樓盤"相比，占地面積比較大，有豐富公寓設施的大樓盤，一般增值潛力大於獨棟的小樓盤！ 大樓盤在轉售市場更受歡迎，因為居住環境好，設施齊全，附加價值高 ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156824.avif?1589868691) ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156825.avif?1589868691) **3** **「永久大盤「 極其稀有，機不可失！** 新加坡寸土寸金，永久地契的樓盤在日後開發中將是少之又少，地處新加坡東部的永久大盤更加稀缺。新開盤項目：Amber Park （安珀園），作為永久地契的大盤 ，增值潛能大，被認為是**Amber Road區最後一塊擁有超過200,000平方英尺土地面積的永久產權地之一**，機不可失！ **五月** **盛大開盤** **想要成為VIP貴賓搶先看房?** **自住哪個戶型最適合您？** **投資如何挑增長潛力最大的戶型?** **出場策略是什麼？** 請和我聯絡預約VVIP樣版房參觀, 或加我微信: KevinFengSG 獲取**新加坡地產投資白皮書**。 **或登記參加Kevin的演講** **·演講主題**·**** **「識別優質資產的五個關鍵」** 日期：**2019年5月12日（星期日）** 登記時間：下午4:30 講座開始：下午5:00 地點：Amber Park Sales Gallery (along Tanjong Rhu Road, next to Tanjong Rhu Substation) 聽這個演講你將會了解到 ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156826.avif?1580414348) ****1、降溫措施下各類房地產的價格走勢如何？**** **2、新加坡有哪些優質資產？** **3、為什麼優質資產的投資回報遠高過普通資產? 4、哪五個關鍵幫您找到超額回報?** RSVP 連結：https://bit.ly/2GS8aHA 或者 SMS to ：81891711 **+或點擊左下角閱讀原文報名** **講師介紹** ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156827.avif?1589868691) **馮舟 Kevin Feng**：擅長數據分析，理性投資，深度看透市場，是新加坡地產投資數據透析派，也是唯一工科博士出身的豪宅銷售冠軍，深得地產投資者長期信任。公眾號「**Kevin說地產**」，說地產，說投資，說行業，給您**真實**的市場，**透徹**的分析和**精準**的推薦。 ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156828.avif?1589868691) **接受新加坡總統哈莉瑪頒獎 2018年8月** ![再現"地標" ](https://www.shicheng.news/images/image/1515/15156829.avif?1589868691) **接受新加坡財政部長王瑞傑先生頒獎 2019年3月**