# Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/zL7ZM Published: 2026-08-15 Source: 獅城新聞 今天要帶大家看一個非常有**「味道」**的項目。它不在遙遠的郊區，而是在寸土寸金的**第9郵區（D09）**，就在烏節路旁邊。 **Duet @ Emily**，聽名字就知道，這是一個關於「二重奏」的故事。 它由一棟**受保護的歷史建築（Conserved Building）**和一棟**現代附樓（Annex）**組成。一邊是歷史的沉澱，一邊是現代的奢華，兩者和諧共生。 **為什麼我會特別關注它？👇** **📍核心地段：** 第9郵區，真正的市中心邊緣（City Fringe），永久地契（Freehold）！ **🚶步行生活圈：** 步行幾分鐘就能到烏節路（Orchard Road）血拚，旁邊就是艾米莉山公園（Mount Emily Park）。 **🚇交通無敵：** 步行即達小印度（Little India）和梧槽（Rochor）地鐵站。 **💎極致稀缺：** 全項目**僅20個單位**，低密度，私密性極高。 **🏫名校環繞：** 1公里內有聖瑪格烈小學（St. Margaret's Primary）和英華小學（ACS Junior）。 如果你喜歡那種「出則繁華，入則寧靜」的感覺，這個項目絕對不能錯過。 **📝項目基本資料** 先上一張表，讓大家快速了解它的身世： **項目名稱** Duet @ Emily **地契** 永久地契 (Freehold) **郵區** 第 9 郵區 **地址** 2, 4, 6 Mount Emily Road **單位總數** 20 個單位 **停車位** 6個（機械式）1個（殘疾人） **戶型** 1房至 2房 (含閣樓戶型) **預計交房** 2028年12月31日 **開發商** ZACD Property Pte Ltd **🏛️歷史與現代的「二重奏」** Duet @ Emily 最迷人的地方，在於它的**建築靈魂**。 它保留了原本的歷史建築外觀，那些精美的雕花、百葉窗，都在訴說著新加坡的故事。而新建的附樓（Annex），則採用了現代簡約的設計，大面積的玻璃窗引入自然光。 兩者之間，通過一個**寧靜的庭院（Courtyard）**連接。在這裡，你可以暫時忘卻城市的喧囂，享受片刻的寧靜。 **🌿設施雖少，但很精緻** 因為只有20個單位，它沒有那種幾十項設施的「大會所」，但它有的，都是精華： **2樓設施平台：** 這裡有健身房（Gym）、瑜伽區（Yoga Area）、休息區（Lounge Area）和用餐區。 **景觀：** 抬頭就是綠意，旁邊就是公園。 ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900185.avif?0) **🚇黃金地段：住在烏節路旁** 住在 Duet @ Emily，你的生活半徑是這樣的： **🛍️購物與娛樂** **烏節路（Orchard Road）：** 步行即達。ION Orchard、Ngee Ann City、Paragon 都是你的「後花園」。 **武吉士（Bugis）：** 坐一兩站地鐵就到，年輕人的潮流聚集地。 **小印度（Little India）：** 感受異域風情，吃一頓正宗的印度煎餅。 **🚇交通網絡** **地鐵站：** 步行約2分鐘到**小印度站**（NE/DT線），步行約5分鐘到**梧槽站**（DT線）。 **換乘：** 1站地鐵就能到**多美歌站**（Dhoby Ghaut），三大線交匯，去哪裡都方便。 **駕車：** 幾分鐘車程就能上 CTE 高速，直達 CBD 或濱海灣。 **🏫教育資源（家長必看！）** **1公里內：** **聖瑪格烈小學**、**英華小學**。 **高等學府：** 新加坡管理大學（SMU）、拉薩爾藝術學院（LASALLE）、南洋藝術學院（NAFA）都在附近。 **🌳自然綠意** 出門就是**艾米莉山公園**。 福康寧公園（Fort Canning Park）也在步行範圍內。 **🏢實力開發商：ZACD 集團** 開發商是 **ZACD Property**。 這是一家在新加坡非常有活力的開發商，尤其在精品公寓（Boutique Development）領域很有經驗。他們之前的項目如 **Arina East**、**JadeScape** 等都備受好評。 ZACD 擅長在好地段做小而美的項目，這一點在 Duet @ Emily 上體現得淋漓盡致。 **🖼️視覺盛宴** ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900186.avif?0) ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900187.avif?0) ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900188.avif?0) ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900189.avif?0) ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900190.avif?0) **地理位置：** ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900191.avif?0) ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900192.avif?0) **小區平面圖：** ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900193.avif?0) ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900194.avif?0) ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900195.avif?0) ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900196.avif?0) **樣板房照片：** ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900197.avif?0) ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900198.avif?0) **管理費（預計）：** ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900199.avif?0) **房型分布及樓層規劃：** ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900200.avif?0) **🛋️戶型與價格分析** 全項目只有20個單位，所以每一個戶型都很獨特。主要分為**1房**和**2房**（包括閣樓戶型）。 **💰價格參考：** **1 Bedroom Deluxe，463 平方英尺(43 平方米)，新幣 **122萬7千 起。**** **房型圖：** ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900201.avif?0) **1 Bedroom **Executive**，409 平方英尺(38 平方米)，新幣 101萬 起。** **房型圖：** ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900202.avif?0) **1 Bedroom **Garden**，506 平方英尺(47 平方米)，新幣 **124萬5千 起。**** **房型圖：** ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900203.avif?0) **2 Bedroom Deluxe，667 平方英尺(62 平方米)，**678 平方英尺(63 平方米)，**新幣 **164萬4千 起。**** **房型圖：** ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900204.avif?0) ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900205.avif?0) **2 Bedroom **Executive**，**549 平方英尺(51 平方米)，新幣 **133萬4千 起。****** **房型圖：** ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900206.avif?0) **2 Bedroom **Garden**，** ****售罄。**** **2 Bedroom **Loft**，936 平方英尺(87 平方米)**，**1335 平方英尺(124 平方米)，235萬 起。** **房型圖：** ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900207.avif?0) ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900208.avif?0) **2 Bedroom Premium，**667 平方英尺(62 平方米)**，**850 平方英尺(79 平方米)，172萬6千 起。**** **房型圖：** ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900209.avif?0) ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900210.avif?0) **📝 Jeff 的總結** **Duet @ Emily**不是一個走量的大盤，它是一個**收藏品**。 如果你想在**第9郵區**擁有一個**永久地契**的家； 如果你喜歡**歷史建築**的韻味，又離不開**現代生活**的便利； 如果你看重**烏節路**的繁華和**名校**的資源； 那麼，這20個單位，真的是賣一套少一套。 ![Duet @ Emily：第9郵區永久地契！僅20席「歷史與現代」的二重奏，步行即達烏節路！](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17900212.avif?0)