# 今年最後一輪預購組屋7964個單位開售，唯一黃金地段項目在大巴窯

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Published: 2026-11-07
Source: 獅城新聞

新加坡建屋發展局推出今年最後一輪預購組屋銷售活動，共有7964個單位供申購。這也是購屋收入頂限調高，以及社區關愛組屋申請年齡降至55歲後的首輪銷售活動。

本輪推出的單位分布在三巴旺、勿洛、登加、芽籠、大巴窯和義順六個市鎮，包括三個標準地段、三個優選地段，以及一個黃金地段項目。

唯一的黃金地段項目Toa Payoh Hillside位於大巴窯，提供二房式靈活單位、四房式單位，以及40年屋契的社區關愛組屋，（未扣除津貼的）售價分別從24萬3000元、55萬8000元和15萬1000元起跳。其中社區關愛組屋，共有256個單位。

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Toa Payoh Hillside項目地址

這個項目的津貼回收率為11%，意味著符合轉售規定的屋主，在滿足10年最低居住年限等條件後出售組屋時，須向建屋局繳還轉售價或估價（以較高者為準）的11%。

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Toa Payoh Hillside項目房型

三個優選地段項目分別是芽籠的Merpati Meadow，以及勿洛的Bayshore Sails和Bayshore Oasis。其中，Merpati Meadow的津貼回收率為8%，另外兩個項目則同為9%。

這三個項目均提供二房式靈活和四房式單位，Bayshore Sails另設三房式單位。（未扣除津貼的）售價：二房式靈活單位從20萬8000元起跳，三房式和四房式單位則分別從40萬9000元和54萬5000元起跳。

三個標準地段項目，則是義順的Chencharu Acres、三巴旺的Sembawang Anchor，以及登加的Plantation Dew，提供二房式靈活至五房式單位。其中，Plantation Dew另設三代同堂單位。

這三個項目（未扣除津貼的）售價，二房式靈活單位從13萬1000元起跳，三房式、四房式和五房式單位分別從26萬6000元、31萬2000元和47萬9000元起跳。三代同堂單位則從55萬1000元起跳。

其中Sembawang Anchor共有1310個單位，等候時間為2年10個月，是本輪銷售活動中最短的。

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Sembawang Anchor項目地址

公眾即日起至11月11日，可通過建屋局線上組屋平台（HDB Flat Portal）提交申請。

建屋局將在明年2月展開下一輪預購組屋銷售活動，屆時將在碧山、淡濱尼、大巴窯和登加推出約4300個單位。

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